Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Petting 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Petting im Landkreis Traunstein liegt bei 685 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 24,1% gestiegen (2023: 552 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Petting 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 685 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 133 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 552 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Traunstein einen Rückgang von 24,1%.
Die Bodenrichtwerte für Petting wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Petting werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Petting
Für die Stadt Petting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Traunstein herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Traunstein betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Traunstein zeigen eine insgesamt aufsteigende Tendenz mit einigen bemerkenswerten Schwankungen. Beginnend bei 160 €/m² im Jahr 2015, stiegen die Werte in einem kontinuierlichen Trend bis 2017 auf 303 €/m² und verharrten dort bis 2019. Ein besonders signifikanter Anstieg fand zwischen 2019 und 2020 statt, als die Werte von 303 €/m² auf 524 €/m² kletterten.
Über das letzte Jahr hinweg zeigt der Landkreis Traunstein eine beachtliche Erhöhung des Bodenrichtwertes von 552 €/m² im Jahr 2022 auf 685 €/m² im Jahr 2023. Dieser aktuelle Anstieg reflektiert die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region und könnte auf steigendes Interesse und Nachfrage hinweisen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Petting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Traunstein | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 109 | 4346 |
| 2022 | 87 | 3059 |
| 2023 | 83 | 2410 |
Im Beobachtungszeitraum von 2021 bis 2023 ist die Anzahl der Transaktionen im Landkreis Traunstein rückläufig. Von 109 Transaktionen im Jahr 2021 sank die Zahl auf 87 im Jahr 2022 und erreichte schließlich 83 im Jahr 2023. Dies entspricht einem Rückgang von 20,2 % im Jahr 2022 und weiteren 4,6 % im Jahr 2023, was auf eine kontinuierliche Abnahme der Transaktionen hinweist.
Im Vergleich zur Entwicklung im Regierungsbezirk Oberbayern ist festzustellen, dass der Rückgang der Transaktionen im Landkreis Traunstein weniger stark ausgeprägt ist. Während der Regierungsbezirk zwischen 2021 und 2023 einen deutlicheren Rückgang von 29,6 % gefolgt von 21,2 % verzeichnete, sank der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises gemessen am Bezirksvolumen von 2,5 % im Jahr 2021 auf 3,4 % im Jahr 2023. Dies deutet darauf hin, dass der Anteil der Landkreistransaktionen am Gesamtvolumen des Bezirks gestiegen ist, was einen relativen Zugewinn an Marktbedeutung für den Landkreis Traunstein signalisiert.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Petting ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Petting
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 88 |
| 2021 | 88 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 132 |
Für die Stadt Petting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Traunstein herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Traunstein betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Traunstein haben in den letzten Jahren eine deutliche Aufwärtsentwicklung gezeigt. Im Jahr 2020 und 2021 lagen die Werte konstant bei 88 €/m², was auf eine Stabilität in diesen Jahren hinweist.
Ein markanter Anstieg ist ab dem Jahr 2022 zu verzeichnen, als der Bodenrichtwert auf 100 €/m² anstieg. Diese positive Entwicklung setzte sich im Jahr 2023 noch deutlicher fort, wobei der Wert auf 132 €/m² stieg. Der erhebliche Zuwachs im letzten Jahr unterstreicht eine starke Dynamik im Gewerbeflächenmarkt des Landkreises.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Petting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Traunstein | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 77 | 642 |
| 2022 | 63 | 555 |
| 2023 | 23 | 418 |
Die Analyse der Transaktionsentwicklung im Landkreis Traunstein zeigt einen deutlichen Rückgang der Zahl der Transaktionen im Zeitraum von 2021 bis 2023. Im Jahr 2021 wurden 77 Transaktionen registriert, die Anzahl sank im Jahr 2022 um 18,2 % auf 63 und im Jahr 2023 dramatisch um 63,5 % auf nur noch 23. Der Rückgang ist besonders im letzten Jahr markant und spiegelt eine sehr negative Entwicklung wider.
Vergleicht man die Entwicklung im Landkreis Traunstein mit dem Regierungsbezirk Oberbayern, wird klar, dass Oberbayern insgesamt ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen erlebte, jedoch in einem gemäßigteren Umfang. Während die Transaktionen in Oberbayern im Jahr 2022 um 13,6 % und im Jahr 2023 um 24,7 % fielen, sank der prozentuale Anteil der Transaktionen aus dem Landkreis Traunstein im Vergleich zum gesamten Bezirksvolumen kontinuierlich. Während der Anteil 2021 noch bei 12,0 % lag, fiel er bis 2023 signifikant auf 5,5 %.
Im letzten betrachteten Jahr, 2023, ist die Diskrepanz besonders offensichtlich. Hier ist nicht nur ein massiver Rückgang der Transaktionen im Landkreis Traunstein selbst zu beobachten, sondern auch ein deutlicher Verlust seines Anteils an der Gesamttransaktionszahl des Regierungsbezirks Oberbayern, was auf eine negative relative Entwicklung des Landkreises hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Petting ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Kirchanschöring | 5.1 |
| Teisendorf | 6.1 |
| Laufen | 6.3 |
| Wonneberg | 7.8 |
| Waging am See | 8.2 |
| Saaldorf-Surheim | 8.3 |
| Surberg | 9.7 |
| Fridolfing | 10.1 |
| Taching am See | 11.5 |
| Anger | 12.0 |
| Ainring | 12.2 |
| Freilassing | 13.1 |
| Traunstein | 13.6 |
| Siegsdorf | 14.9 |
| Inzell | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Petting mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Petting sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Petting gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Petting kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Petting gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Petting?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Petting
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Petting:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Traunstein
Papst-Benedikt-XVI.-Platz
83278 Traunstein
Website:
https://www.traunstein.com/buerger-verwaltung/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@traunstein.bayernTelefon:
0861 58-0Fax:
0861 58-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Traunstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.