Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Otting 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Otting im Landkreis Donau-Ries liegt bei 99 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 5,3% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 4 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Otting 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Donau-Ries einen Rückgang von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Otting wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Otting werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Otting
Für die Stadt Otting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Donau-Ries haben über den analysierten Zeitraum eine bemerkenswerte Steigerung erfahren. Begonnen bei 60 €/m² im Jahr 2015 zeigten sich zunächst moderate Anstiege, bevor ab 2020 eine signifikante Beschleunigung zu verzeichnen war.
Im letzten Jahr setzte sich dieser Trend fort, wobei der Bodenrichtwert von 94 €/m² im Jahr 2022 auf 99 €/m² im Jahr 2023 stieg. Diese Entwicklung unterstreicht eine dynamische Preisentwicklung im Landkreis, die auch weiterhin die Aufmerksamkeit von Investoren und Immobilienkäufern auf sich ziehen dürfte.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Otting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 374 | 2918 |
| 2022 | 232 | 1889 |
| 2023 | 211 | 1399 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Donau-Ries haben sich über den Zeitraum von 2021 bis 2023 deutlich verändert. Im Jahr 2022 sank die Anzahl der Transaktionen im Landkreis Donau-Ries um 37,97 % auf 232, was einem Rückgang von 142 Transaktionen im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Auch im Jahr 2023 nahmen die Transaktionen weiter ab, jedoch in geringerem Umfang mit einem Rückgang von 9,05 % auf 211 Transaktionen.
Der Vergleich der Entwicklung im Landkreis Donau-Ries mit dem Regierungsbezirk Schwaben zeigt, dass beide Regionen einen Rückgang der Transaktionen erleben, wobei dieser im Regierungsbezirk über den gesamten Zeitraum von 2021 bis 2023 mit einem Gesamtminus von 25,94 % in 2023 ausgeprägter ist. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Donau-Ries an den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk Schwaben zeigt eine gemischte Bewegung. Dieser Anteil stieg von 12,82 % im Jahr 2021 deutlich auf 15,08 % im Jahr 2023 an, was darauf hindeutet, dass Donau-Ries trotz eines Rückgangs seiner eigenen Transaktionen relativ besser abschneidet als der Durchschnitt im Regierungsbezirk.
Im letzten Jahr 2023 zeigt sich, dass trotz des erneuten Rückgangs der Transaktionen im Landkreis der Anteil an den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk Schwaben gestiegen ist. Dies reflektiert die signifikant höhere relative Abnahme der Transaktionen im bezirklichen Durchschnitt im Vergleich zum Landkreis Donau-Ries.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Otting ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Otting
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 35 |
| 2021 | 34 |
| 2022 | 34 |
| 2023 | 40 |
Für die Stadt Otting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Donau-Ries zeigen in den Jahren 2020 bis 2022 eine stabile Phase, in der die Werte von 35 €/m² im Jahr 2020 auf 34 €/m² im Jahr 2021 sanken und 2022 auf diesem Niveau konstant blieben. Diese Phase der Stabilität wurde 2023 durch einen deutlichen Anstieg der Bodenrichtwerte abgelöst.
Im Jahr 2023 stiegen die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Donau-Ries auf 40 €/m² und markierten damit einen signifikanten Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren. Diese Entwicklung im letzten Jahr verdeutlicht die Dynamik auf dem gewerblichen Immobilienmarkt des Landkreises, die auf den gestiegenen Bodenrichtwerten basiert.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Otting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 120 | 660 |
| 2022 | 71 | 496 |
| 2023 | 88 | 388 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Donau-Ries Schwankungen in der Anzahl der Immobilientransaktionen. Im Jahr 2022 sanken die Transaktionen von 120 auf 71, dies entspricht einem Rückgang von 40,8%. Hierbei ist zu beobachten, dass auch der Regierungsbezirk Schwaben einen Rückgang in den Transaktionen verzeichnete, obwohl dieser mit 24,9% weniger stark ausfiel. Im Jahr 2023 erholte sich die Anzahl der Transaktionen im Landkreis Donau-Ries wieder und stieg um 23,9% auf 88, während der Bezirk Schwaben weiterhin einen Rückgang von 21,8% erlebte.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks zeigt über diesen Zeitraum eine gemischte Bewegung. Vom Jahr 2021 auf 2022 fiel der Anteil, während er im Jahr 2023 wieder anstieg und nahezu den Wert von 2021 erreichte. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung im Jahr 2023, in dem sich die Lage im Landkreis Donau-Ries stabilisierte und sich positiv von der weiterhin negativen Entwicklung des Regierungsbezirks Schwaben abhob. Dieser Trend könnte auf eine relative Stärkung der Transaktionsaktivitäten im Landkreis hinweisen.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Otting ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Wolferstadt | 4.2 |
| Fünfstetten | 4.7 |
| Monheim | 5.6 |
| Wemding | 6.6 |
| Polsingen | 8.2 |
| Huisheim | 8.3 |
| Langenaltheim | 8.8 |
| Treuchtlingen | 10.4 |
| Buchdorf | 10.7 |
| Daiting | 11.5 |
| Kaisheim | 11.8 |
| Megesheim | 12.1 |
| Alerheim | 12.4 |
| Wechingen | 13.1 |
| Munningen | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Otting mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Otting sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Otting gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Otting kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Otting gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Otting?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Otting
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Otting:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries
Pflegstraße 2
86609 Donauwörth
Website:
https://www.donau-ries.de/bauen-wohnen/bauwesen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@lra-donau-ries.deTelefon:
0906 74-0Fax:
0906 74-1042Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.