Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Daiting 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Daiting im Landkreis Donau-Ries liegt bei 99 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 5,3% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 4 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Daiting 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Donau-Ries einen Rückgang von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Daiting wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Daiting werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Daiting
Für die Stadt Daiting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die Analyse der historischen Bodenrichtwerte des Landkreises Donau-Ries zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung seit 2015. Beginnend mit 60 €/m² in 2015, stiegen die Werte bis 2023 auf einen Höchstwert von 99 €/m². Diese Zuwächse spiegeln eine verstärkte Nachfrage und Attraktivität der Region wider.
Im letzten Jahr, von 2022 zu 2023, betrug der Anstieg 5 €/m², was eine moderate, aber konstante Aufwärtsbewegung im Vergleich zu den Vorjahren signalisiert. Diese Entwicklung unterstreicht die anhaltende positive Tendenz auf dem Immobilienmarkt des Landkreises, trotz allgemeiner wirtschaftlicher Unsicherheiten.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Daiting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 374 | 2918 |
| 2022 | 232 | 1889 |
| 2023 | 211 | 1399 |
Von 2021 bis 2023 sank die Anzahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Donau-Ries von 374 auf 211, was einem Rückgang von insgesamt 44% entspricht. Besonders auffällig war der große Rückgang im Jahr 2022, gefolgt von einem weiteren, weniger dramatischen Rückgang im Jahr 2023.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben, zeigt der Landkreis eine parallele Entwicklung, da auch hier ein Rückgang zu verzeichnen ist. Jedoch fiel der Rückgang im Regierungsbezirk im Jahr 2023 mit etwa 26% stärker aus als im Landkreis Donau-Ries. Interessanterweise stieg der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks von 12,82% im Jahr 2021 auf 15,08% im Jahr 2023.
Im Jahr 2023 verzeichnete der Landkreis einen vergleichsweise geringeren Rückgang der Transaktionen um 9% im Vergleich zu den Jahren zuvor. Daraus resultiert ein gestiegener Anteil der Transaktionen des Landkreises im Verhältnis zum Regierungsbezirk, was darauf hindeutet, dass der Landkreis trotz des Rückgangs bedeutsamer für den Gesamtmarkt geworden ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Daiting ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Daiting
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 35 |
| 2021 | 34 |
| 2022 | 34 |
| 2023 | 40 |
Für die Stadt Daiting wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Donau-Ries zeigen in den Jahren 2020 bis 2022 eine konstante Entwicklung mit einem leichten Rückgang von 35 €/m² auf 34 €/m². Dieser stabile Trend deutete auf eine gewisse Marktstagnation hin, die in diesen drei Jahren zu beobachten war.
Im Jahr 2023 verzeichneten die Bodenrichtwerte jedoch einen signifikanten Anstieg auf 40 €/m². Dieser Wert markiert eine deutliche Änderung der Preisentwicklung im Vergleich zu den Vorjahren und könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder veränderte Marktbedingungen hinweisen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Daiting
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 120 | 660 |
| 2022 | 71 | 496 |
| 2023 | 88 | 388 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 verzeichnete der Landkreis Donau-Ries eine bemerkenswerte Volatilität in den Transaktionszahlen. Im Jahr 2021 wurden 120 Transaktionen registriert, die im Jahr 2022 drastisch um 40,8 % auf 71 Transaktionen fielen. Im folgenden Jahr 2023 erholte sich der Markt mit einem Anstieg von 23,9 % auf 88 Transaktionen. Diese Entwicklungen deuten auf einen volatilen Immobilienmarkt hin.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben zeigt sich ein auffälliger Unterschied in der Transaktionsentwicklung. Während die Transaktionen im Regierungsbezirk insgesamt von 660 im Jahr 2021 auf 388 im Jahr 2023 kontinuierlich zurückgingen, erfuhr der Landkreis Donau-Ries im letzten Jahr eine positive Wachstumstendenz. Im Jahr 2023 stieg der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks auf 22,7 %, was einen deutlichen Zuwachs gegenüber den vorherigen Jahren darstellt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Daiting ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Buchdorf | 4.0 |
| Marxheim | 5.2 |
| Tagmersheim | 6.0 |
| Monheim | 6.5 |
| Kaisheim | 6.8 |
| Niederschönenfeld | 8.1 |
| Genderkingen | 9.5 |
| Fünfstetten | 10.3 |
| Mörnsheim | 11.1 |
| Langenaltheim | 11.4 |
| Rennertshofen | 11.4 |
| Otting | 11.5 |
| Donauwörth | 11.8 |
| Asbach-Bäumenheim | 12.9 |
| Solnhofen | 14.0 |
Sind die Grundstückspreise in Daiting mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Daiting sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Daiting gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Daiting kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Daiting gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Daiting?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Daiting
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Daiting:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries
Pflegstraße 2
86609 Donauwörth
Website:
https://www.donau-ries.de/bauen-wohnen/bauwesen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@lra-donau-ries.deTelefon:
0906 74-0Fax:
0906 74-1042Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.