Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Buxheim (Oberbayern) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Buxheim (Oberbayern) im Landkreis Eichstätt liegt bei 600 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 600 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 7 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Buxheim (Oberbayern) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 600 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 600 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Eichstätt stabil.
Die Bodenrichtwerte für Buxheim (Oberbayern) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Buxheim (Oberbayern) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Buxheim (Oberbayern)
Für die Stadt Buxheim (Oberbayern) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Eichstätt herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Eichstätt betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Eichstätt zeigten von 2016 bis 2018 eine Stabilität auf einem Niveau von 370 €/m², was auf eine konstante Nachfrage und ein ausgeglichenes Angebot während dieser Phase hindeutet. Ab 2019 kam es zu einer signifikanten Steigerung auf 450 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg auf 480 €/m² im Jahr 2021, der vermutlich eine verstärkte Nachfrage widerspiegelt.
Im Jahr 2022 erlebte der Landkreis einen markanten Sprung auf 600 €/m², was den höchsten jemals verzeichneten Bodenrichtwert darstellt. Allerdings blieb dieser Wert im Jahr 2023 unverändert stabil bei 600 €/m², was auf eine mögliche Marktberuhigung nach der vorherigen Wachstumsphase hindeutet. Diese Entwicklung unterstreicht die starke Dynamik im Immobiliensektor der Region, insbesondere im letzten Jahr.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Buxheim (Oberbayern)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Eichstätt | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 373 | 4346 |
| 2022 | 263 | 3059 |
| 2023 | 196 | 2410 |
Zwischen 2021 und 2023 ist die Anzahl der Transaktionen im Landkreis Eichstätt von 373 auf 196 gesunken, was einem signifikanten Rückgang entspricht. Ähnlich entwickelte sich der Regierungsbezirk Oberbayern, wo die Transaktionen von 4.346 auf 2.410 zurückgingen. Trotz des Rückgangs war das prozentuale Minus im Landkreis Eichstätt in den einzelnen Jahren tendenziell geringer als im gesamten Regierungsbezirk.
Im Hinblick auf den prozentualen Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks zeigt sich eine gemischte Bewegung. Während der Anteil 2021 bei 8,58 % lag, stieg er leicht im Jahr 2022 auf 8,6 %, um schließlich wieder auf 8,13 % im Jahr 2023 zu fallen. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass sich die Transaktionsaktivitäten im Landkreis nicht gleichmäßig im Verhältnis zum gesamten Regierungsbezirk entwickelten. Im Jahr 2023 spiegelte sich dieser Trend wider, wobei ein Rückgang von 25,48 % im Landkreis verzeichnet wurde.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Buxheim (Oberbayern) ca. 19-26 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Buxheim (Oberbayern)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 170 |
| 2021 | 200 |
| 2022 | 200 |
| 2023 | 200 |
Für die Stadt Buxheim (Oberbayern) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Eichstätt herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Eichstätt betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Eichstätt zeigen zwischen 2020 und 2021 einen signifikanten Anstieg von 170 €/m² auf 200 €/m². Dieser Anstieg deutet auf eine erhöhte Nachfrage oder eine Veränderung der Marktbedingungen hin, die in diesem Zeitraum einen Einfluss hatten.
Seit 2021 stagnierten die Bodenrichtwerte auf einem stabilen Niveau von 200 €/m², was eine Phase der Marktkonsolidierung andeutet. Im letzten Jahr blieb der Wert unverändert, was auf eine ausgeglichene Marktsituation im Landkreis Eichstätt hindeutet.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Buxheim (Oberbayern)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Eichstätt | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 83 | 642 |
| 2022 | 75 | 555 |
| 2023 | 92 | 418 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Eichstätt eine wechselhafte Entwicklung in den Transaktionszahlen. Während 2022 die Anzahl der Transaktionen um 9,6 % zurückging, erholten sich die Werte 2023 mit einem bemerkenswerten Anstieg von 22,7 % auf insgesamt 92 Transaktionen. Im Gegensatz dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Oberbayern einen durchgängigen Rückgang, besonders deutlich mit einem Abfall um 24,7 % im Jahr 2023, was die Resilienz des Landkreises Eichstätt im Vergleich zum Bezirk hervorhebt.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen im Landkreis am Gesamtvolumen des Bezirks stieg von 12,9 % im Jahr 2021 auf 22,0 % im Jahr 2023. Dies weist darauf hin, dass der Landkreis Eichstätt inzwischen einen größeren Anteil der Gesamttransaktionen des Bezirks ausmacht. Diese Entwicklung unterstreicht die relative Stärke des Landkreises Eichstätt innerhalb des Regierungsbezirks, insbesondere im letzten Jahr, in dem die Transaktionen im Landkreis zugenommen haben, während sie im Bezirk insgesamt stark zurückgegangen sind.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Buxheim (Oberbayern) ca. 5-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Eitensheim | 2.5 |
| Nassenfels | 4.8 |
| Egweil | 5.4 |
| Gaimersheim | 5.7 |
| Bergheim (Oberbayern) | 6.8 |
| Adelschlag | 6.9 |
| Hitzhofen | 7.0 |
| Böhmfeld | 8.7 |
| Wettstetten | 9.4 |
| Ingolstadt | 10.3 |
| Eichstätt | 10.7 |
| Neuburg an der Donau | 11.0 |
| Walting | 11.9 |
| Weichering | 12.1 |
| Lenting | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Buxheim (Oberbayern) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Buxheim (Oberbayern) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Buxheim (Oberbayern) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Buxheim (Oberbayern) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Buxheim (Oberbayern) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Buxheim (Oberbayern)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Buxheim (Oberbayern)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Buxheim (Oberbayern):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Eichstätt
Residenzplatz 1
85072 Eichstätt
Website:
https://www.bayernportal.de/dokumente/behoerde/83442577402?plz=85111&behoerde=89775516487&gemeinde=040524355673E-Mail:
gutachterausschuss@lra-ei.bayern.deTelefon:
08421 70-0Fax:
08421 70-222Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Eichstätt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.