Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Poppenricht 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Poppenricht im Landkreis Amberg-Sulzbach liegt bei 110 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 110 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Poppenricht 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Amberg-Sulzbach stabil.
Die Bodenrichtwerte für Poppenricht wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Poppenricht werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Poppenricht
Für die Stadt Poppenricht wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Amberg-Sulzbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Amberg-Sulzbach betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Amberg-Sulzbach zeigen seit 2015 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Während der Bodenrichtwert 2015 noch bei 71 €/m² lag, stieg er bis 2019 auf 98 €/m² an. Dieser Anstieg deutet auf eine gestiegene Nachfrage und mögliche Entwicklungen im städtischen und infrastrukturellen Bereich hin.
Im Zeitraum von 2020 bis 2023 setzte sich der Trend des Wertzuwachses fort, wobei 2021 ein Bodenrichtwert von 100 €/m² verzeichnet wurde. Ein bemerkenswerter Sprung trat 2022 mit einem Wert von 110 €/m² ein, der auch für das Jahr 2023 beibehalten wurde. Diese Stabilität im letzten Jahr weist auf eine Konsolidierung des Marktes hin.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Poppenricht
| Jahr | Transaktionen Landkreis Amberg-Sulzbach | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 247 | 2418 |
| 2022 | 141 | 1512 |
| 2023 | 101 | 1098 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 sind die Immobilientransaktionen im Landkreis Amberg-Sulzbach stetig gesunken. Ausgehend von 247 Transaktionen im Jahr 2021 fielen die Zahlen im Jahr 2022 auf 141 und erreichten 2023 einen weiteren Rückgang auf 101. Der prozentuale Rückgang war mit 42,91 % im Jahr 2022 am stärksten, während 2023 ein weiterer Rückgang von 28,37 % verzeichnet wurde. Diese Entwicklung deutet auf eine signifikante Verringerung der Aktivität im Immobilienmarkt des Landkreises hin.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberpfalz zeigt sich, dass die Transaktionen ebenfalls über denselben Zeitraum gefallen sind, jedoch mit einer prozentual etwas geringeren Reduktion im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Amberg-Sulzbach am Gesamtvolumen des Bezirks hat sich von 10,22 % im Jahr 2021 auf 9,2 % im Jahr 2023 verringert. Diese gemischte Bewegung zeugt von einer relativ stabilen Position des Landkreises innerhalb des Bezirksmarktes, trotz des allgemeinen Rückgangs in der Region. Im Jahr 2023 war der Rückgang sowohl im Landkreis als auch im Regierungsbezirk ähnlich stark, was auf eine allgemein nachlassende Marktaktivität hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Poppenricht ca. 13-18 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Poppenricht
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 25 |
| 2021 | 30 |
| 2022 | 30 |
| 2023 | 30 |
Für die Stadt Poppenricht wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Amberg-Sulzbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Amberg-Sulzbach betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Amberg-Sulzbach zeigten zwischen 2020 und 2023 eine stabile Entwicklung. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 25 €/m² und erfuhr im darauffolgenden Jahr einen Anstieg auf 30 €/m², mit dem diese Steigerung auch die folgenden Jahre gehalten wurde.
Im Jahr 2023 blieb der Bodenrichtwert für Gewerbeflächen weiterhin stabil bei 30 €/m², ohne weitere Veränderungen im Vergleich zu den beiden Vorjahren. Diese Konstanz deutet auf eine beruhigende Stabilität des Marktes hin, die sowohl Investoren als auch lokale Unternehmen in ihren Planungen zugutekommt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Poppenricht
| Jahr | Transaktionen Landkreis Amberg-Sulzbach | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 35 | 528 |
| 2022 | 33 | 498 |
| 2023 | 21 | 431 |
Zwischen 2021 und 2023 verzeichnete der Landkreis Amberg-Sulzbach eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen. Im Jahr 2021 wurden 35 Transaktionen registriert, während 2023 nur noch 21 Transaktionen stattfanden. Diese Entwicklung zeigt eine signifikante prozentuale Abnahme von 36,4 % im letzten Jahr. Im Vergleich dazu sank die Anzahl der Transaktionen im gesamten Regierungsbezirk Oberpfalz von 528 im Jahr 2021 auf 431 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 13,5 % entspricht.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Amberg-Sulzbach am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks zeigt ebenfalls eine rückläufige Tendenz. Während im Jahr 2021 der Anteil bei 6,63 % lag, fiel er im Jahr 2023 auf 4,87 %. Diese Entwicklung zeigt, dass der Landkreis im Verhältnis zum gesamten Regierungsbezirk über die Jahre an Bedeutung verloren hat. Dabei war die Veränderung im Jahr 2023 besonders stark spürbar, was auf eine besonders schwierige Phase für Immobilientransaktionen im Landkreis Amberg-Sulzbach hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Poppenricht ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Amberg | 3.9 |
| Ammerthal | 5.6 |
| Sulzbach-Rosenberg | 6.4 |
| Hahnbach | 6.5 |
| Gebenbach | 8.6 |
| Illschwang | 9.0 |
| Kümmersbruck | 9.5 |
| Freudenberg (Oberpfalz) | 11.2 |
| Ursensollen | 11.3 |
| Hirschau | 12.2 |
| Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg | 13.4 |
| Edelsfeld | 13.7 |
| Vilseck | 14.8 |
| Birgland | 15.2 |
| Kastl (Lauterachtal) | 15.7 |
Sind die Grundstückspreise in Poppenricht mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Poppenricht sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Poppenricht gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Poppenricht kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Poppenricht gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Poppenricht?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Poppenricht
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Poppenricht:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Amberg-Sulzbach
Schlossgraben 3
92224 Amberg
Website:
https://www.kreis-as.de/Bauen-Gewerbe/Bauen-und-Wohnen/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@amberg-sulzbach.deTelefon:
09621 39-516Fax:
09621 37605-383Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Amberg-Sulzbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.