Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rimsting 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Rimsting im Landkreis Rosenheim liegt bei 700 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 12,5% gefallen (2023: 800 €/m²).
- Der Abwärtstrend des Bodenrichtwerts besteht seit 2 Jahren.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Rimsting 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 700 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 100 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 800 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Rosenheim einen Anstieg von -12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Rimsting wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rimsting werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rimsting
Für die Stadt Rimsting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Rosenheim herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rosenheim betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Rosenheim zeigen von 2015 bis 2021 einen signifikanten Anstieg. Beginnend mit stabilen 240 €/m² in den Jahren 2015 und 2016, verdoppelten sich die Werte im Jahr 2017 auf 400 €/m². Der Anstieg setzte sich fort und erreichte 2018 einen Höhepunkt von 640 €/m², bevor es 2019 eine leichte Reduzierung auf 600 €/m² gab. Im Jahr 2020 stiegen die Werte erneut auf 700 €/m² und erreichten ihren Höhepunkt im Jahr 2021 bei 900 €/m².
Im Jahr 2022 sanken die Bodenrichtwerte im Landkreis Rosenheim auf 800 €/m², und dieser Rückgang setzte sich im Jahr 2023 fort mit einem weiteren Rückgang auf 700 €/m². Trotz dieser jüngeren Rückgänge zeigt der langfristige Trend insgesamt einen starken Aufwärtstrend über den betrachteten Zeitraum, wobei der Rückgang im letzten Jahr ein bemerkenswerter Aspekt der jüngsten Entwicklung ist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Rimsting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Rosenheim | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 247 | 4346 |
| 2022 | 147 | 3059 |
| 2023 | 141 | 2410 |
Die Entwicklung der Transaktionszahlen im Landkreis Rosenheim zeigt zwischen 2021 und 2023 einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2021 wurden 247 Transaktionen verzeichnet, während 2022 ein erheblicher Rückgang um 100 auf 147 Transaktionen zu verzeichnen war. Im darauffolgenden Jahr 2023 fiel die Zahl der Transaktionen weiter leicht auf 141. Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberbayern war der Rückgang relativ deutlicher, wobei die Transaktionen im Landkreis insgesamt stärker abnahmen.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Rosenheim am gesamten Transaktionsvolumen des Regierungsbezirks Oberbayern lag bei 5,68 % im Jahr 2021 und fiel 2022 auf 4,81 %. Zum Ende des Betrachtungszeitraums stieg der Anteil 2023 auf 5,85 %, was auf eine gewisse Stabilisierung im Verhältnis der Transaktionen des Landkreises zum Bezirk hinweist. Diese Entwicklung ist bemerkenswert, da die Transaktionen im Regierungsbezirk ebenfalls über die Jahre hinweg abnahmen.
Der Fokus auf das Jahr 2023 zeigt, dass obwohl die Transaktionszahlen im Landkreis Rosenheim nochmals leicht zurückgingen, der prozentuale Anteil an den Transaktionen des Regierungsbezirks einen leichten Anstieg verzeichnete. Dies könnte auf eine bessere relative Stabilität im Vergleich zur allgemeinen Abnahme auf Bezirksebene hindeuten.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rimsting ca. 6-9 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Rimsting
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 200 |
| 2021 | 200 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 200 |
Für die Stadt Rimsting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Rosenheim herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rosenheim betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Rosenheim zeigen von 2020 bis 2023 eine bemerkenswerte Schwankung. Im Jahr 2020 und 2021 blieben die Werte stabil bei 200 €/m², bevor sie im Jahr 2022 einen signifikanten Anstieg auf 300 €/m² verzeichneten. Dieser Anstieg war jedoch nicht von Dauer, da die Bodenrichtwerte im Jahr 2023 wieder auf 200 €/m² zurückfielen.
Fokussiert auf die Entwicklung im letzten Jahr, ist eine Rückkehr zu den vorherigen Wertniveaus erkennbar. Der Wert für 2023 zeigt keine Veränderung im Vergleich mit den Jahren 2020 und 2021, was auf eine Stabilisierung im Markt der gewerblichen Immobilien hinweist. Diese Entwicklung bietet eine spannende Grundlage für zukünftige Marktanalysen im Landkreis Rosenheim.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Rimsting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Rosenheim | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 37 | 642 |
| 2022 | 26 | 555 |
| 2023 | 31 | 418 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt der Landkreis Rosenheim eine bemerkenswerte Schwankung in den Immobilientransaktionen. Ausgehend von 37 Transaktionen im Jahr 2021 sank die Zahl im Jahr 2022 auf 26, was einer prozentualen Reduzierung von 29,7 % entspricht. Im Jahr 2023 gab es jedoch eine Erholung der Transaktionszahlen, die auf 31 stiegen - ein Anstieg von 19,2 % im Vergleich zum Vorjahr. Diese Zuwächse im letzten Jahr des betrachteten Zeitraums deuten darauf hin, dass der Landkreis trotz vorheriger Rückschläge im Jahr 2022 Anzeichen einer Stabilisierung zeigt.
Vergleicht man diese Entwicklung mit dem Regierungsbezirk Oberbayern, so fällt auf, dass der Bezirk ähnlich rückläufige Tendenzen im Jahr 2022 erlebte, aber im Gegensatz zum Landkreis auch 2023 weiterhin einen deutlichen Rückgang verzeichnete. Das prozentuale Wachstum der Stadttransaktionen am Gesamtvolumen des Bezirks zeigt eine monotone Steigerung von 5,76 % im Jahr 2021 auf 7,42 % im Jahr 2023. Dies deutet darauf hin, dass der Anteil der Transaktionen des Landkreises Rosenheim an den gesamten Bezirksaktivitäten trotz übergreifender Challenges in der Region zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rimsting ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Prien am Chiemsee | 3.2 |
| Bad Endorf | 3.8 |
| Breitbrunn am Chiemsee | 4.7 |
| Gstadt am Chiemsee | 7.4 |
| Bernau am Chiemsee | 7.5 |
| Eggstätt | 7.8 |
| Riedering | 7.8 |
| Höslwang | 8.2 |
| Söchtenau | 8.8 |
| Frasdorf | 9.2 |
| Halfing | 9.7 |
| Prutting | 10.3 |
| Stephanskirchen | 11.1 |
| Pittenhart | 11.7 |
| Grassau | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Rimsting mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rimsting sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rimsting gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rimsting kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rimsting gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rimsting?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rimsting
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rimsting:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Rosenheim
Wittelsbacherstraße 53
83022 Rosenheim
Website:
https://www.landkreis-rosenheim.de/bauen/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-rosenheim.deTelefon:
08031 392-01Fax:
08031 392-9001Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Rosenheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.