Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marktoffingen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Marktoffingen im Landkreis Donau-Ries liegt bei 99 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 5,3% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 4 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Marktoffingen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Donau-Ries einen Rückgang von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Marktoffingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Marktoffingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Marktoffingen
Für die Stadt Marktoffingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Donau-Ries zeigen eine generell steigende Tendenz über die letzten Jahre hinweg. Von 2015 bis 2023 stiegen die Werte von 60 €/m² auf 99 €/m² an, was auf eine starke Nachfrage und eine positive Entwicklung im Immobiliensektor hindeutet. Besonders bemerkenswert ist die kontinuierliche Steigerung nach einem leichten Rückgang im Jahr 2019, wobei ab 2020 jedes Jahr eine Erhöhung des Bodenrichtwertes zu verzeichnen war.
Im letzten Jahr, also von 2022 auf 2023, stieg der Bodenrichtwert von 94 €/m² auf 99 €/m², was einer prozentualen Zunahme von etwas über 5 % entspricht. Diese Entwicklung trägt zur fortlaufend positiven Preisdynamik bei und zeigt, dass der Landkreis Donau-Ries weiterhin ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen bleibt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Marktoffingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 374 | 2918 |
| 2022 | 232 | 1889 |
| 2023 | 211 | 1399 |
Im Landkreis Donau-Ries ist die Anzahl der Immobilientransaktionen zwischen 2021 und 2023 rückläufig. Im Jahr 2021 verzeichnete der Landkreis 374 Transaktionen, was sich 2022 auf 232 Transaktionen reduzierte, bevor 2023 noch ein weiteres leichtes Minus auf 211 verzeichnet wurde. Dies entspricht einem Rückgang von fast 9 % gegenüber dem Vorjahr. Ein ähnlicher rückläufiger Trend ist auch im Regierungsbezirk Schwaben beobachtbar, wobei dieser jedoch deutlicher ausfällt, insbesondere zwischen 2022 und 2023.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks zeigt eine interessante Entwicklung. Während im Jahr 2021 der Anteil der Landkreis-Transaktionen bei 12,82 % lag, stieg dieser im Jahr 2023 auf 15,08 %, trotz des allgemeinen Rückgangs der absoluten Zahlen. Dies deutet darauf hin, dass die Transaktionstätigkeit im Landkreis Donau-Ries im Vergleich zum Regierungsbezirk relativ zugenommen hat. Im Jahr 2023 zeigt sich ein deutlicher Unterschied in den Entwicklungen, da der Landkreis einen geringeren Rückgang an Transaktionen verzeichnete als der Regierungsbezirk Schwaben insgesamt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Marktoffingen ca. 6-8 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Marktoffingen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 35 |
| 2021 | 34 |
| 2022 | 34 |
| 2023 | 40 |
Für die Stadt Marktoffingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die Analyse der historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Donau-Ries zeigt eine zunächst stabile Entwicklung von 2020 bis 2022, mit einem leichten Rückgang von 35 €/m² im Jahr 2020 auf 34 €/m² in den beiden darauffolgenden Jahren. Diese Stabilität über zwei Jahre hinweg deutet auf eine konstante Nachfrage und den Einfluss stabiler wirtschaftlicher Rahmenbedingungen in diesem Zeitraum hin.
Im Jahr 2023 ist jedoch ein deutlicher Anstieg auf 40 €/m² zu verzeichnen. Diese Entwicklung markiert eine signifikante Veränderung und hebt sich von den vorherigen Jahren ab. Dieser Anstieg verdeutlicht eine Veränderung am Markt, die im Vergleich zu den vorangegangenen Jahren besonders auffällt und auf eine gestiegene Attraktivität oder Nachfrage nach Gewerbeflächen im Landkreis Donau-Ries schließen lässt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Marktoffingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 120 | 660 |
| 2022 | 71 | 496 |
| 2023 | 88 | 388 |
Von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Donau-Ries eine bemerkenswerte Schwankung in der Anzahl der Immobilientransaktionen. Im Jahr 2022 ging die Anzahl der Transaktionen um 40,8 % auf 71 zurück, bevor sie im Jahr 2023 wieder um 23,9 % auf 88 Transaktionen anstieg. Insgesamt zeigt sich ein Trend zur Erholung im Jahr 2023, obwohl die Transaktionszahlen immer noch unter dem Niveau von 2021 liegen.
Verglichen mit dem gesamten Regierungsbezirk Schwaben ist zu beobachten, dass der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks von 18,2 % im Jahr 2021 auf 22,7 % im Jahr 2023 gestiegen ist. Dies deutet darauf hin, dass der Landkreis Donau-Ries im Vergleich mehr Dynamik in der Erholung zeigt, während der Bezirk insgesamt weiterhin einen Rückgang verzeichnete.
Besonders hervorzuheben ist das Jahr 2023, in dem der Landkreis einen positiven Trend in den Transaktionszahlen aufwies, während der Regierungsbezirk Schwaben weiterhin mit einem Rückgang von 21,8 % zu kämpfen hatte. Dies unterstreicht eine deutliche relative Stabilisierung im Landkreis Donau-Ries.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Marktoffingen ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Maihingen | 3.0 |
| Wallerstein | 4.3 |
| Fremdingen | 5.5 |
| Ehingen am Ries | 6.6 |
| Kirchheim am Ries | 7.1 |
| Unterschneidheim | 7.3 |
| Nördlingen | 8.6 |
| Oettingen in Bayern | 8.7 |
| Tannhausen | 9.4 |
| Riesbürg | 10.1 |
| Deiningen | 10.4 |
| Wilburgstetten | 11.2 |
| Weiltingen | 11.3 |
| Reimlingen | 11.9 |
| Bopfingen | 11.9 |
Sind die Grundstückspreise in Marktoffingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Marktoffingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marktoffingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marktoffingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marktoffingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Marktoffingen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marktoffingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marktoffingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries
Pflegstraße 2
86609 Donauwörth
Website:
https://www.donau-ries.de/bauen-wohnen/bauwesen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@lra-donau-ries.deTelefon:
0906 74-0Fax:
0906 74-1042Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.