Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Adelshofen (Oberbayern) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Adelshofen (Oberbayern) im Landkreis Fürstenfeldbruck liegt bei 760 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 760 €/m²).
- Der Bodenrichtwert weist seit 2 Jahren einen Abwärtstrend auf.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Adelshofen (Oberbayern) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 760 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 760 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Fürstenfeldbruck stabil.
Die Bodenrichtwerte für Adelshofen (Oberbayern) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Adelshofen (Oberbayern) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Adelshofen (Oberbayern)
Für die Stadt Adelshofen (Oberbayern) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Fürstenfeldbruck herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Fürstenfeldbruck betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte des Landkreises Fürstenfeldbruck zeigen eine bemerkenswerte Steigerung von 350 €/m² im Jahr 2015 auf 700 €/m² im Jahr 2020. Diese kontinuierliche Zunahme über die Jahre reflektiert eine starke Nachfrage und eine kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung in der Region.
Im Gegensatz dazu stabilisierten sich die Bodenrichtwerte in den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, bei 760 €/m². Diese Stabilität kann auf eine ausgeglichene Marktsituation hindeuten, die in dieser Zeit keine signifikanten Preisschwankungen aufwies.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Adelshofen (Oberbayern)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Fürstenfeldbruck | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 198 | 4346 |
| 2022 | 137 | 3059 |
| 2023 | 90 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 sind die jährlichen Transaktionszahlen im Landkreis Fürstenfeldbruck signifikant gesunken, von 198 Transaktionen im Jahr 2021 auf nur noch 90 im Jahr 2023. Diese Entwicklung spiegelt sich in einem starken prozentualen Rückgang wider, insbesondere im letzten Jahr, wo die Transaktionen um 34,3 % abgenommen haben. Im Vergleich dazu hat auch der Regierungsbezirk Oberbayern von 2021 bis 2023 einen Rückgang der Transaktionen verzeichnet, allerdings war der prozentuale Rückgang dort im Jahr 2023 mit 21,2 % weniger stark ausgeprägt.
Der Anteil des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks Oberbayern war rückläufig. Während der Anteil im Jahr 2021 bei 4,56 % lag, sank er im Jahr 2023 auf 3,73 %. Dies deutet darauf hin, dass der Rückgang der Transaktionen im Landkreis Fürstenfeldbruck stärker war als im restlichen Regierungsbezirk. Besonders im Jahr 2023 ist diese Entwicklung bemerkenswert und zeigt, dass der Landkreis Fürstenfeldbruck einen größeren Anteil an seinem Transaktionsvolumen eingebüßt hat als der Regierungsbezirk im Gesamten.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Adelshofen (Oberbayern) ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Adelshofen (Oberbayern)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 240 |
| 2021 | 240 |
| 2022 | 240 |
| 2023 | 240 |
Für die Stadt Adelshofen (Oberbayern) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Fürstenfeldbruck herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Fürstenfeldbruck betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Fürstenfeldbruck zeigen seit 2020 eine bemerkenswerte Stabilität. Über den Zeitraum von 2020 bis 2023 blieb der Bodenrichtwert konstant bei 240 €/m², was auf eine gleichbleibende Bewertung dieser Flächen hinweist.
Im Fokus auf das letzte Jahr bleibt festzuhalten, dass auch 2023 keine Veränderung im Bodenrichtwert von 240 €/m² verzeichnet wurde. Diese Kontinuität kann ein Indikator für eine ausgeglichene Marktentwicklung in der Region sein.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Adelshofen (Oberbayern)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Fürstenfeldbruck | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 642 |
| 2022 | 10 | 555 |
| 2023 | 3 | 418 |
Im Landkreis Fürstenfeldbruck zeigen die Transaktionszahlen in den Jahren 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang. Die Anzahl der Transaktionen verringerte sich von ursprünglich 14 im Jahr 2021 auf nur noch 3 im Jahr 2023. Dies entspricht einer prozentualen Abnahme von 78,6 % über den gesamten Zeitraum. Im Vergleich dazu verringerte sich die Anzahl der Transaktionen im gesamten Regierungsbezirk Oberbayern ebenfalls, jedoch in einem moderateren Ausmaß von insgesamt 24,68 %.
Ein Blick auf den prozentualen Anteil der Transaktionen des Landkreises Fürstenfeldbruck am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Oberbayern zeigt, dass dieser Anteil von 2,18 % im Jahr 2021 auf 0,72 % im Jahr 2023 gefallen ist. Diese Entwicklung verdeutlicht, dass sich der Rückgang der Transaktionen im Landkreis Fürstenfeldbruck stärker vollzogen hat als im Bezirk selbst. Besonders im Jahr 2023, dem letzten betrachteten Jahr, fiel der Anteil auf seinen niedrigsten Wert, was die rückläufige Bedeutung des Landkreises innerhalb des Regierungsbezirks unterstreicht.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Adelshofen (Oberbayern) ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Hattenhofen (Bayern) | 3.5 |
| Jesenwang | 3.9 |
| Althegnenberg | 4.5 |
| Mammendorf | 4.5 |
| Moorenweis | 4.6 |
| Oberschweinbach | 6.2 |
| Landsberied | 6.2 |
| Steindorf | 6.6 |
| Mittelstetten | 6.9 |
| Kottgeisering | 8.0 |
| Egling an der Paar | 8.6 |
| Grafrath | 9.0 |
| Türkenfeld | 9.4 |
| Fürstenfeldbruck | 9.4 |
| Egenhofen | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Adelshofen (Oberbayern) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Adelshofen (Oberbayern) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Adelshofen (Oberbayern) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Adelshofen (Oberbayern) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Adelshofen (Oberbayern) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Adelshofen (Oberbayern)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Adelshofen (Oberbayern)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Adelshofen (Oberbayern):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Fürstenfeldbruck
Münchner Str. 32
82256 Fürstenfeldbruck
Website:
https://www.lra-ffb.de/bau-umwelt/gutachterausschuss-und-grundstuecksverkehr/gutachterausschussfuerdenbereichdeslandkreisesfuerstenfeldbruckE-Mail:
gutachterausschuss@lra-ffb.deTelefon:
08141 519-0Fax:
08141 519-819-563Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Fürstenfeldbruck.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.