Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pittenhart 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Pittenhart im Landkreis Traunstein liegt bei 685 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 24,1% gestiegen (2023: 552 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Pittenhart 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 685 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 133 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 552 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Traunstein einen Rückgang von 24,1%.
Die Bodenrichtwerte für Pittenhart wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pittenhart werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pittenhart
Für die Stadt Pittenhart wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Traunstein herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Traunstein betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Traunstein zeigen über den betrachteten Zeitraum hinweg insgesamt eine signifikante Steigerung. Zu Beginn betrug der Wert im Jahr 2015 noch 160 €/m² und stieg bis 2020 sukzessive auf 524 €/m² an. Dabei blieb der Bodenrichtwert von 2017 bis 2019 konstant bei 303 €/m², gefolgt von einem bemerkenswerten Anstieg im Jahr 2020.
Im Jahr 2021 setzte sich der Anstieg fort, wobei der Bodenrichtwert 615 €/m² erreichte, jedoch folgte 2022 ein Rückgang auf 552 €/m². Im letzten Jahr, 2023, verzeichnete der Landkreis erneut einen deutlichen Anstieg auf 685 €/m², was den höchsten Wert im betrachteten Zeitraum darstellt. Diese Entwicklung lässt auf eine dynamische Marktbewegung in jüngerer Vergangenheit schließen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Pittenhart
| Jahr | Transaktionen Landkreis Traunstein | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 109 | 4346 |
| 2022 | 87 | 3059 |
| 2023 | 83 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Traunstein eine abnehmende Anzahl an Immobilientransaktionen. Im Jahr 2021 wurden noch 109 Transaktionen verzeichnet, während diese Zahl bis 2023 auf 83 sinkt. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 24 Transaktionen in zwei Jahren. Diese Entwicklung fällt mit einem Rückgang im größeren Regierungsbezirk Oberbayern zusammen, der von 4.346 Transaktionen im Jahr 2021 auf 2.410 im Jahr 2023 abnimmt.
Besonders hervorgehoben werden sollte der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Traunstein am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Oberbayern. Dieser Anteil ist von 2,51% im Jahr 2021 auf 3,44% im Jahr 2023 gestiegen. Dies deutet darauf hin, dass der Rückgang der Transaktionen im gesamten Regierungsbezirk stärker ausgeprägt ist als im Landkreis selbst. Der signifikante Zuwachs im letzten Jahr zeigt, dass Traunstein relativ gesehen eine stabilere Marktaktivität im Vergleich zum gesamten Regierungsbezirk aufweist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Pittenhart ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Pittenhart
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 88 |
| 2021 | 88 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 132 |
Für die Stadt Pittenhart wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Traunstein herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Traunstein betrachtet.
Die historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Traunstein zeigt von 2020 bis 2023 eine deutliche Aufwärtstendenz. Während die Werte in den Jahren 2020 und 2021 konstant bei 88 €/m² lagen, stiegen sie im Jahr 2022 auf 100 €/m², was einen signifikanten Anstieg von etwa 13,6 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Besonders bemerkenswert ist der Anstieg im Jahr 2023, in dem die Bodenrichtwerte auf 132 €/m² kletterten, was einem weiteren Zuwachs von 32 % gegenüber 2022 entspricht. Diese dynamische Entwicklung im letzten Jahr unterstreicht die zunehmende Attraktivität und Nachfrage nach Gewerbeflächen im Landkreis Traunstein.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Pittenhart
| Jahr | Transaktionen Landkreis Traunstein | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 77 | 642 |
| 2022 | 63 | 555 |
| 2023 | 23 | 418 |
Im Landkreis Traunstein ist in den Jahren von 2021 bis 2023 ein deutlicher Rückgang der Immobilientransaktionen zu verzeichnen. Begonnen mit 77 Transaktionen im Jahr 2021, fiel die Anzahl 2022 um 18,2 % auf 63. Besonders auffällig war das Jahr 2023, in dem die Transaktionen um 63,5 % sanken und nur noch 23 gezählt wurden. Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Oberbayern ebenfalls einen Rückgang, wobei die absolute Anzahl der Transaktionen von 642 im Jahr 2021 auf 418 im Jahr 2023 fiel.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen von Landkreis Traunstein am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks zeigt eine gemischte Bewegung. Er begann bei 12,0 % im Jahr 2021, verringerte sich auf 11,4 % im Jahr 2022 und fiel schließlich stark auf 5,5 % im Jahr 2023. Dies zeigt, dass der Rückgang in Traunstein im relativen Vergleich zum gesamten Bezirk stetig größer wurde. Somit illustriert insbesondere das Jahr 2023, wie die Bedeutung der Transaktionen im Landkreis Traunstein im Vergleich zum Regierungsbezirk signifikant gesunken ist, was auf unterschiedliche Entwicklungen innerhalb des Bezirks hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Pittenhart ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Eggstätt | 4.6 |
| Obing | 4.8 |
| Höslwang | 5.1 |
| Amerang | 6.4 |
| Seeon-Seebruck | 7.1 |
| Gstadt am Chiemsee | 8.3 |
| Halfing | 8.5 |
| Breitbrunn am Chiemsee | 9.0 |
| Schonstett | 9.3 |
| Bad Endorf | 9.6 |
| Kienberg | 9.9 |
| Altenmarkt an der Alz | 10.1 |
| Eiselfing | 11.6 |
| Schnaitsee | 11.7 |
| Rimsting | 11.7 |
Sind die Grundstückspreise in Pittenhart mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pittenhart sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pittenhart gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pittenhart kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pittenhart gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pittenhart?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pittenhart
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pittenhart:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Traunstein
Papst-Benedikt-XVI.-Platz
83278 Traunstein
Website:
https://www.traunstein.com/buerger-verwaltung/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@traunstein.bayernTelefon:
0861 58-0Fax:
0861 58-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Traunstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.