Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weidhausen bei Coburg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Weidhausen bei Coburg im Landkreis Coburg liegt bei 73 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 73 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 4 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Weidhausen bei Coburg 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 73 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 73 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Coburg stabil.
Die Bodenrichtwerte für Weidhausen bei Coburg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weidhausen bei Coburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weidhausen bei Coburg
Für die Stadt Weidhausen bei Coburg wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Coburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Coburg betrachtet.
Die historische Analyse der Bodenrichtwerte im Landkreis Coburg zeigt eine bemerkenswerte Stabilität mit moderaten Schwankungen über die Jahre hinweg. In den Jahren 2015 bis 2020 bewegten sich die Werte hauptsächlich zwischen 62 €/m² und 68 €/m², was auf ein relativ konstantes Preisniveau hindeutet.
In den letzten Jahren zeigt sich jedoch eine Aufwärtstendenz. Ab 2021 stiegen die Bodenrichtwerte auf 69 €/m² und erreichten in 2022 schließlich 73 €/m², ein Wert, der auch 2023 beibehalten wurde. Diese jüngste Entwicklung deutet auf eine positive Preisentwicklung im Landkreis Coburg hin, die sich insbesondere im letzten Jahr stabilisiert hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Weidhausen bei Coburg
| Jahr | Transaktionen Landkreis Coburg | Transaktionen Oberfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 96 | 1726 |
| 2022 | 48 | 1270 |
| 2023 | 53 | 784 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt sich im Landkreis Coburg eine deutliche Schwankung der Transaktionszahlen. Im Jahr 2022 erlebte der Landkreis einen erheblichen Rückgang der Transaktionen um 50,0 %, was sich jedoch 2023 mit einem Anstieg von 10,42 % leicht erholte. Im Vergleich zeigt der Regierungsbezirk Oberfranken von 2021 bis 2023 einen konsistenten Rückgang der Transaktionszahlen, wobei das Jahr 2023 einen drastischen Rückgang von 38,27 % verzeichnete.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Coburg an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks zeigt eine gemischte Entwicklung. 2021 lagen die Transaktionen bei 5,56 %, sanken 2022 auf 3,78 % und stiegen schließlich 2023 auf 6,76 %. Besonders im Jahr 2023 sticht der Landkreis Coburg positiv hervor, da trotz abnehmender Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk, der prozentuale Anteil der Landkreistransaktionen an Bedeutung gewonnen hat.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Weidhausen bei Coburg ca. 6-8 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Weidhausen bei Coburg
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 65 |
| 2021 | 65 |
| 2022 | 65 |
| 2023 | 65 |
Für die Stadt Weidhausen bei Coburg wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Coburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Coburg betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Coburg sind in den letzten Jahren bemerkenswert stabil geblieben. Von 2020 bis 2023 blieb der Wert konstant bei 65 €/m², was auf eine ausgeglichene Marktsituation hindeutet, ohne signifikante Schwankungen oder Änderungen in den Marktbedingungen.
Im Fokus auf die Entwicklung im letzten Jahr ist festzustellen, dass auch 2023 keine Veränderungen eintraten. Der Bodenrichtwert verharrte unverändert bei 65 €/m², was darauf hinweist, dass sich die Bedingungen und Marktfaktoren für Gewerbeflächen im Landkreis Coburg weiterhin sehr stabil zeigen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Weidhausen bei Coburg
| Jahr | Transaktionen Landkreis Coburg | Transaktionen Oberfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 613 |
| 2022 | 21 | 477 |
| 2023 | 14 | 375 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Coburg einen kontinuierlichen Rückgang der Transaktionszahlen. Im Jahr 2021 wurden 29 Transaktionen verzeichnet, welcher bis 2023 auf 14 Transaktionen sank. Dies entspricht einem Rückgang von insgesamt 51,7%. Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberfranken, dessen Transaktionszahlen ebenfalls abnahmen, fiel der prozentuale Rückgang im Landkreis Coburg jedoch insgesamt etwas stärker aus.
Der Anteil der Landkreistransaktionen am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Oberfranken zeigt eine fallende Tendenz. Er sank von 4,73% im Jahr 2021 auf 3,73% im Jahr 2023. Diese sinkende Quote zeigt, dass der Rückgang der Transaktionen im Landkreis Coburg stärker ausfiel als im restlichen Regierungsbezirk. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung im Jahr 2023, in dem sowohl der Landkreis als auch der Regierungsbezirk erhebliche Rückgänge bei den Transaktionszahlen verzeichneten, was den bereits bestehenden negativen Trend weiter verschärfte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Weidhausen bei Coburg ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Michelau in Oberfranken | 3.2 |
| Marktgraitz | 3.4 |
| Schneckenlohe | 4.0 |
| Sonnefeld | 4.2 |
| Marktzeuln | 4.3 |
| Redwitz an der Rodach | 5.5 |
| Ebersdorf bei Coburg | 6.8 |
| Hochstadt am Main | 7.0 |
| Mitwitz | 7.8 |
| Lichtenfels (Oberfranken) | 8.3 |
| Küps | 9.1 |
| Grub am Forst | 9.7 |
| Altenkunstadt | 11.1 |
| Niederfüllbach | 11.6 |
| Burgkunstadt | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Weidhausen bei Coburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weidhausen bei Coburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weidhausen bei Coburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weidhausen bei Coburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weidhausen bei Coburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weidhausen bei Coburg?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weidhausen bei Coburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weidhausen bei Coburg:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Coburg
Lauterer Straße 60
96450 Coburg
Website:
https://www.landkreis-coburg.de/124-0-Gutachterausschuss-fuer-Wertermittlungen.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-coburg.deTelefon:
09561 514-4101Fax:
09561 514-894101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Coburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.