Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgau 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Burgau im Landkreis Günzburg liegt bei 159 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 9,7% gestiegen (2023: 145 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Burgau 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 159 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 145 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Günzburg einen Rückgang von 9,7%.
Die Bodenrichtwerte für Burgau wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgau
Für die Stadt Burgau wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Günzburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Günzburg betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Günzburg haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Zwischen 2015 und 2017 lagen die Werte relativ stabil bei etwa 80 €/m², bevor es ab 2018 zu einem signifikanten Anstieg kam. 2018 und 2019 stabilisierten sich die Werte zunächst auf 109 €/m². Ab 2020 waren weitere Schwankungen festzustellen, insbesondere mit einem merklichen Anstieg auf 156 €/m² im Jahr 2021.
Im letzten Jahr, also 2023, erlebten die Bodenrichtwerte im Landkreis Günzburg einen leichten Anstieg auf 159 €/m², nachdem sie 2022 bei 145 €/m² lagen. Diese Erhöhung setzt den allgemeinen Trend der vorherigen Jahre fort, der durch moderate Schwankungen geprägt ist, dennoch eine Tendenz zu steigenden Bodenrichtwerten zeigt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Burgau
| Jahr | Transaktionen Landkreis Günzburg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 271 | 2918 |
| 2022 | 136 | 1889 |
| 2023 | 144 | 1399 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt der Landkreis Günzburg eine deutliche Schwankung in der Anzahl der Immobilientransaktionen. Im Jahr 2021 wurden 271 Transaktionen registriert, ein Wert, der 2022 um nahezu die Hälfte auf 136 absank. Jedoch erholte sich der Landkreis im Jahr 2023 leicht und verzeichnete 144 Transaktionen, was einem Anstieg von 5,9 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung hebt sich von der abnehmenden Tendenz im gesamten Regierungsbezirk Schwaben ab, der im selben Zeitraum eine kontinuierliche Reduktion der Transaktionen verzeichnete.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen im Landkreis Günzburg am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Schwaben zeigt eine interessante Entwicklung. Obwohl der Anteil im Jahr 2022 auf 7,2 % fiel, stieg er bis 2023 auf 10,3 % an, was darauf hindeutet, dass Günzburg im Vergleich relativ an Bedeutung gewonnen hat. Besonders im Jahr 2023 tritt dieser Anstieg hervor, da der Rückgang im Regierungsbezirk mit -25,9 % sehr viel stärker ausfiel als im Landkreis, wodurch Günzburg seinen Anteil am regionalen Transaktionsvolumen erhöhen konnte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgau ca. 38-51 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Burgau
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 50 |
| 2021 | 66 |
| 2022 | 59 |
| 2023 | 69 |
Für die Stadt Burgau wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Günzburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Günzburg betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Günzburg zeigen in den letzten Jahren insgesamt eine leichte Aufwärtsbewegung. Beginnend mit 50 €/m² im Jahr 2020, stieg der Wert 2021 signifikant auf 66 €/m², bevor er 2022 auf 59 €/m² leicht zurückging.
Im Jahr 2023 verzeichnete der Landkreis eine erneute Erhöhung auf 69 €/m², was den höchsten Wert im betrachteten Zeitraum darstellt. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass die Nachfrage nach Gewerbeflächen im Landkreis wieder gestiegen ist, nachdem sie im Vorjahr kurzzeitig nachgelassen hatte.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Burgau
| Jahr | Transaktionen Landkreis Günzburg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 38 | 660 |
| 2022 | 26 | 496 |
| 2023 | 36 | 388 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Günzburg zeigen zwischen 2021 und 2023 eine interessante Entwicklung. Nach einem deutlichen Rückgang von 38 Transaktionen im Jahr 2021 auf 26 im Jahr 2022, stiegen die Zahlen im Jahr 2023 wieder auf 36. Dies entspricht einer prozentualen Erhöhung von 38,5 % im letzten Jahr. Im Vergleich entwickelte sich der Regierungsbezirk Schwaben insgesamt rückläufig, von 660 Transaktionen im Jahr 2021 auf 388 im Jahr 2023, was einem kontinuierlichen Rückgang entspricht.
Der Anteil der Transaktionen aus dem Landkreis Günzburg am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Schwaben hat während des betrachteten Zeitraums merklich zugenommen. Im Jahr 2021 betrug der Anteil 5,76 %, sank dann 2022 auf 5,24 %, jedoch stieg er im Jahr 2023 auf 9,28 %, was einen signifikanten Anstieg darstellt. Der kontinuierliche Anstieg im Jahr 2023 zeigt, dass der Landkreis relativ gesehen eine größere Rolle im Gesamtkontext des Regierungsbezirks übernimmt, obwohl die absolute Anzahl der Transaktionen im Bezirk weiterhin rückläufig ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgau ca. 6-9 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Rettenbach (Günzburg) | 3.5 |
| Dürrlauingen | 5.4 |
| Röfingen | 5.6 |
| Offingen | 5.7 |
| Haldenwang (Günzburg) | 5.9 |
| Kammeltal | 6.3 |
| Jettingen-Scheppach | 7.2 |
| Kötz | 7.6 |
| Gundremmingen | 8.2 |
| Günzburg | 8.7 |
| Winterbach (Schwaben) | 9.5 |
| Ichenhausen | 9.5 |
| Bubesheim | 9.9 |
| Aislingen | 10.1 |
| Burtenbach | 10.7 |
Sind die Grundstückspreise in Burgau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgau?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgau:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Günzburg
Krankenhausstraße 36
89312 Günzburg
Website:
https://www.landkreis-guenzburg.de/amt-und-verwaltung/bauen-und-wohnen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-guenzburg.deTelefon:
08221 95-0Fax:
08221 95-240Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Günzburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.