Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Furth im Wald 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Furth im Wald? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Furth im Wald finden Sie im Folgenden.
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30.12.2024
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Furth im Wald im Landkreis Cham liegt bei 60 €/m².
  • Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 60 €/m²).
  • Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 2 Jahren gefallen.
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

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Aktuelle Bodenrichtwerte für Furth im Wald 2024

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Cham stabil.

Die Bodenrichtwerte für Furth im Wald wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Furth im Wald werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Furth im Wald

Für die Stadt Furth im Wald wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Cham herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Cham betrachtet.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Cham zeigten von 2016 bis 2019 eine stabile Phase ohne Veränderungen bei 40 €/m². Im Jahr 2020 stiegen die Werte abrupt auf 72 €/m², was auf eine signifikante Marktentwicklung hindeutet, bevor sie 2021 wieder auf 49 €/m² zurückgingen.

In den letzten beiden Jahren, 2022 und 2023, stabilisierten sich die Bodenrichtwerte auf 60 €/m². Diese Konstanz nach den vorherigen Schwankungen bietet eine solide Grundlage für künftige Marktanalysen im Landkreis Cham.

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Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Furth im Wald

JahrTransaktionen Landkreis ChamTransaktionen Oberpfalz
20213352418
20222141512
20231441098

Zwischen 2021 und 2023 zeigt der Landkreis Cham einen deutlichen Rückgang in der Anzahl der Immobilientransaktionen. Von anfänglich 335 Transaktionen im Jahr 2021 sank die Zahl 2023 auf 144, was einem Rückgang von über 50% entspricht. Dieser Trend spiegelt sich auch im Regierungsbezirk Oberpfalz wider, in dem die Transaktionen von 2.418 im Jahr 2021 auf 1.098 im Jahr 2023 fielen, was ebenfalls einen signifikanten Rückgang darstellt, allerdings nicht so stark wie im Landkreis Cham.

Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Cham am Gesamttransaktionsvolumen des Regierungsbezirks zeigt eine gemischte Bewegung. Während dieser Anteil 2021 bei 13,85% lag, stieg er 2022 leicht auf 14,15% an, bevor er 2023 auf 13,11% fiel. Dieser Rückgang im Jahr 2023 unterstreicht eine schwächere Performance des Landkreises Cham im Vergleich zum Regierungsbezirk. Insbesondere im Jahr 2023 fielen die Transaktionen im Landkreis Cham überproportional stark im Vergleich zum Bezirk, was zu einem reduzierten Anteil am Gesamtvolumen führte.

Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Furth im Wald ca. 41-54 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Furth im Wald

JahrBRW Gewerbe
202032
202135
202240
202340

Für die Stadt Furth im Wald wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Cham herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Cham betrachtet.

Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Cham zeigen von 2020 bis 2022 einen kontinuierlichen Anstieg. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 32 €/m² und stieg im Jahr 2021 auf 35 €/m². Dieser Trend setzte sich im Jahr 2022 fort, mit einem weiteren Anstieg auf 40 €/m².

Im Jahr 2023 blieb der Bodenrichtwert hingegen stabil bei 40 €/m², was im Vergleich zum Vorjahr keine weitere Erhöhung bedeutet. Diese Stabilisierung könnte darauf hinweisen, dass der Markt für Gewerbeflächen im Landkreis Cham derzeit eine Phase ohne Preisanpassungen erlebt.

Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Furth im Wald

JahrTransaktionen Landkreis ChamTransaktionen Oberpfalz
202192528
2022125498
2023108431

Der Landkreis Cham verzeichnete zwischen 2021 und 2023 eine interessante Entwicklung in den Transaktionszahlen. Von 2021 auf 2022 stieg die Anzahl um bemerkenswerte 35,9 %, jedoch folgte 2023 ein Rückgang um 13,6 %. Diese Zunahme und der darauffolgende Rückgang spiegeln eine wechselhafte Marktaktivität wider, die 2023 zu einer geringeren Anzahl an Transaktionen führte als im Jahr zuvor.

Verglichen mit dem Regierungsbezirk Oberpfalz zeigt sich, dass dieser von 2021 bis 2023 einen kontinuierlichen Rückgang der Transaktionszahlen durchlief. Der Marktanteil des Landkreises Cham an den Transaktionen des Regierungsbezirks stieg von 17,42 % im Jahr 2021 auf einen nahezu konstanten Anteil von etwa 25 % in den Jahren 2022 und 2023. Trotz unterschiedlicher Bewegungen im Vergleich zum Regierungsbezirk, hielt der Landkreis seinen erhöhten prozentualen Anteil am Gesamtvolumen konstant, was auf eine relative Stärke im Transaktionsmarkt hindeutet. Im Jahr 2023 liegt der Fokus nun auf der Herausforderung, trotz eines Rückgangs in den absoluten Zahlen diese erhöhte relative Marktpräsenz beizubehalten.

Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Furth im Wald ca. 19-25 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Bayern.

Sind die Grundstückspreise in Furth im Wald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Furth im Wald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Furth im Wald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

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Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Furth im Wald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Furth im Wald gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Furth im Wald?

1. Online Auskunft unter BORIS Bayern

Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.

Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.

Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.

2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Furth im Wald

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Furth im Wald:

Adresse:

Gutachterausschuss Landkreis Cham

Rachelstraße 6

93413 Cham

Website:

https://www.landkreis-cham.de/service-beratung/gutachterausschuss/

E-Mail:

gutachterausschuss@lra.landkreis-cham.de

Telefon:

09971 78-377

Fax:

09971 845-377

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Cham.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Furth im Wald