Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Prittriching 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Prittriching im Landkreis Landsberg am Lech liegt bei 750 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 750 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Prittriching 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 750 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 750 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Landsberg am Lech stabil.
Die Bodenrichtwerte für Prittriching wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Prittriching werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Prittriching
Für die Stadt Prittriching wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Landsberg am Lech herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landsberg am Lech betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Landsberg am Lech haben in den letzten Jahren eine deutliche Aufwärtsentwicklung gezeigt. Von 2015 bis 2019 gab es einen starken Anstieg von 180 €/m² auf 520 €/m², wobei besonders 2016 mit einem Sprung auf 300 €/m² und 2019 auf 520 €/m² herausragen. Dieser Trend setzte sich auch in den Jahren 2020 bis 2021 fort, als der Wert auf 650 €/m² anstieg.
Im Jahr 2022 verzeichnete der Landkreis einen weiteren signifikanten Anstieg auf 750 €/m², wo der Wert bis ins Jahr 2023 stabil blieb. Dieser kontinuierliche Anstieg in den ersten sieben Jahren, gefolgt von einer Stabilisierung im vergangenen Jahr, verdeutlicht eine Phase der Konsolidierung in der Preisentwicklung für Bodenrichtwerte im Landkreis Landsberg am Lech.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Prittriching
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landsberg am Lech | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 201 | 4346 |
| 2022 | 190 | 3059 |
| 2023 | 145 | 2410 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt der Landkreis Landsberg am Lech einen bemerkenswerten Rückgang in der Anzahl der Immobilientransaktionen. Im Jahr 2021 wurden 201 Transaktionen aufgezeichnet, welche sich bis 2023 auf 145 Transaktionen reduzierten. Dies entspricht einem absoluten Rückgang von 56 Transaktionen über den analysierten Zeitraum. Im Vergleich dazu verzeichnete der gesamte Regierungsbezirk Oberbayern ebenfalls eine Abnahme, jedoch war der prozentuale Rückgang im Bezirk mit 29,6% im Jahr 2022 weniger drastisch als im Landkreis.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks hat sich im Jahr 2022 auf 6,21% erhöht und fiel 2023 leicht auf 6,02%. Der Anteil der Kreistransaktionen an denen des Bezirks zeigt somit eine gemischte Bewegung. Im letzten Jahr, 2023, ist auffällig, dass der Landkreis einen signifikanten Rückgang von 23,7% verzeichnen musste, der mit einer Verringerung im Bezirk von 21,2% vergleichbar ist, womit die Entwicklung trendgemäß bleibt, jedoch weiterhin auf einem absteigenden Pfad verläuft.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Prittriching ca. 9-13 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Prittriching
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 75 |
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
Für die Stadt Prittriching wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Landsberg am Lech herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landsberg am Lech betrachtet.
Die Analyse der historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Landsberg am Lech zeigt einen kontinuierlichen Anstieg von 75 €/m² im Jahr 2020 auf 80 €/m² im Jahr 2021. In den darauf folgenden Jahren 2022 und 2023 blieb der Bodenrichtwert stabil bei 80 €/m², was auf eine Stagnation in der Preisentwicklung dieser Zeitspanne hinweist.
Im letzten Jahr, von 2022 zu 2023, gab es keine Veränderung im Bodenrichtwert, da der Preis für Gewerbeflächen konstant bei 80 €/m² verblieb. Dies deutet darauf hin, dass der Markt für Gewerbeflächen in dieser Region im letzten Jahr eine Phase der Ruhe erfahren hat, ohne nennenswerte preisliche Veränderungen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Prittriching
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landsberg am Lech | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 642 |
| 2022 | 35 | 555 |
| 2023 | 23 | 418 |
Die Transaktionsentwicklung im Landkreis Landsberg am Lech zeigt im Zeitraum 2021 bis 2023 eine deutliche Schwankung. Die Anzahl der Transaktionen stieg von 20 im Jahr 2021 auf 35 im Jahr 2022, markiert durch einen signifikanten Zuwachs von 75,0 %. Im darauffolgenden Jahr 2023 fiel die Anzahl der Transaktionen jedoch wieder auf 23, was einem Rückgang von 34,29 % entspricht. In Oberbayern, dem zuständigen Regierungsbezirk, nahmen die Transaktionen kontinuierlich ab, was auf einen breiten Marktabschwung hindeutet.
Ein Vergleich des Landkreises mit dem Regierungsbezirk zeigt, dass der Landkreis in Relation zum gesamten Regierungsbezirk zunächst im Jahr 2022 einen erhöhten Anteil an den Transaktionen erreichte, welcher dann leicht sank. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks zeigte eine gemischte Bewegung, da er von 3,12 % im Jahr 2021 zunächst auf 6,31 % im Jahr 2022 stieg und dann auf 5,5 % im Jahr 2023 fiel. Der signifikante Rückgang des Regierungsbezirksvolumens im Jahr 2023 spiegelt sich auch im Verhalten des Landkreises wider, was auf eine parallele Entwicklung hindeuten könnte. Der Fokus im Jahr 2023 zeigt, dass der Rückgang der Transaktionen im Landkreis mit einem noch stärkeren Rückgang im gesamten Regierungsbezirk korrespondiert.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Prittriching ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Schmiechen | 3.4 |
| Kleinaitingen | 5.0 |
| Egling an der Paar | 5.0 |
| Scheuring | 5.2 |
| Oberottmarshausen | 5.4 |
| Merching | 6.4 |
| Graben | 6.8 |
| Steindorf | 7.2 |
| Königsbrunn | 7.3 |
| Klosterlechfeld | 8.3 |
| Untermeitingen | 8.4 |
| Weil | 8.7 |
| Mering | 9.3 |
| Geltendorf | 9.4 |
| Obermeitingen | 9.5 |
Sind die Grundstückspreise in Prittriching mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Prittriching sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Prittriching gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Prittriching kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Prittriching gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Prittriching?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Prittriching
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Prittriching:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Landsberg am Lech
Celsiusstr. 17
86899 Landsberg am Lech
Website:
https://www.landkreis-landsberg.de/komxpress/gutachterausschuss/#/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-ll.bayern.deTelefon:
08191 129-0Fax:
08191 129-1199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Landsberg am Lech.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.