Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Egling an der Paar 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Egling an der Paar im Landkreis Landsberg am Lech liegt bei 750 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 750 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Egling an der Paar 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 750 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 750 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Landsberg am Lech stabil.
Die Bodenrichtwerte für Egling an der Paar wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Egling an der Paar werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Egling an der Paar
Für die Stadt Egling an der Paar wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Landsberg am Lech herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landsberg am Lech betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Landsberg am Lech zeigen seit 2015 eine deutliche Aufwärtstendenz. Der Wert stieg von 180 €/m² im Jahr 2015 kontinuierlich an und erreichte 390 €/m² im Jahr 2017, wobei er im Jahr 2018 stabil blieb. Ein erneuter Anstieg folgte 2019, als der Wert auf 520 €/m² kletterte, was auf eine erhöhte Nachfrage schließen lässt.
Im Jahr 2021 setzte sich der Anstieg fort, als die Bodenrichtwerte 650 €/m² erreichten und im Folgejahr sogar auf 750 €/m² anstiegen. Im Jahr 2023 blieb der Wert stabil bei 750 €/m². Diese Stabilität deutet darauf hin, dass der Markt momentan eine Pause in der Preisdynamik einlegt, nachdem er in den vergangenen Jahren erhebliche Steigerungen erfahren hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Egling an der Paar
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landsberg am Lech | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 201 | 4346 |
| 2022 | 190 | 3059 |
| 2023 | 145 | 2410 |
Der Landkreis Landsberg am Lech zeigt zwischen 2021 und 2023 eine rückläufige Entwicklung bei den Transaktionszahlen. Die Transaktionen verringerten sich von 201 im Jahr 2021 auf 145 im Jahr 2023, was einem deutlichen Rückgang entspricht. Im Jahr 2022 gab es einen geringfügigen Rückgang gegenüber dem Vorjahr, während 2023 ein weiterer, größerer Rückgang zu verzeichnen war.
Im Vergleich dazu hat der Regierungsbezirk Oberbayern ebenfalls einen signifikanten Rückgang in den Transaktionszahlen erlebt, wobei der Rückgang zwischen 2021 und 2022 deutlicher ausfiel als zwischen 2022 und 2023. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Landsberg am Lech am Gesamtvolumen des Bezirks ist von 4,62 % im Jahr 2021 auf 6,02 % im Jahr 2023 gestiegen, was auf eine relative Zunahme des Anteils hinweist, auch wenn dieser im Vergleich zum Jahr 2022 leicht gesunken ist.
Im Jahr 2023 setzte sich der rückläufige Trend sowohl im Landkreis als auch im Regierungsbezirk fort. Der absolute Rückgang in den Transaktionszahlen des Landkreises war signifikant, aber der Anteil am Gesamtvolumen des Bezirks blieb dennoch höher als in 2021, was auf eine gewisse Stabilität des Landkreises innerhalb des Bezirks hinweist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Egling an der Paar ca. 9-12 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Egling an der Paar
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 75 |
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
Für die Stadt Egling an der Paar wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Landsberg am Lech herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landsberg am Lech betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Landsberg am Lech zeigen von 2020 bis 2021 einen Anstieg von 75 €/m² auf 80 €/m², gefolgt von einer Stabilisierung auf diesem Niveau in den darauffolgenden Jahren. Sowohl in den Jahren 2021 als auch in 2022 blieben die Bodenrichtwerte konstant auf 80 €/m².
Im Jahr 2023 bestätigt sich dieser Trend der Stabilität, da die Bodenrichtwerte weiterhin bei 80 €/m² verbleiben. Die Beständigkeit der Werte in den letzten drei Jahren deutet auf eine gleichbleibende Nachfrage und Angebotslage für Gewerbeflächen in diesem Zeitraum hin.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Egling an der Paar
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landsberg am Lech | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 642 |
| 2022 | 35 | 555 |
| 2023 | 23 | 418 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 erlebte der Landkreis Landsberg am Lech Schwankungen in den Immobilien-Transaktionen. 2021 wurden 20 Transaktionen verzeichnet, die im folgenden Jahr 2022 auf 35 stiegen, was einer Zunahme von 75,0 % entspricht. Im Jahr 2023 sank die Zahl jedoch wieder auf 23, was einem Rückgang um 34,29 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der prozentuale Anteil der Transaktionen im Landkreis an den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk Oberbayern stieg von 3,12 % im Jahr 2021 auf 6,31 % im Jahr 2022, fiel jedoch 2023 auf 5,5 %.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberbayern, der einen kontinuierlichen Rückgang der Transaktionen verzeichnete, von 642 im Jahr 2021 auf 418 im Jahr 2023, hatte der Landkreis eine gemischte Bewegung. Besonders signifikant ist, dass während der Transaktionsrückgang im Landkreis 2023 stattfindet, der gesamte Bezirk auch eine negative Veränderung von 24,68 % aufweist. Im letzten Jahr zeigt sich im Landkreis eine volatile Entwicklung, während der Anteil an den Bezirksgesamttransaktionen im Vergleich zu 2021 gestiegen ist, jedoch nicht kontinuierlich, sondern mit einer gemischten Bewegung.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Egling an der Paar ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Steindorf | 3.9 |
| Prittriching | 5.0 |
| Schmiechen | 5.6 |
| Geltendorf | 5.7 |
| Moorenweis | 6.2 |
| Merching | 6.5 |
| Althegnenberg | 7.5 |
| Weil | 7.6 |
| Scheuring | 7.9 |
| Adelshofen (Oberbayern) | 8.6 |
| Mering | 9.1 |
| Kleinaitingen | 9.9 |
| Hattenhofen (Bayern) | 10.1 |
| Oberottmarshausen | 10.3 |
| Jesenwang | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Egling an der Paar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Egling an der Paar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Egling an der Paar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Egling an der Paar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Egling an der Paar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Egling an der Paar?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Egling an der Paar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Egling an der Paar:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Landsberg am Lech
Celsiusstr. 17
86899 Landsberg am Lech
Website:
https://www.landkreis-landsberg.de/komxpress/gutachterausschuss/#/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-ll.bayern.deTelefon:
08191 129-0Fax:
08191 129-1199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Landsberg am Lech.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.