Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bubesheim 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Bubesheim im Landkreis Günzburg liegt bei 159 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 9,7% gestiegen (2023: 145 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bubesheim 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 159 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 145 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Günzburg einen Rückgang von 9,7%.
Die Bodenrichtwerte für Bubesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bubesheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bubesheim
Für die Stadt Bubesheim wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Günzburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Günzburg betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Günzburg zeigen über die letzten Jahre hinweg erhebliche Schwankungen. Von 2015 bis 2017 blieben die Werte relativ konstant, bevor sie 2018 einen deutlichen Anstieg auf 109 €/m² erfuhren. Der Wert hielt sich 2019 unverändert, sank dann jedoch 2020 leicht auf 106 €/m² ab. Im Jahr 2021 folgte ein bemerkenswerter Anstieg auf 156 €/m², während er 2022 leicht auf 145 €/m² zurückging.
Im letzten Jahr, 2023, verzeichnete der Landkreis Günzburg erneut einen Anstieg der Bodenrichtwerte auf 159 €/m². Diese Entwicklung spiegelt die Volatilität des Marktes wider, wobei der jüngste Anstieg die Werte auf ein historisches Hoch gebracht hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Bubesheim
| Jahr | Transaktionen Landkreis Günzburg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 271 | 2918 |
| 2022 | 136 | 1889 |
| 2023 | 144 | 1399 |
Die Immobilienmarktaktivitäten im Landkreis Günzburg zeigen über den Zeitraum von 2021 bis 2023 eine dynamische Entwicklung. Die Transaktionszahlen sanken von 271 im Jahr 2021 auf 136 im Jahr 2022, was einem Rückgang von fast der Hälfte entspricht. Im Jahr 2023 zeigte sich eine leichte Erholung mit einem Anstieg auf 144 Transaktionen, was einem Wachstum von 5,9 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Erholung ist besonders hervorzuheben, da der Regierungsbezirk Schwaben im gleichen Zeitraum einen signifikanten Rückgang der Transaktionen verzeichnete.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben, in dem die Transaktionen stetig abnahmen, zeigt der Landkreis Günzburg eine positivere Entwicklung im Jahr 2023. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am gesamten Volumen des Bezirks weist eine gemischte Bewegung auf. Nachdem er von 9,29 % im Jahr 2021 auf 7,2 % im Jahr 2022 sank, stieg er 2023 wieder auf 10,29 %. Dies unterstreicht die leicht gestärkte Position des Landkreises innerhalb des Bezirks im letzten betrachteten Jahr.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Bubesheim ca. 5-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Bubesheim
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 50 |
| 2021 | 66 |
| 2022 | 59 |
| 2023 | 69 |
Für die Stadt Bubesheim wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Günzburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Günzburg betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Günzburg zeigen von 2020 bis 2023 eine bemerkenswerte Bewegung. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 50 €/m², bevor er 2021 stark auf 66 €/m² anstieg. Dieser Anstieg wurde 2022 durch einen Rückgang auf 59 €/m² korrigiert, was möglicherweise auf marktbedingte Schwankungen hindeutet.
Im letzten Jahr, 2023, setzte sich jedoch ein erneuter Aufwärtstrend fort, der den Bodenrichtwert auf 69 €/m² ansteigen ließ. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass sich der Markt für Gewerbeflächen im Landkreis Günzburg stabilisiert und eine positive Preisentwicklung aufweist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Bubesheim
| Jahr | Transaktionen Landkreis Günzburg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 38 | 660 |
| 2022 | 26 | 496 |
| 2023 | 36 | 388 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt sich im Landkreis Günzburg eine wechselhafte Entwicklung der Transaktionszahlen. Im Jahr 2022 fiel die Zahl der Transaktionen von 38 im Jahr 2021 auf 26, was einem Rückgang von 31,6 % entspricht. Diese Abnahme wurde jedoch 2023 nahezu kompensiert, als die Transaktionen um 10 auf 36 anstiegen, was einem Anstieg von 38,5 % gegenüber 2022 entspricht.
Im Vergleich dazu verlief die Entwicklung im Regierungsbezirk Schwaben insgesamt rückläufig, wobei die Transaktionen von 660 im Jahr 2021 auf 388 im Jahr 2023 abnahmen. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Günzburg am Gesamtvolumen des Bezirks stieg über den betrachteten Zeitraum hinweg von 5,76 % im Jahr 2021 auf 9,28 % im Jahr 2023, was auf eine stärkere relative Erholung im Landkreis im Vergleich zum Rest des Bezirks hinweist. Besonders im Jahr 2023 war diese Entwicklung auffällig, da der Landkreis gegen den allgemeinen Trend des Regierungsbezirks wachsen konnte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Bubesheim ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Kötz | 3.4 |
| Leipheim | 4.4 |
| Bibertal | 4.6 |
| Günzburg | 5.1 |
| Ichenhausen | 6.1 |
| Nersingen | 8.1 |
| Rettenbach (Günzburg) | 8.7 |
| Waldstetten (Günz) | 9.0 |
| Pfaffenhofen an der Roth | 9.6 |
| Burgau | 9.9 |
| Offingen | 10.4 |
| Kammeltal | 10.5 |
| Asselfingen | 11.1 |
| Rammingen (Württemberg) | 11.2 |
| Holzheim (Neu-Ulm) | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bubesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bubesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bubesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bubesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bubesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bubesheim?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bubesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bubesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Günzburg
Krankenhausstraße 36
89312 Günzburg
Website:
https://www.landkreis-guenzburg.de/amt-und-verwaltung/bauen-und-wohnen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-guenzburg.deTelefon:
08221 95-0Fax:
08221 95-240Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Günzburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.