Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rimbach (Rottal-Inn) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Rimbach (Rottal-Inn) im Landkreis Rottal-Inn liegt bei 91 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 4,6% gestiegen (2023: 87 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 3 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Rimbach (Rottal-Inn) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Rottal-Inn einen Rückgang von 4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Rimbach (Rottal-Inn) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rimbach (Rottal-Inn) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rimbach (Rottal-Inn)
Für die Stadt Rimbach (Rottal-Inn) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Rottal-Inn herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rottal-Inn betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Rottal-Inn zeigen von 2016 bis 2023 eine bemerkenswerte Schwankung. Beginnend bei 80 €/m² im Jahr 2016, gab es bis 2018 einen kontinuierlichen Anstieg auf 90 €/m². 2019 fiel der Wert jedoch abrupt auf 62 €/m² und erreichte 2020 seinen Tiefpunkt bei 57 €/m². Diese drastischen Veränderungen in kurzer Zeit könnten auf lokale Markteinflüsse oder besondere wirtschaftliche Ereignisse hindeuten.
Von 2021 an zeigt sich eine Erholung und steile Aufwärtsbewegung, wobei die Bodenrichtwerte 2022 wieder auf 87 €/m² anstiegen und schließlich 2023 ihren bisherigen Höchststand mit 91 €/m² erreichten. Insbesondere die Entwicklung im letzten Jahr von 87 €/m² auf 91 €/m² unterstreicht eine positive Tendenz, die auf eine verbesserte Marktlage oder steigende Nachfrage hindeuten könnte.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Rimbach (Rottal-Inn)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Rottal-Inn | Transaktionen Niederbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 281 | 2177 |
| 2022 | 193 | 1567 |
| 2023 | 141 | 1479 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 verzeichnete der Landkreis Rottal-Inn einen deutlichen Rückgang der Transaktionszahlen. Ausgangspunkt waren 281 Transaktionen im Jahr 2021, die im Jahr 2022 um 88 auf 193 sanken und sich 2023 weiter auf 141 reduzierten. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 31,3 % im ersten Jahr und weiteren 26,9 % im Folgejahr, was auf eine kontinuierlich abnehmende Aktivität auf dem Immobilienmarkt des Landkreises hindeutet.
Im Vergleich dazu erlebte der Regierungsbezirk Niederbayern ebenfalls einen Rückgang der Transaktionszahlen, jedoch in einem geringeren Ausmaß. Während Niederbayern von 2.177 Transaktionen im Jahr 2021 auf 1.567 im Jahr 2022 fiel, betrug die Abnahme im Jahr 2023 nur 88 Transaktionen. Dies führte zu einem wesentlich geringeren prozentualen Rückgang von 5,6 % im Jahr 2023, was darauf hindeutet, dass der Bezirk insgesamt stabiler blieb. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Bezirks zeigte eine gemischte Bewegung, wobei er von 12,91 % im Jahr 2021 auf 9,53 % im Jahr 2023 fiel. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung im Jahr 2023, in dem der Landkreis eine merkliche Relation zu den im Bezirk verzeichneten Transaktionen verlor, was auf eine sich weiter differenzierende Marktentwicklung hinweist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rimbach (Rottal-Inn) ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Rimbach (Rottal-Inn)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 40 |
| 2021 | 36 |
| 2022 | 41 |
| 2023 | 41 |
Für die Stadt Rimbach (Rottal-Inn) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Rottal-Inn herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rottal-Inn betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Rottal-Inn zeigten zwischen 2020 und 2023 eine leichte Volatilität. Während der Richtwert im Jahr 2020 bei 40 €/m² lag, fiel er im Jahr 2021 auf 36 €/m², was eine Abnahme in der Nachfrage oder andere marktspezifische Veränderungen suggeriert.
Im Jahr 2022 erlebte der Bodenrichtwert jedoch einen Anstieg auf 41 €/m², der bis ins Jahr 2023 stabil blieb. Diese Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei der aktuelle Bodenrichtwert eine Rückkehr zu einem höheren Niveau markiert, das vor dem Rückgang 2021 erreicht wurde.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Rimbach (Rottal-Inn)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Rottal-Inn | Transaktionen Niederbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 115 | 610 |
| 2022 | 88 | 466 |
| 2023 | 75 | 355 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt der Landkreis Rottal-Inn einen Rückgang bei den Transaktionszahlen von 115 im Jahr 2021 auf 75 im Jahr 2023. Der signifikanteste Rückgang erfolgte zwischen 2021 und 2022 mit einem Minus von 23,5%. Diese Entwicklung im Landkreis ähnelt dem Trend des gesamten Regierungsbezirks Niederbayern, der ebenfalls eine merkliche Abnahme der Transaktionen erlebte, jedoch insgesamt in einem geringeren Umfang.
Interessanterweise stieg der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Rottal-Inn am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks von 18,85% im Jahr 2021 kontinuierlich auf 21,13% im Jahr 2023. Diese Erhöhung deutet darauf hin, dass die Transaktionen im Landkreis im Vergleich zum gesamten Regierungsbezirk an Bedeutung gewonnen haben, obwohl beide Einheiten rückläufige Zahlen aufweisen.
Im Jahr 2023 verzeichnete der Landkreis einen weiteren Rückgang der Transaktionszahlen um 14,8%, während der Regierungsbezirk einen Rückgang um 23,8% erlebte. Damit bleibt der prozentuale Anteil des Landkreises an den Transaktionen im Regierungsbezirk relativ hoch, was auf eine relative Stabilität innerhalb eines sinkenden Gesamtmarktes hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rimbach (Rottal-Inn) ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Falkenberg (Niederbayern) | 4.7 |
| Gangkofen | 7.5 |
| Massing | 8.2 |
| Malgersdorf | 8.6 |
| Unterdietfurt | 8.7 |
| Eggenfelden | 9.4 |
| Simbach | 11.2 |
| Reisbach | 11.4 |
| Frontenhausen | 11.6 |
| Hebertsfelden | 12.4 |
| Geratskirchen | 12.9 |
| Marklkofen | 13.0 |
| Schönau (Rottal) | 13.4 |
| Mitterskirchen | 14.2 |
| Neumarkt-Sankt Veit | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Rimbach (Rottal-Inn) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rimbach (Rottal-Inn) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rimbach (Rottal-Inn) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rimbach (Rottal-Inn) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rimbach (Rottal-Inn) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rimbach (Rottal-Inn)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rimbach (Rottal-Inn)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rimbach (Rottal-Inn):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Rottal-Inn
Ringstraße 4-7
84347 Pfarrkirchen
Website:
https://www.rottal-inn.de/buergerservice-formulare/bauen-wohnen/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@rottal-inn.deTelefon:
08561 20-0Fax:
08561 20-218Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Rottal-Inn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.