Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peiting 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Peiting im Landkreis Weilheim-Schongau liegt bei 610 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 610 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 7 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peiting 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 610 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 610 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Weilheim-Schongau stabil.
Die Bodenrichtwerte für Peiting wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peiting werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peiting
Für die Stadt Peiting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Weilheim-Schongau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weilheim-Schongau betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Weilheim-Schongau zeigen über die Jahre hinweg eine deutliche Aufwärtsentwicklung. Nach einer stabilen Phase von 2015 bis 2018 bei etwa 260 €/m², stiegen die Werte im Jahr 2019 auf 340 €/m². Dieser Anstieg setzte sich fort, und im Jahr 2021 erreichten die Bodenrichtwerte 480 €/m², was auf eine starke Nachfrage oder veränderte Marktbedingungen hindeuten könnte.
Im Jahr 2022 erlebte der Landkreis einen weiteren signifikanten Anstieg auf 610 €/m², was die bemerkenswerteste Veränderung im betrachteten Zeitraum darstellt. Im Jahr 2023 blieben die Bodenrichtwerte auf diesem hohen Niveau von 610 €/m² stabil, was darauf hindeutet, dass sich das Preisniveau möglicherweise gefestigt hat oder den Markt erreicht hat. Diese Entwicklung unterstreicht die Dynamik des Immobilienmarktes im Landkreis Weilheim-Schongau.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Peiting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weilheim-Schongau | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 180 | 4346 |
| 2022 | 108 | 3059 |
| 2023 | 135 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Weilheim-Schongau eine volatile Entwicklung der Transaktionszahlen. Im Jahr 2022 fielen die Transaktionen im Landkreis um 40,0 % von 180 auf 108, während sie sich im Jahr 2023 mit einem Anstieg von 25,0 % auf 135 leicht erholten. Dieser Wechsel zwischen Rückgang und Erholung deutet auf starke Schwankungen im Transaktionsvolumen hin.
Der Vergleich mit dem Regierungsbezirk Oberbayern offenbart, dass beide Einheiten im Jahr 2022 einen Rückgang erlitten, wobei der Rückgang im Landkreis (40,0 %) stärker war als im Bezirk (29,6 %). Trotz des Rückgangs auf Bezirksebene bis 2023, hat sich der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Bezirks stetig von 4,14 % (2021) auf 5,6 % (2023) erhöht. Diese steigende Konzentration deutet darauf hin, dass der Landkreis trotz der Schwankungen zunehmend einen größeren Anteil der Transaktionsaktivität in Oberbayern einnimmt.
Im Jahr 2023 ist besonders bemerkenswert, dass der Landkreis Weilheim-Schongau einen signifikanten Anstieg der Transaktionen erlebte, während der Bezirk weiterhin einen Abwärtstrend verzeichnete. Die Entwicklungen deuten auf eine relative Verbesserung der Marktaktivitäten im Landkreis hin.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Peiting ca. 31-41 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Peiting
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 80 |
| 2021 | 80 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 100 |
Für die Stadt Peiting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Weilheim-Schongau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weilheim-Schongau betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Weilheim-Schongau zeigen von 2020 bis 2021 eine Stabilität bei 80 €/m². Erst im Jahr 2022 erfuhr der Bodenrichtwert eine deutliche Erhöhung auf 100 €/m², was eine markante Entwicklung in diesem Zeitraum kennzeichnet.
Im letzten Jahr, 2023, haben sich die Bodenrichtwerte nicht weiter verändert und blieben konstant bei 100 €/m². Diese Stabilität deutet auf eine Konsolidierungsphase hin, die möglicherweise nach der Erhöhung im Jahr 2022 eingetreten ist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Peiting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weilheim-Schongau | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 642 |
| 2022 | 37 | 555 |
| 2023 | 17 | 418 |
Zwischen 2021 und 2023 verzeichnete der Landkreis Weilheim-Schongau einen deutlichen Rückgang der Immobilientransaktionen. Im Jahr 2021 wurden noch 42 Transaktionen registriert, während die Zahl im Jahr 2023 auf lediglich 17 sank, was einen Rückgang von 54,0 % entspricht. Dieser Abwärtstrend zeigt sich in einem besonders starken Rückgang im letzten Jahr, der im Vergleich zu anderen Jahren hervortritt.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberbayern, der ebenfalls einen Rückgang verzeichnete, ist der Rückgang im Landkreis Weilheim-Schongau anteilig noch deutlicher ausgeprägt. Besonders bemerkenswert ist, dass der prozentuale Anteil der Landkreis-Transaktionen an den Gesamttransaktionen des Bezirks von 6,54 % im Jahr 2021 auf 4,07 % im Jahr 2023 gesunken ist, was auf eine bedeutende Verschiebung im Transaktionsanteil hindeutet. Die Entwicklung im letzten Jahr unterstreicht die relativ stärkere Abnahme der Transaktionen im Landkreis im Vergleich zum gesamten Regierungsbezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Peiting ca. 6-9 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Schongau | 3.2 |
| Hohenpeißenberg | 5.3 |
| Altenstadt (Oberbayern) | 6.2 |
| Hohenfurch | 6.5 |
| Böbing | 8.3 |
| Schwabbruck | 8.3 |
| Rottenbuch | 8.4 |
| Kinsau | 8.9 |
| Wessobrunn | 9.5 |
| Burggen | 9.7 |
| Apfeldorf | 9.8 |
| Peißenberg | 9.9 |
| Schwabsoien | 10.3 |
| Ingenried | 11.3 |
| Steingaden | 11.5 |
Sind die Grundstückspreise in Peiting mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peiting sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peiting gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peiting kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peiting gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Peiting?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peiting
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peiting:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Weilheim-Schongau
Pütrichstr. 8
82362 Weilheim
Website:
https://www.weilheim-schongau.de/landratsamt/geschaeftsverteilungsplan/?GeschaeftsstelledesGutachterausschusses&view=org&orgid=ab6af991-ba4d-4689-8eb4-3e3d2e82e725E-Mail:
gutachterausschuss@lra-wm.bayern.deTelefon:
0881 681-0Fax:
0881 681-217Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Weilheim-Schongau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.