Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Glött 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Glött im Landkreis Dillingen an der Donau liegt bei 168 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 16,8% gefallen (2023: 202 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Glött 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 168 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 202 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Dillingen an der Donau einen Anstieg von -16,8%.
Die Bodenrichtwerte für Glött wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Glött werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Glött
Für die Stadt Glött wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Dillingen an der Donau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Dillingen an der Donau betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Dillingen an der Donau haben seit 2015 eine deutliche Aufwärtsentwicklung erfahren. Beginnend bei 62 €/m² im Jahr 2015 stieg der Wert bis 2022 kontinuierlich an, wobei besonders in den Jahren 2019 mit 87 €/m² und 2020 mit 109 €/m² markante Erhöhungen zu verzeichnen waren. Der bemerkenswerte Anstieg auf 146 €/m² im Jahr 2021 und der sprunghafte Zuwachs auf 202 €/m² im Jahr 2022 verdeutlichen die steigende Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region.
Im letzten Jahr 2023 hingegen zeigt sich eine erstmalige Reduzierung der Bodenrichtwerte, die auf 168 €/m² gefallen sind. Diese Entwicklung könnte auf eine Angleichung des Marktes hinweisen, nachdem mehrere Jahre zuvor starke Preisanstiege zu beobachten waren. Trotz dieses Rückgangs bleibt der Wert im historischen Vergleich sehr hoch, was auf ein weiterhin stabiles Interesse an Immobilien im Landkreis Dillingen an der Donau schließen lässt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Glött
| Jahr | Transaktionen Landkreis Dillingen an der Donau | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 278 | 2918 |
| 2022 | 193 | 1889 |
| 2023 | 114 | 1399 |
Von 2021 bis 2023 erlebte der Landkreis Dillingen an der Donau einen signifikanten Rückgang der Transaktionszahlen. Beginnend mit 278 Transaktionen im Jahr 2021, fiel diese Zahl im Jahr 2022 auf 193, was einem Rückgang von 30,6 % entspricht. Im Jahr 2023 ging die Zahl der Transaktionen weiter auf 114 zurück, was einen weiteren Rückgang von 40,9 % darstellt.
Im Vergleich zu den Entwicklungen im Regierungsbezirk Schwaben sank die gesamte Transaktionszahl dort ebenfalls, jedoch um geringere Prozentsätze in den betrachteten Jahren. Interessanterweise betrug der Anteil der Transaktionen des Landkreises an den insgesamt im Regierungsbezirk durchgeführten Transaktionen 9,53 % im Jahr 2021, stieg leicht auf 10,22 % im Jahr 2022, bevor er 2023 erneut auf 8,15 % sank. Dies deutet auf eine gemischte Bewegung des Anteils hin. Im Bezirk selbst waren die Rückgänge hingegen vergleichsweise stabiler.
Im Jahr 2023 fiel der Fokus ganz auf die nochmalige, erhebliche Reduktion der Transaktionen im Landkreis Dillingen an der Donau. Der Anteil von 8,15 % an den Gesamttransaktionen im Bezirk spiegelt diesen Rückgang wider und zeigt, dass der Landkreis zuletzt weniger zum gesamten Transaktionsvolumen des Regierungsbezirks beitrug als zu Beginn des Beobachtungszeitraums.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Glött ca. 5-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Glött
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 44 |
| 2021 | 50 |
| 2022 | 46 |
| 2023 | 49 |
Für die Stadt Glött wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Dillingen an der Donau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Dillingen an der Donau betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Dillingen an der Donau zeigen in den letzten Jahren eine moderate Schwankung. Im Jahr 2020 lag der Wert bei 44 €/m² und stieg im Jahr 2021 auf 50 €/m² an, um 2022 wieder auf 46 €/m² zu sinken. Diese Schwankungen deuten auf leichte Veränderungen des Interesses und der Nachfrage nach Gewerbeflächen in dieser Region hin.
Im letzten Jahr, von 2022 auf 2023, ist eine Stabilisierung mit einem Anstieg auf 49 €/m² zu beobachten. Diese Entwicklung könnte auf eine Konsolidierung des Marktes hindeuten und spiegelt das aktuelle Marktinteresse wider. Die Bodenrichtwerte sind ein wichtiger Indikator für Investoren und Unternehmen, die sich für den Standort Dillingen an der Donau interessieren.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Glött
| Jahr | Transaktionen Landkreis Dillingen an der Donau | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 44 | 660 |
| 2022 | 34 | 496 |
| 2023 | 27 | 388 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Dillingen an der Donau zeigen von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang. Begonnen mit 44 Transaktionen im Jahr 2021, fallen diese bis 2023 auf 27, was einem Rückgang von insgesamt 17 Transaktionen entspricht. Parallel dazu verzeichnet der Regierungsbezirk Schwaben ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen, beginnend mit 660 im Jahr 2021 und endend mit 388 im Jahr 2023. Diese parallele Entwicklung zeigt, dass der Rückgang in Dillingen an der Donau in einem breiteren regionalen Kontext stattfindet.
Bemerkenswert ist, dass der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks von 6,67% im Jahr 2021 auf 6,96% im Jahr 2023 gestiegen ist. Diese Tendenz zeigt, dass, obwohl die absoluten Transaktionen zurückgehen, der Landkreis vergleichsweise stabiler bleibt als der gesamte Regierungsbezirk. Im Jahr 2023 liegt der Fokus dabei auf der -20,59%igen Abnahme der Transaktionen im Landkreis, die im Vergleich zur -21,77%igen Abnahme im Regierungsbezirk etwas geringer ausfällt, was die relative Stabilität des Landkreises untermauert.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Glött ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Aislingen | 2.9 |
| Holzheim (Dillingen an der Donau) | 3.8 |
| Winterbach (Schwaben) | 4.0 |
| Dürrlauingen | 5.9 |
| Gundremmingen | 5.9 |
| Haldenwang (Günzburg) | 6.4 |
| Lauingen (Donau) | 8.1 |
| Altenmünster | 8.3 |
| Villenbach | 8.3 |
| Röfingen | 8.6 |
| Dillingen an der Donau | 8.8 |
| Offingen | 9.5 |
| Gundelfingen an der Donau | 10.3 |
| Rettenbach (Günzburg) | 10.9 |
| Zusamaltheim | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Glött mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Glött sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Glött gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Glött kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Glött gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Glött?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Glött
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Glött:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Dillingen an der Donau
Große Allee 24
89407 Dillingen a.d.Donau
Website:
https://www.landkreis-dillingen.de/neue-bodenrichtwerte-zum-zwischenstichtag-01.01.2022-liegen-vorE-Mail:
gutachterausschuss@landratsamt-dillingen.deTelefon:
09071 51-171Fax:
09071 51-4243Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Dillingen an der Donau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.