Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rennertshofen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Rennertshofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen liegt bei 320 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 320 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Rennertshofen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 320 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 320 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rennertshofen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rennertshofen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rennertshofen
Für die Stadt Rennertshofen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Neuburg-Schrobenhausen herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neuburg-Schrobenhausen betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen zeigten über die letzten Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung. Während die Werte von 2015 bis 2017 konstant bei 120 €/m² lagen, gab es ab 2018 einen signifikanten Anstieg auf 140 €/m². Diese Entwicklung setzte sich fort, wobei 2020 ein markanter Anstieg auf 175 €/m² auffiel.
Besonders bemerkenswert war der Sprung im Jahr 2021, als der Wert auf 250 €/m² anstieg, gefolgt von einem weiteren Anstieg auf 320 €/m² im Jahr 2022. Im letzten Jahr (2023) stagnierten die Bodenrichtwerte auf diesem hohen Niveau und blieben konstant bei 320 €/m², was auf eine Stabilisierung nach einem Zeitraum deutlicher Preissteigerungen hindeutet.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Rennertshofen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 240 | 4346 |
| 2022 | 122 | 3059 |
| 2023 | 119 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen eine insgesamt rückläufige Entwicklung der Transaktionszahlen. Begonnen hat dieser Verlauf mit 240 Transaktionen im Jahr 2021, gefolgt von einem signifikanten Rückgang von 49,2 % auf 122 Transaktionen im Jahr 2022. Im Jahr 2023 setzt sich dieser Abwärtstrend fort, allerdings in einem geringeren Ausmaß, mit einer weiteren Abnahme um 2,5 % auf 119 Transaktionen.
Vergleicht man diese Entwicklungen mit dem Regierungsbezirk Oberbayern, so zeigt sich, dass auch hier ein Rückgang zu verzeichnen ist. Die Transaktionen nahmen im Bezirk von 4.346 im Jahr 2021 auf 2.410 im Jahr 2023 ab, also um insgesamt über 44 %. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an denen des gesamten Bezirks zeigt eine gemischte Bewegung: Er sank zunächst von 5,52 % im Jahr 2021 auf 3,99 % im Jahr 2022, stieg dann aber wieder auf 4,94 % im Jahr 2023. Besondere Beachtung verdient der Anstieg im Jahr 2023, da obwohl die absoluten Transaktionszahlen im Landkreis sanken, ihr Anteil am Gesamtvolumen des Bezirks wuchs, bedingt durch den noch stärkeren Rückgang im Bezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rennertshofen ca. 20-26 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Rennertshofen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 65 |
| 2021 | 85 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 100 |
Für die Stadt Rennertshofen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Neuburg-Schrobenhausen herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neuburg-Schrobenhausen betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen haben von 2020 bis 2022 eine stetige Steigerung erfahren. Im Jahr 2020 lag der Wert bei 65 €/m², begann dann 2021 mit 85 €/m² an Fahrt aufzunehmen und erreichte schließlich 2022 einen Wert von 100 €/m². Diese Entwicklung spiegelt ein wachsendes Interesse am Standort wider, welches eine Wertsteigerung über diesen Zeitraum hinweg beförderte.
Im vergangenen Jahr 2023 hielt der Bodenrichtwert mit 100 €/m² dann das Niveau des Vorjahres, was auf eine Stabilisierung hindeutet. Diese Konstanz im Wert zeigt, dass der erreichte Preis als marktgerecht angesehen wird und sich die Nachfrage nach Gewerbeflächen auf einem stabilen Niveau eingependelt hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Rennertshofen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 62 | 642 |
| 2022 | 67 | 555 |
| 2023 | 36 | 418 |
Im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen sind die Transaktionszahlen im Zeitraum von 2021 bis 2023 von 62 auf 36 gesunken, was einem signifikanten Rückgang von 46,3% im letzten Jahr entspricht. Im Vergleich dazu nahm die Anzahl der Transaktionen im Regierungsbezirk Oberbayern ebenfalls kontinuierlich ab, von 642 im Jahr 2021 auf 418 im Jahr 2023. Diese Entwicklung zeigt, dass der Landkreis im Einklang mit dem allgemeinen rückläufigen Trend im gesamten Regierungsbezirk steht.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen am Gesamtvolumen von Oberbayern hat sich von 9,66% im Jahr 2021 auf 8,61% im Jahr 2023 verringert, wobei der Anteil über die Jahre eine gemischte Bewegung aufwies. Besonders auffällig ist, dass in den letzten betrachteten Jahren sowohl im Landkreis als auch im Regierungsbezirk ein deutlicher Rückgang der Transaktionen zu verzeichnen war, wobei der Landkreis einen stärkeren prozentualen Rückgang als der Regierungsbezirk erlebte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rennertshofen ca. 6-9 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Wellheim | 6.3 |
| Marxheim | 7.6 |
| Tagmersheim | 8.3 |
| Oberhausen (Neuburg) | 8.5 |
| Burgheim | 9.2 |
| Mörnsheim | 9.6 |
| Niederschönenfeld | 10.9 |
| Dollnstein | 11.3 |
| Daiting | 11.4 |
| Neuburg an der Donau | 11.5 |
| Rohrenfels | 12.7 |
| Egweil | 13.1 |
| Nassenfels | 13.2 |
| Rain (Lech) | 13.6 |
| Bergheim (Oberbayern) | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rennertshofen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rennertshofen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rennertshofen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rennertshofen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rennertshofen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rennertshofen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rennertshofen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rennertshofen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
Platz der Deutschen Einheit 1
86633 Neuburg an der Donau
Website:
https://neuburg-schrobenhausen.de/B%C3%BCrgerservice/Fachbereiche/Bauwesen-Umweltschutz/Bauamt/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-nd-sob.deTelefon:
08431 57-0Fax:
08431 57-183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.