Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rentweinsdorf 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Rentweinsdorf im Landkreis Haßberge liegt bei 55 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 55 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 5 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Rentweinsdorf 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Haßberge stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rentweinsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rentweinsdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rentweinsdorf
Für die Stadt Rentweinsdorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Haßberge herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Haßberge betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Haßberge zeigen über die letzten Jahre hinweg einige Schwankungen. Beginnend bei 40 €/m² im Jahr 2015, gab es in den darauf folgenden Jahren sowohl Rückgänge als auch Anstiege, wobei der Wert 2018 den niedrigsten Punkt bei 35 €/m² erreichte. Ein deutlicher Anstieg war ab 2021 zu verzeichnen, als die Werte erstmals die 50 €/m² Marke überschritten.
Im Jahr 2022 stieg der Bodenrichtwert weiter auf 55 €/m² an, ein Wert, der auch im Jahr 2023 beibehalten wurde. Dies deutet auf eine Stabilisierung der Bodenrichtwerte auf einem höheren Niveau in den letzten beiden Jahren hin und könnte auf eine anhaltende Nachfrage in der Region hinweisen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Rentweinsdorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Haßberge | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 194 | 2364 |
| 2022 | 107 | 1397 |
| 2023 | 50 | 1100 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Haßberge eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen. Im Jahr 2021 wurden insgesamt 194 Transaktionen verzeichnet, gefolgt von einem Rückgang um 44,9 % auf 107 Transaktionen im Jahr 2022. Der Abwärtstrend setzte sich 2023 fort, als die Zahl der Transaktionen um weitere 53,3 % auf nur noch 50 sank.
Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Unterfranken ebenfalls einen Rückgang, allerdings weniger drastisch als im Landkreis Haßberge. Die Gesamtzahl der Transaktionen im Bezirk sank von 2.364 im Jahr 2021 auf 1.397 im Jahr 2022, und schließlich auf 1.100 im Jahr 2023. Trotz dieser negativen Entwicklung blieb der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Haßberge am gesamten Transaktionsvolumen des Bezirks nicht konstant, sondern fiel von 8,21 % im Jahr 2021 auf 4,55 % im Jahr 2023 ab.
Im Fokus des letzten Jahres, 2023, ist insbesondere die signifikante Reduktion der Transaktionen im Landkreis Haßberge hervorzuheben, die den Anteil der Landkreistransaktionen am Bezirksvolumen weiter reduzierte. Dies spiegelt eine allgemeine, aber im Landkreis verstärkte Tendenz wider, was auf eine spezifische Dynamik im Landkreis Haßberge hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rentweinsdorf ca. 5-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Rentweinsdorf
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 30 |
| 2021 | 34 |
| 2022 | 32 |
| 2023 | 32 |
Für die Stadt Rentweinsdorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Haßberge herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Haßberge betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Haßberge zeigen zwischen 2020 und 2021 einen deutlichen Anstieg von 30 €/m² auf 34 €/m², was einem Wachstum von etwa 13,3 % entspricht. Im darauffolgenden Jahr, 2022, erfuhren die Bodenrichtwerte jedoch einen Rückgang auf 32 €/m² und stabilisierten sich auf diesem Niveau bis 2023.
Im letzten Jahr, 2023, haben sich die Bodenrichtwerte somit im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert und blieben konstant bei 32 €/m². Diese stabile Entwicklung deutet auf eine vorläufige Phase der Marktkonsolidierung hin, ohne weitere Preisanhebungen oder Abschwächungen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Rentweinsdorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Haßberge | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 59 | 477 |
| 2022 | 14 | 309 |
| 2023 | 20 | 206 |
Die Datenanalyse der Immobilientransaktionen im Landkreis Haßberge zeigt von 2021 bis 2023 eine deutliche Schwankung. Im Jahr 2021 wurden 59 Transaktionen verzeichnet, gefolgt von einem erheblichen Rückgang auf 14 im Jahr 2022. Im Jahr 2023 steigt die Anzahl der Transaktionen wieder an und erreicht 20. Dies zeigt eine Erholung im letzten Jahr trotz des massiven Rückgangs im Jahr zuvor. Im Vergleich dazu verzeichnet der Regierungsbezirk Unterfranken insgesamt ebenfalls einen abnehmenden Trend der Transaktionen, jedoch kontinuierlich über die Jahre hinweg.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks zeigt eine interessante Entwicklung. Während dieser Anteil von 12,37% im Jahr 2021 auf 4,53% im Jahr 2022 fällt, steigt er 2023 wieder auf 9,71%, was auf eine gemischte Bewegung hinweist. Diese Veränderung impliziert, dass 2023 der Anteil der Transaktionen in Haßberge im prozentualen Vergleich weniger stark gefallen ist als die Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk. Speziell im Jahr 2023 ist bemerkenswert, dass trotz eines insgesamt rückläufigen Trends im Regierungsbezirk die Transaktionen im Landkreis Haßberge einen positiven Wachstumsimpuls erfahren haben.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rentweinsdorf ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Gerach (Oberfanken) | 2.6 |
| Reckendorf | 4.1 |
| Rattelsdorf | 6.5 |
| Ebern | 6.6 |
| Kirchlauter | 6.8 |
| Baunach | 6.8 |
| Breitbrunn | 6.9 |
| Untermerzbach | 8.1 |
| Lauter | 8.7 |
| Ebelsbach | 9.7 |
| Stettfeld | 10.0 |
| Pfarrweisach | 11.2 |
| Itzgrund | 11.5 |
| Kemmern | 12.0 |
| Ebensfeld | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Rentweinsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rentweinsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rentweinsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rentweinsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rentweinsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rentweinsdorf?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rentweinsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rentweinsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Haßberge
Am Herrenhof 1
97437 Haßfurt
Website:
https://www.hassberge.de/buergerservice/planen-bauen-wohnen/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@hassberge.deTelefon:
09521 27-0Fax:
09521 27-661Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Haßberge.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.