Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgpreppach 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Burgpreppach im Landkreis Haßberge liegt bei 55 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 55 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 5 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Burgpreppach 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Haßberge stabil.
Die Bodenrichtwerte für Burgpreppach wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgpreppach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgpreppach
Für die Stadt Burgpreppach wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Haßberge herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Haßberge betrachtet.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Haßberge zeigt über mehrere Jahre hinweg sowohl Schwankungen als auch eine klare Tendenz zu höheren Werten auf. Beginnend bei 40 €/m² im Jahr 2015, gab es zunächst eine Abnahme auf 38 €/m² im Jahr 2016 gefolgt von einem Anstieg auf 45 €/m² im Jahr 2017. Danach fiel der Bodenrichtwert 2018 wieder auf 35 €/m², bevor er im Jahr 2019 auf 45 €/m² zurückkehrte und bis 2020 stabil blieb.
Seit dem Jahr 2021 lässt sich jedoch ein kontinuierlicher Anstieg beobachten, der sich im Jahr 2022 mit einem Anstieg auf 55 €/m² besonders deutlich zeigt. Diese Werte haben sich im Jahr 2023 stabilisiert und damit einen gleichbleibenden Wert von 55 €/m² beibehalten, was auf eine Konsolidierung dieser höheren Richtwerte hinweist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Burgpreppach
| Jahr | Transaktionen Landkreis Haßberge | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 194 | 2364 |
| 2022 | 107 | 1397 |
| 2023 | 50 | 1100 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Haßberge zeigen von 2021 bis 2023 eine deutliche Abwärtstendenz. Während im Jahr 2021 noch 194 Transaktionen stattfanden, sank die Zahl im darauffolgenden Jahr um 44,9 % auf nur 107 Transaktionen. Dieser Trend setzte sich auch im Jahr 2023 fort, als die Zahl der Transaktionen um weitere 53,3 % auf nur noch 50 fiel. Diese Entwicklung ist signifikant als ein anhaltender Rückgang zu beobachten.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Unterfranken, in dem die Transaktionszahlen ebenfalls zurückgingen, fiel der Rückgang des Landkreises stärker aus. Dies ist besonders durch den prozentualen Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Bezirks zu beobachten, welcher von 8,21 % im Jahr 2021 auf 4,55 % im Jahr 2023 gesunken ist. Der Anteil zeigt eine deutliche Abnahme und spiegelt die schwierigere Situation des Landkreises im Vergleich zum gesamten Regierungsbezirk wider. Im Jahr 2023 beläuft sich der Focus besonders auf diese anhaltende Reduzierung der Transaktionsaktivitäten, welche auf den niedrigsten Wert innerhalb des betrachteten Zeitraums gesunken ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgpreppach ca. 4-6 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Burgpreppach
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 30 |
| 2021 | 34 |
| 2022 | 32 |
| 2023 | 32 |
Für die Stadt Burgpreppach wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Haßberge herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Haßberge betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Haßberge zeigen eine moderate Entwicklung von 2020 bis 2023. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 30 €/m² und verzeichnete im Jahr 2021 einen Anstieg auf 34 €/m². Dies deutet auf einen temporären Aufwärtstrend hin.
Jedoch ist seit 2022 eine Stagnation zu beobachten, da der Bodenrichtwert auf 32 €/m² fiel und dieses Niveau bis 2023 beibehielt. Diese Entwicklung im letzten Jahr zeigt eine Stabilisierung der Bodenrichtwerte im Gewerbesektor bei 32 €/m² im Landkreis Haßberge.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Burgpreppach
| Jahr | Transaktionen Landkreis Haßberge | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 59 | 477 |
| 2022 | 14 | 309 |
| 2023 | 20 | 206 |
Die Analyse der Transaktionszahlen im Landkreis Haßberge in den Jahren 2021 bis 2023 zeigt eine signifikante Veränderung. Während im Jahr 2021 insgesamt 59 Transaktionen verzeichnet wurden, fiel die Zahl 2022 drastisch auf 14 Transaktionen, was einem Rückgang von 76,3 % entspricht. Diese Entwicklung war im Jahr 2023 jedoch teilweise wieder positiv, da die Anzahl der Transaktionen um 6 auf insgesamt 20 anstieg, was einer Steigerung von 42,9 % entspricht.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Unterfranken zeigt sich, dass die Entwicklung im Landkreis Haßberge ein extremeres Muster aufweist. Während im Bezirk die Transaktionen von 477 im Jahr 2021 auf 206 im Jahr 2023 sanken, fiel der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks 2022 auf ein Minimum von 4,5 % und erholte sich 2023 leicht auf 9,7 %. Diese Schwankungen verdeutlichen, dass der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises zwar gestiegen ist, jedoch keiner konstanten Wachstumsbewegung folgt.
Im Jahr 2023 ist insbesondere die Erholung der Transaktionszahlen im Landkreis hervorzuheben, obwohl der Regierungsbezirk weiterhin einen Rückgang der Transaktionen verzeichnete. Der leichtere Anstieg der Transaktionen im Landkreis deutet auf eine Verbesserung hin, auch wenn das Niveau von 2021 nicht erreicht wird.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgpreppach ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Hofheim in Unterfranken | 6.8 |
| Königsberg in Bayern | 7.3 |
| Maroldsweisach | 7.4 |
| Pfarrweisach | 7.6 |
| Ebern | 8.1 |
| Bundorf | 9.9 |
| Kirchlauter | 11.5 |
| Zeil am Main | 12.4 |
| Aidhausen | 12.6 |
| Sulzdorf an der Lederhecke | 13.1 |
| Haßfurt | 13.1 |
| Riedbach | 14.0 |
| Breitbrunn | 14.3 |
| Rentweinsdorf | 14.6 |
| Seßlach | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Burgpreppach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgpreppach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgpreppach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgpreppach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgpreppach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgpreppach?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgpreppach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgpreppach:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Haßberge
Am Herrenhof 1
97437 Haßfurt
Website:
https://www.hassberge.de/buergerservice/planen-bauen-wohnen/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@hassberge.deTelefon:
09521 27-0Fax:
09521 27-661Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Haßberge.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.