Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reimlingen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Reimlingen im Landkreis Donau-Ries liegt bei 99 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 5,3% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 4 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Reimlingen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Donau-Ries einen Rückgang von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Reimlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reimlingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reimlingen
Für die Stadt Reimlingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die historisch ermittelten Bodenrichtwerte im Landkreis Donau-Ries zeigen über die letzten Jahre hinweg eine beständige Steigerung. Von 2015 bis 2020 ist der Wert von 60 €/m² auf 79 €/m² gestiegen, wobei es im Jahr 2019 einen leichten Rückgang auf 74 €/m² gab. Dies verdeutlicht den robusten Anstieg im Marktwert des Bodens, trotz kurzfristiger Schwankungen.
Im letzten Jahr, 2023, ist der Bodenrichtwert weiter von 94 €/m² auf 99 €/m² gestiegen, was die fortgesetzte Attraktivität und Nachfrage in der Region unterstreicht. Diese kontinuierliche Steigerung hebt die Inflation von Bodenwerten im Landkreis hervor und reflektiert ein dynamisches Marktumfeld, welches für Investoren und Immobilienentwickler von Interesse ist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Reimlingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 374 | 2918 |
| 2022 | 232 | 1889 |
| 2023 | 211 | 1399 |
Im Landkreis Donau-Ries zeigt sich zwischen 2021 und 2023 ein deutlicher Rückgang der Transaktionszahlen. Im Jahr 2021 wurden 374 Transaktionen verzeichnet, die 2022 um 142 auf 232 sanken. 2023 fiel die Zahl weiter um 21 Transaktionen auf 211. Diese kontinuierliche Abnahme entspricht einer negativen Entwicklung von 9,0 % im letzten Jahr des betrachteten Zeitraums.
Im Vergleich dazu erlebte der Regierungsbezirk Schwaben ebenfalls einen signifikanten Rückgang der Transaktionszahlen, wobei die Abnahme im Jahr 2022 die des Landkreises übertraf. Insbesondere sank die Zahl der Transaktionen im Bezirk 2023 um 490, was einem Rückgang von 25,9 % entspricht. Auffällig ist, dass der prozentuale Anteil der Landkreistransaktionen am Gesamtvolumen des Bezirks 2023 gegenüber 2021 gestiegen ist, von 12,82 % auf 15,08 %. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass der Rückgang im Regierungsbezirk insgesamt stärker war als im Landkreis selbst, wodurch der Anteil des Landkreises an den Bezirksgesamtheitstransaktionen zugenommen hat.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Reimlingen ca. 6-9 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Reimlingen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 35 |
| 2021 | 34 |
| 2022 | 34 |
| 2023 | 40 |
Für die Stadt Reimlingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Donau-Ries zeigten in den vergangenen Jahren eine stabile Entwicklung mit einem leichten Rückgang im Jahr 2021 auf 34 €/m², gefolgt von einer Stabilisierung im Jahr 2022 auf demselben Niveau. Die Preisentwicklung deutet auf eine gewisse Marktstabilität hin, mit nur marginalen Schwankungen zwischen 2020 und 2022.
Im Jahr 2023 hingegen zeigt sich ein deutlicher Anstieg auf 40 €/m², was eine signifikante Veränderung innerhalb des letzten Jahres darstellt. Dieser Zuwachs von 6 €/m² markiert das stärkste Wachstum innerhalb des betrachteten Zeitraums und könnte auf eine gestiegene Nachfrage oder veränderte Marktbedingungen hindeuten.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Reimlingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 120 | 660 |
| 2022 | 71 | 496 |
| 2023 | 88 | 388 |
Zwischen 2021 und 2023 weisen die Transaktionszahlen im Landkreis Donau-Ries markante Schwankungen auf. Im Jahr 2022 verzeichnete der Landkreis einen erheblichen Rückgang der Transaktionen um 40,8 % im Vergleich zum Vorjahr. Diese Zahl stieg jedoch 2023 wieder an, mit einem Zuwachs von 23,9 %, was auf eine gewisse Erholung hindeutet, aber nicht ausreichend, um die Niveaus von 2021 zu erreichen.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben zeigt sich, dass der Landkreis Donau-Ries insgesamt volatilere Bewegungen aufweist. Während der Bezirk im selben Zeitraum einen kontinuierlichen Rückgang der Transaktionen bemerkte, erholte sich der Landkreis 2023 leicht von seinem Vorjahrestief. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks zeigt eine gemischte Bewegung, wobei er 2023 mit 22,7 % höher liegt als in den vorherigen Jahren, was auf eine überdurchschnittliche Entwicklung hinweist.
Der Schwerpunkt der Betrachtung im Jahr 2023 liegt auf der leichten Erholung im Landkreis Donau-Ries, während der Bezirk insgesamt weiterhin eine rückläufige Entwicklung verzeichnete. Dadurch wuchs der Anteil des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Bezirks, was seine relative Bedeutung im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben in diesem Jahr unterstreicht.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Reimlingen ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Nördlingen | 3.3 |
| Möttingen | 5.2 |
| Deiningen | 5.4 |
| Ederheim | 5.6 |
| Riesbürg | 7.0 |
| Wallerstein | 7.8 |
| Alerheim | 8.6 |
| Mönchsdeggingen | 8.9 |
| Wechingen | 9.5 |
| Kirchheim am Ries | 10.5 |
| Amerdingen | 10.5 |
| Maihingen | 11.0 |
| Marktoffingen | 11.9 |
| Munningen | 12.5 |
| Bissingen | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Reimlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reimlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reimlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reimlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reimlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reimlingen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reimlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reimlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries
Pflegstraße 2
86609 Donauwörth
Website:
https://www.donau-ries.de/bauen-wohnen/bauwesen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@lra-donau-ries.deTelefon:
0906 74-0Fax:
0906 74-1042Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.