Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stöttwang 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Stöttwang im Landkreis Ostallgäu liegt bei 245 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 12,4% gestiegen (2023: 218 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 2 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Stöttwang 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 245 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 27 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 218 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Ostallgäu einen Rückgang von 12,4%.
Die Bodenrichtwerte für Stöttwang wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stöttwang werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stöttwang
Für die Stadt Stöttwang wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Ostallgäu herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ostallgäu betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Ostallgäu haben sich in den letzten Jahren bemerkenswert entwickelt. Von 2016 bis 2018 war ein moderater Anstieg von 135 €/m² auf 147 €/m² zu beobachten. Im Jahr 2019 erlebte der Landkreis einen spürbaren Sprung auf 184 €/m², gefolgt von einer Stabilisierung im Jahr 2020.
Zwischen 2021 und 2022 stieg der Bodenrichtwert erneut deutlich von 175 €/m² auf 218 €/m², bevor er 2023 mit 245 €/m² einen neuen Höchststand erreichte. Besonders auffällig ist dabei der starke Anstieg im vergangenen Jahr, was auf eine gesteigerte Nachfrage oder andere marktrelevante Faktoren hinweisen könnte. Diese Entwicklung unterstreicht die Dynamik des Immobilienmarktes im Landkreis Ostallgäu.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Stöttwang
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ostallgäu | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 291 | 2918 |
| 2022 | 157 | 1889 |
| 2023 | 124 | 1399 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 ist die Anzahl der Transaktionen im Landkreis Ostallgäu deutlich zurückgegangen. Sie reduzierte sich von 291 Transaktionen im Jahr 2021 auf 124 im Jahr 2023, was einem Rückgang von rund 57,4 % entspricht. Auch im Regierungsbezirk Schwaben zeigte sich ein vergleichbarer Abwärtstrend, allerdings sank die Anzahl der Transaktionen dort von 2.918 in 2021 auf 1.399 in 2023, was einem Rückgang von etwa 52,1 % entspricht.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Ostallgäu am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Schwaben zeigt eine gemischte Bewegung. Anfangs lag der Anteil bei 9,97 % im Jahr 2021, fiel auf 8,31 % im Jahr 2022, bevor er sich leicht auf 8,86 % im Jahr 2023 erhöhte. Dies spiegelt ebenfalls wider, dass die Transaktionen im Landkreis sich im Vergleich zum Bezirk uneinheitlich entwickelten. Zum Ende des Betrachtungszeitraums bleibt die Entwicklung im Fokus, wobei im Jahr 2023 eine weitere Abnahme der Transaktionen im Landkreis zu beobachten ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Stöttwang ca. 6-8 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Stöttwang
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 76 |
| 2021 | 58 |
| 2022 | 73 |
| 2023 | 75 |
Für die Stadt Stöttwang wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Ostallgäu herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ostallgäu betrachtet.
Die Analyse der historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Ostallgäu zeigt eine bemerkenswerte Schwankung über die letzten Jahre. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 76 €/m², um im darauffolgenden Jahr 2021 auf 58 €/m² zu sinken. Danach erholte sich der Wert deutlich auf 73 €/m² im Jahr 2022.
Auffällig ist die leichte Stabilisierung des Bodenrichtwerts im Jahr 2023, in dem er sich auf 75 €/m² einpendelte. Diese Entwicklung zeigt, dass sich der Wert im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert hat, was auf eine Phase der Konsolidierung hindeuten könnte.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Stöttwang
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ostallgäu | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 51 | 660 |
| 2022 | 40 | 496 |
| 2023 | 37 | 388 |
Die Immobilientransaktionen im Landkreis Ostallgäu zeigen zwischen 2021 und 2023 einen rückläufigen Trend. Die Zahl der Transaktionen sank von 51 im Jahr 2021 auf 37 im Jahr 2023. Dies entspricht einem Rückgang von 27,5% über den gesamten Zeitraum. Im Vergleich dazu verzeichnet der Regierungsbezirk Schwaben ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen, von 660 im Jahr 2021 auf 388 im Jahr 2023, was einem deutlichen Rückgang von 41,2% entspricht.
Interessanterweise steigt der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Ostallgäu am gesamten Transaktionsvolumen des Regierungsbezirks Schwaben kontinuierlich über den betrachteten Zeitraum an. Der anfängliche Anteil von 7,73% im Jahr 2021 erhöhte sich bis 2023 auf 9,54%. Dies deutet darauf hin, dass die Reduzierung der Transaktionen im Landkreis Ostallgäu im Verhältnis geringer ausfällt als der Rückgang im gesamten Regierungsbezirk. Im Jahr 2023 verzeichnete der Landkreis einen weiteren leichten Rückgang von 7,5% bei den Transaktionen, während der Rückgang im Regierungsbezirk bei 21,8% lag, was die relative Stabilität des Landkreises im Vergleich zur größeren Region unterstreicht.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Stöttwang ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Mauerstetten | 2.8 |
| Kaltental | 4.7 |
| Westendorf (Ostallgäu) | 5.0 |
| Bidingen | 6.5 |
| Kaufbeuren | 6.9 |
| Germaringen | 7.2 |
| Oberostendorf | 8.2 |
| Biessenhofen | 8.2 |
| Schwabsoien | 8.9 |
| Rieden (Kaufbeuren) | 9.3 |
| Ingenried | 9.9 |
| Pforzen | 9.9 |
| Denklingen | 9.9 |
| Fuchstal | 10.4 |
| Schwabbruck | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Stöttwang mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stöttwang sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stöttwang gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stöttwang kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stöttwang gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stöttwang?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stöttwang
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stöttwang:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Ostallgäu
Schwabenstr. 11
87616 Marktoberdorf
Website:
https://www.buerger-ostallgaeu.de/bauamt.html?url=%2FBehoerdenwegweiser.aspx%3Fview%3D~%2Fkxp%2Forgdata%2Fdefault%26orgid%3Df28b88ce-d40b-4d9e-aa2d-8b46ce6e1e1b&cHash=9107a756ce77dc543645c1c276e8e82dE-Mail:
gutachterausschuss@lra-oal.bayern.deTelefon:
08342 911-0Fax:
08342 911-647Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Ostallgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.