Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mönchsdeggingen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Mönchsdeggingen im Landkreis Donau-Ries liegt bei 99 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 5,3% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 4 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Mönchsdeggingen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Donau-Ries einen Rückgang von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Mönchsdeggingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mönchsdeggingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mönchsdeggingen
Für die Stadt Mönchsdeggingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Donau-Ries haben in den letzten acht Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt. Beginnend mit einem Wert von 60 €/m² im Jahr 2015, stiegen die Werte bis 2023 auf beeindruckende 99 €/m², wobei es im Jahr 2019 eine leichte Korrektur gab. Insgesamt manifestiert sich über diesen Zeitraum ein klarer Aufwärtstrend, der auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken hindeutet.
Besonders im letzten Jahr ist ein signifikanter Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Von 2022 bis 2023 erhöhten sich die Werte von 94 €/m² auf 99 €/m², was eine bemerkenswerte Steigerung um 5 €/m² darstellt. Diese Entwicklung im jüngsten Jahr verdeutlicht, dass der Immobilienmarkt im Landkreis Donau-Ries weiterhin dynamisch ist und die Attraktivität der Region für Investitionen in Grundstücke zunimmt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Mönchsdeggingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 374 | 2918 |
| 2022 | 232 | 1889 |
| 2023 | 211 | 1399 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Donau-Ries eine deutliche Abnahme der Immobilientransaktionen. Die Zahl der Transaktionen sank von 374 im Jahr 2021 auf 211 im Jahr 2023, was einen Rückgang von 163 Transaktionen darstellt. Besonders bemerkenswert ist der Rückgang zwischen 2021 und 2022, der mit 37,97% einen signifikanten Abwärtstrend anzeigt. Im Jahr 2023 blieb der Rückgang mit 9,05% weiterhin bestehen, jedoch weniger ausgeprägt als im Vorjahr.
Im Kontext des Regierungsbezirks Schwaben zeigen die Zahlen ebenfalls einen abnehmenden Trend, wobei die Transaktionen von 2.918 im Jahr 2021 auf 1.399 im Jahr 2023 sanken. Der Anteil der Transaktionen im Landkreis Donau-Ries am Gesamtvolumen im Regierungsbezirk schwankte dabei, hatte jedoch letztlich im Jahr 2023 mit 15,08% einen höheren Wert als im Jahr 2021, was auf einen leichten relativen Anstieg der Bedeutung des Landkreises hinweist. Trotz des übergreifenden Rückgangs der Transaktionszahlen im Bezirk weist der Landkreis Donau-Ries im Jahr 2023 einen aus proportioneller Sicht stärkeren Stand innerhalb des Bezirks auf.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Mönchsdeggingen ca. 7-9 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Mönchsdeggingen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 35 |
| 2021 | 34 |
| 2022 | 34 |
| 2023 | 40 |
Für die Stadt Mönchsdeggingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Donau-Ries zeigen eine bemerkenswerte Stabilität in den Jahren 2020 bis 2022, mit jeweils fast konstanten Werten von 34 bis 35 €/m². Dies deutet auf eine Phase der Marktberuhigung hin, in der keine signifikanten Preisschwankungen festzustellen sind.
Interessanterweise ist im Jahr 2023 ein deutlicher Anstieg des Bodenrichtwerts auf 40 €/m² erkennbar, was eine bemerkenswerte Veränderung im letzten Jahr darstellt. Diese Zunahme könnte auf gestiegene Nachfrage oder Veränderungen innerhalb des Gewerbemarktumfelds hindeuten, wobei die spezifischen Ursachen nicht Gegenstand dieser Analyse sind.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Mönchsdeggingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 120 | 660 |
| 2022 | 71 | 496 |
| 2023 | 88 | 388 |
Der Landkreis Donau-Ries erfuhr zwischen 2021 und 2023 bemerkenswerte Schwankungen in der Anzahl der Immobilientransaktionen. Im Jahr 2021 verzeichnete der Landkreis 120 Transaktionen, gefolgt von einem signifikanten Rückgang von 40,8 % auf 71 Transaktionen im Jahr 2022. Jedoch erholten sich die Transaktionen im Jahr 2023 deutlich, mit einem Anstieg von 23,9 % auf 88 Transaktionen.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben zeigt sich, dass der Rückgang der Transaktionen im Regierungsbezirk kontinuierlich erlebt wurde, wobei 2023 erneut ein negativer Trend mit einem Rückgang um 21,8 % zu beobachten war. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks stieg an, besonders im Jahr 2023, als der Anteil der Landkreis-Transaktionen 22,7 % des Bezirksvolumens ausmachte. Dies unterstreicht die relative Stabilität und Erholung des Landkreises im Vergleich zur allgemein negativen Entwicklung im Regierungsbezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Mönchsdeggingen ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Möttingen | 5.0 |
| Bissingen | 5.2 |
| Harburg (Schwaben) | 7.1 |
| Amerdingen | 8.0 |
| Reimlingen | 8.9 |
| Alerheim | 9.5 |
| Ederheim | 10.2 |
| Huisheim | 11.2 |
| Tapfheim | 11.3 |
| Deiningen | 11.3 |
| Lutzingen | 11.3 |
| Nördlingen | 12.0 |
| Blindheim | 13.2 |
| Wechingen | 13.4 |
| Donauwörth | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Mönchsdeggingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mönchsdeggingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mönchsdeggingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mönchsdeggingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mönchsdeggingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mönchsdeggingen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mönchsdeggingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mönchsdeggingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries
Pflegstraße 2
86609 Donauwörth
Website:
https://www.donau-ries.de/bauen-wohnen/bauwesen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@lra-donau-ries.deTelefon:
0906 74-0Fax:
0906 74-1042Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.