Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rimbach (Oberpfalz) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Rimbach (Oberpfalz) im Landkreis Cham liegt bei 60 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 60 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 2 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Rimbach (Oberpfalz) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Cham stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rimbach (Oberpfalz) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rimbach (Oberpfalz) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rimbach (Oberpfalz)
Für die Stadt Rimbach (Oberpfalz) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Cham herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Cham betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Cham blieben von 2016 bis 2019 stabil bei 40 €/m², bevor sie 2020 einen markanten Anstieg auf 72 €/m² verzeichneten. Dieser sprunghafte Anstieg wurde jedoch im Jahr 2021 teilweise korrigiert, als die Werte auf 49 €/m² sanken, eine Entwicklung, die auf das Niveau vor 2020 zurückzuführen scheint.
Im Jahr 2022 stiegen die Bodenrichtwerte erneut und erreichten 60 €/m², eine Stabilisierung, die auch im Jahr 2023 mit gleichbleibenden 60 €/m² bestätigt wurde. Der zuletzt beobachtete Trend zeigt somit eine Konsolidierung der Bodenrichtwerte auf einem gegenüber den Vorjahren höheren Niveau.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Rimbach (Oberpfalz)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Cham | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 335 | 2418 |
| 2022 | 214 | 1512 |
| 2023 | 144 | 1098 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Cham zeigten von 2021 bis 2023 eine deutlich abnehmende Tendenz. Im Jahr 2021 wurden 335 Transaktionen verzeichnet, welche bis 2022 um 36,1 % auf 214 Transaktionen abnahmen. Im Jahr 2023 setzte sich dieser rückläufige Trend fort, wobei die Anzahl der Transaktionen erneut um 32,71 % auf 144 sank.
Im Vergleich dazu erlebte der Regierungsbezirk Oberpfalz einen ähnlichen Rückgang, wobei die Gesamtanzahl der Transaktionen von 2.418 im Jahr 2021 auf 1.098 im Jahr 2023 fiel. Dies entspricht einem Rückgang von 37,47 % im ersten Betrachtungszeitraum und 27,38 % im zweiten. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Cham am Gesamtvolumen des Bezirks zeigt eine gemischte Bewegung, da der Anteil von 13,85 % im Jahr 2021 zunächst auf 14,15 % im Jahr 2022 stieg, jedoch im Jahr 2023 auf 13,11 % fiel. Diese Zahlen verdeutlichen, dass der Rückgang der Transaktionen im Landkreis Cham im Jahr 2023 stärker ausgeprägt war als im Regierungsbezirk insgesamt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rimbach (Oberpfalz) ca. 8-11 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Rimbach (Oberpfalz)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 32 |
| 2021 | 35 |
| 2022 | 40 |
| 2023 | 40 |
Für die Stadt Rimbach (Oberpfalz) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Cham herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Cham betrachtet.
In den letzten Jahren zeigte sich im Landkreis Cham eine kontinuierliche Erhöhung der Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen. Zwischen 2020 und 2022 stiegen die Werte von 32 €/m² auf 40 €/m², was auf eine Phase intensiver Nachfrage und potenzieller Entwicklung hindeutet, die den Wert innerhalb von zwei Jahren um insgesamt 8 €/m² erhöhte.
Im Jahr 2023 blieb der Bodenrichtwert stabil bei 40 €/m², was eine Phase der Marktberuhigung andeutet. Diese Stabilität im letzten Jahr könnte darauf hindeuten, dass der aktuelle Wert das Niveau erreicht hat, das sowohl von Käufern als auch Verkäufern als ausgeglichen betrachtet wird.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Rimbach (Oberpfalz)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Cham | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 92 | 528 |
| 2022 | 125 | 498 |
| 2023 | 108 | 431 |
Die Transaktionsentwicklung im Landkreis Cham zeigt von 2021 bis 2023 einige Schwankungen. Im Jahr 2021 wurden insgesamt 92 Transaktionen registriert. Diese Zahl stieg 2022 auf 125 Transaktionen, was einem deutlichen Anstieg von 35,9% entspricht. Allerdings sank die Anzahl der Transaktionen im Jahr 2023 wieder auf 108, was einem Rückgang von 13,6% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberpfalz, dessen Gesamtanzahl der Transaktionen von 2021 bis 2023 ebenfalls rückläufig war, zeigt sich ein paralleler Trend der Reduktion. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Cham am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks stieg von 17,4% im Jahr 2021 auf 25,1% im Jahr 2022 und verfiel leicht auf 25,06% im Jahr 2023. Trotz der Schwankungen in der absoluten Anzahl der Transaktionen in Cham blieb der prozentuale Anteil der Landkreistransaktionen am Bezirksvolumen relativ auf einem erhöhten Niveau im letzten Jahr, was auf eine relative Stabilität im Anteil des Landkreises an den Gesamtaktivitäten der Region hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rimbach (Oberpfalz) ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Grafenwiesen | 3.5 |
| Hohenwarth | 5.3 |
| Arnschwang | 6.0 |
| Bad Kötzting | 7.2 |
| Eschlkam | 8.0 |
| Neukirchen beim Heiligen Blut | 8.7 |
| Arrach | 9.1 |
| Furth im Wald | 9.1 |
| Runding | 9.4 |
| Chamerau | 9.4 |
| Blaibach | 9.5 |
| Weiding (Cham) | 10.4 |
| Miltach | 12.8 |
| Lam | 12.8 |
| Arnbruck | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Rimbach (Oberpfalz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rimbach (Oberpfalz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rimbach (Oberpfalz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rimbach (Oberpfalz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rimbach (Oberpfalz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rimbach (Oberpfalz)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rimbach (Oberpfalz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rimbach (Oberpfalz):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Cham
Rachelstraße 6
93413 Cham
Website:
https://www.landkreis-cham.de/service-beratung/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@lra.landkreis-cham.deTelefon:
09971 78-377Fax:
09971 845-377Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Cham.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.