Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Laugna 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Laugna im Landkreis Dillingen an der Donau liegt bei 168 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 16,8% gefallen (2023: 202 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Laugna 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 168 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 202 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Dillingen an der Donau einen Anstieg von -16,8%.
Die Bodenrichtwerte für Laugna wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Laugna werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Laugna
Für die Stadt Laugna wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Dillingen an der Donau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Dillingen an der Donau betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Dillingen an der Donau haben von 2015 bis 2022 eine deutlich steigende Tendenz gezeigt. Beginnend bei 62 €/m² im Jahr 2015, stiegen die Werte kontinuierlich an und erreichten im Jahr 2022 einen Höchststand von 202 €/m², was einer Steigerung von über dreifachen Wert im Vergleich zum Anfang des Zeitraums entspricht.
Im letzten Jahr gab es jedoch erstmals seit dem Jahr 2015 einen Rückgang der Bodenrichtwerte. Der Wert sank von 202 €/m² im Jahr 2022 auf 168 €/m² im Jahr 2023, was einem Rückgang von etwa 17% entspricht. Diese Entwicklung markiert eine bemerkenswerte Abkehr von der bisherigen Aufwärtstendenz der vergangenen Jahre.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Laugna
| Jahr | Transaktionen Landkreis Dillingen an der Donau | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 278 | 2918 |
| 2022 | 193 | 1889 |
| 2023 | 114 | 1399 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 verzeichnete der Landkreis Dillingen an der Donau einen deutlichen Rückgang der Immobilientransaktionen. Im Jahr 2021 wurden noch 278 Transaktionen durchgeführt, während sich die Zahl im Jahr 2023 auf 114 verringerte. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von 59,0 % über den gesamten Zeitraum.
Im Vergleich dazu hat der Regierungsbezirk Schwaben ebenfalls einen Rückgang verzeichnet, jedoch fiel dieser mit einem Rückgang von 52,0 % von 2.918 Transaktionen im Jahr 2021 auf 1.399 im Jahr 2023 etwas moderater aus. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks zeigte eine gemischte Bewegung, beginnend bei 9,53 % in 2021, steigend auf 10,22 % in 2022 und schließlich abfallend auf 8,15 % in 2023. Im Jahr 2023 war der Rückgang im Landkreis mit 40,9 % am höchsten und übertraf damit den des Regierungsbezirks Schwaben, was auf eine besonders ausgeprägte rückläufige Bewegung im Landkreis hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Laugna ca. 7-10 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Laugna
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 44 |
| 2021 | 50 |
| 2022 | 46 |
| 2023 | 49 |
Für die Stadt Laugna wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Dillingen an der Donau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Dillingen an der Donau betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Dillingen an der Donau zeigen über die letzten vier Jahre eine gewisse Volatilität, beginnend bei 44 €/m² im Jahr 2020 und ansteigend auf 50 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 gab es einen Rückgang auf 46 €/m², was jedoch im darauffolgenden Jahr 2023 durch einen erneuten Anstieg auf 49 €/m² teilweise ausgeglichen wurde.
Im letzten Jahr hat sich der Bodenrichtwert von Gewerbeflächen im Landkreis von 46 €/m² auf 49 €/m² erhöht, was auf eine leichte Aufwärtstendenz hindeutet. Diese jüngste Entwicklung könnte auf verstärktes Interesse an Gewerbeimmobilien im Landkreis schließen lassen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Laugna
| Jahr | Transaktionen Landkreis Dillingen an der Donau | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 44 | 660 |
| 2022 | 34 | 496 |
| 2023 | 27 | 388 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Dillingen an der Donau sind zwischen 2021 und 2023 rückläufig. Im Jahr 2021 wurden 44 Transaktionen verzeichnet, während es 2023 nur noch 27 waren – ein deutlicher Rückgang um 17 Transaktionen. Diese Abnahme entspricht einem prozentualen Rückgang von rund 38,6% über den gesamten Zeitraum. Dieser Trend zeigt eine kontinuierliche Abschwächung der Immobilienaktivität im Landkreis.
Im Vergleich zur Entwicklung im Regierungsbezirk Schwaben, wo ebenfalls ein Rückgang der Transaktionen verzeichnet wurde, ist der Rückgang im Landkreis weniger stark ausgefallen. Der Anteil der Transaktionen im Landkreis an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks zeigt dabei eine leichte Steigerung. Im Jahr 2021 lag dieser Anteil bei 6,67% und erhöhte sich bis 2023 auf 6,96%, was auf einen relativ stabilen Anteil im Kontext des gesamten Bezirks hinweist.
Der Fokus auf das Jahr 2023 offenbart, dass das Jahr erneut eine Abnahme in der Anzahl der Transaktionen im Landkreis aufwies. Die 27 Transaktionen des Jahres 2023 markieren einen Rückgang um 20,59% im Vergleich zum Vorjahr. Dies spiegelt, trotz des leichten prozentualen Anstiegs des Anteils an den Gesamttransaktionen im Bezirk, eine Fortsetzung des Abwärtskurses der Transaktionszahlen wider.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Laugna ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Emersacker | 4.1 |
| Wertingen | 4.8 |
| Heretsried | 5.6 |
| Zusamaltheim | 5.7 |
| Biberbach | 5.8 |
| Welden | 7.5 |
| Bonstetten | 7.7 |
| Villenbach | 8.0 |
| Binswangen | 8.3 |
| Kühlenthal | 9.4 |
| Adelsried | 9.6 |
| Gablingen | 9.9 |
| Meitingen | 10.0 |
| Langweid am Lech | 10.1 |
| Altenmünster | 10.7 |
Sind die Grundstückspreise in Laugna mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Laugna sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Laugna gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Laugna kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Laugna gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Laugna?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Laugna
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Laugna:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Dillingen an der Donau
Große Allee 24
89407 Dillingen a.d.Donau
Website:
https://www.landkreis-dillingen.de/neue-bodenrichtwerte-zum-zwischenstichtag-01.01.2022-liegen-vorE-Mail:
gutachterausschuss@landratsamt-dillingen.deTelefon:
09071 51-171Fax:
09071 51-4243Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Dillingen an der Donau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.