Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Egg an der Günz 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Egg an der Günz im Landkreis Unterallgäu liegt bei 190 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 25,8% gestiegen (2023: 151 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 2 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Egg an der Günz 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 39 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 151 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Unterallgäu einen Rückgang von 25,8%.
Die Bodenrichtwerte für Egg an der Günz wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Egg an der Günz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Egg an der Günz
Für die Stadt Egg an der Günz wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Unterallgäu herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Unterallgäu betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Unterallgäu zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung über die letzten Jahre. Von 2015 bis 2016 blieben die Werte stabil bei 110 €/m². Danach kam es 2017 zu einem Anstieg auf 123 €/m², gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 70 €/m² in den Jahren 2018 und 2019. Ab 2020 stiegen die Bodenrichtwerte jedoch wieder stark an und erreichten 138 €/m², gefolgt von einer leichten Korrektur auf 129 €/m² im Jahr 2021.
Ein besonders starker Anstieg ist ab 2022 zu verzeichnen, als die Bodenrichtwerte auf 151 €/m² kletterten. Im Jahr 2023 setzt sich dieser Trend mit einem besonders signifikanten Sprung auf 190 €/m² fort, was auf eine verstärkte Nachfrage oder veränderte Marktbedingungen hinweisen könnte. Dieser kontinuierliche Aufwärtstrend im letzten Jahr unterstreicht eine dynamische Entwicklung im Immobilienmarkt des Landkreises Unterallgäu.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Egg an der Günz
| Jahr | Transaktionen Landkreis Unterallgäu | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 418 | 2918 |
| 2022 | 357 | 1889 |
| 2023 | 208 | 1399 |
Von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Unterallgäu einen deutlichen Rückgang in den Transaktionszahlen, von 418 im Jahr 2021 auf 208 im Jahr 2023. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von 50,2% über den Betrachtungszeitraum. Besonders auffällig ist der Rückgang im Jahr 2023, in dem die Transaktionen um 41,7% im Vergleich zum Vorjahr gesunken sind.
Im Vergleich dazu hat der Regierungsbezirk Schwaben ebenfalls einen Rückgang erlebt, aber mit unterschiedlichen prozentualen Veränderungen. Im Jahr 2022 sank die Anzahl der Transaktionen im Regierungsbezirk um 35,3%, während der Landkreis lediglich einen Rückgang von 14,6% verzeichnete. Im Jahr 2023 lag der Rückgang im Regierungsbezirk bei 25,9%, während der Landkreis einen höheren Rückgang aufwies. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an denen des Regierungsbezirks hatte über die Jahre eine gemischte Bewegung, beginnend bei 14,3% im Jahr 2021 und abweichend, jedoch nicht stetig, bei 14,9% im Jahr 2023.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Egg an der Günz ca. 6-9 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Egg an der Günz
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 62 |
| 2021 | 67 |
| 2022 | 72 |
| 2023 | 73 |
Für die Stadt Egg an der Günz wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Unterallgäu herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Unterallgäu betrachtet.
Im Landkreis Unterallgäu haben sich die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhöht. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 62 €/m² und stieg bis 2022 auf 72 €/m² an, was eine markante Steigerung der Attraktivität und potenziellen Nachfrage in der Region widerspiegelt.
Im letzten Jahr, von 2022 auf 2023, ist der Bodenrichtwert auf 73 €/m² angestiegen. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass der Landkreis weiterhin ein begehrter Standort für gewerbliche Investitionen bleibt, obwohl das Wachstum in diesem Zeitraum etwas moderater ausfiel als in den Vorjahren.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Egg an der Günz
| Jahr | Transaktionen Landkreis Unterallgäu | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 54 | 660 |
| 2022 | 30 | 496 |
| 2023 | 28 | 388 |
Im Landkreis Unterallgäu zeigt sich von 2021 bis 2023 ein deutlicher Rückgang der Immobilientransaktionen, wobei die Anzahl der Transaktionen von 54 im Jahr 2021 auf 28 im Jahr 2023 sank. Besonders signifikant war der Rückgang im Jahr 2022 mit einem Minus von 44,44 %. Dies setzte sich 2023 in abgeschwächter Form fort, mit einem weiteren Rückgang von 6,67 %.
Verglichen mit dem Regierungsbezirk Schwaben, der ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen verzeichnete (von 660 in 2021 auf 388 in 2023), fällt auf, dass die prozentuale Veränderung sowohl im Landkreis als auch im Bezirk ähnlich ist, wobei der Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 relativ hoch blieb. Interessant ist, dass der Anteil der Landkreistransaktionen am Gesamtvolumen des Bezirks in 2023 auf 7,22 % gestiegen ist, obwohl er 2022 einen Rückgang zeigte, was auf eine nicht monotone Entwicklung hinweist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Egg an der Günz ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Lauben (Unterallgäu) | 2.8 |
| Oberschönegg | 4.0 |
| Boos (Schwaben) | 4.9 |
| Winterrieden | 5.5 |
| Babenhausen (Schwaben) | 5.9 |
| Niederrieden | 6.4 |
| Erkheim | 6.9 |
| Holzgünz | 7.3 |
| Westerheim (Schwaben) | 7.4 |
| Kirchhaslach | 8.0 |
| Pleß | 8.0 |
| Osterberg | 9.1 |
| Fellheim | 9.1 |
| Ungerhausen | 9.8 |
| Breitenbrunn (Schwaben) | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Egg an der Günz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Egg an der Günz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Egg an der Günz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Egg an der Günz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Egg an der Günz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Egg an der Günz?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Egg an der Günz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Egg an der Günz:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Unterallgäu
Bad Wörishofer Straße 33
87719 Mindelheim
Website:
https://www.landratsamt-unterallgaeu.de/buergerservice/bauen-und-wohnen/grundstuecksmarktE-Mail:
gutachterausschuss@lra.unterallgaeu.deTelefon:
08261 995-0Fax:
08261 995-440Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Unterallgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.