Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ingenried 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Ingenried im Landkreis Weilheim-Schongau liegt bei 610 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 610 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 7 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Ingenried 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 610 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 610 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Weilheim-Schongau stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ingenried wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ingenried werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ingenried
Für die Stadt Ingenried wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Weilheim-Schongau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weilheim-Schongau betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte des Landkreises Weilheim-Schongau zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung in den letzten Jahren. Zwischen 2015 und 2018 blieben die Werte relativ konstant und schwankten um 260 €/m², bevor sie 2019 einen deutlichen Anstieg auf 340 €/m² erfuhren. Diese Stabilität in den ersten Jahren wurde durch einen signifikanten Preissprung in den darauf folgenden Jahren abgelöst.
Insbesondere ab 2021 kam es zu einem drastischen Anstieg der Bodenrichtwerte, die auf 480 €/m² kletterten, gefolgt von einem weiteren deutlichen Anstieg im Jahr 2022 auf 610 €/m². Im Jahr 2023 blieb der Bodenrichtwert stabil bei 610 €/m², was auf eine Konsolidierung nach den vorangegangenen starken Veränderungen hindeutet. Diese Entwicklung verdeutlicht eine starke Steigerung der Werte innerhalb weniger Jahre, gefolgt von einer Phase der Stabilität im letzten Jahr.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Ingenried
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weilheim-Schongau | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 180 | 4346 |
| 2022 | 108 | 3059 |
| 2023 | 135 | 2410 |
Von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Weilheim-Schongau eine bemerkenswerte Veränderung in seiner Transaktionstätigkeit. Im Jahr 2022 sank die Anzahl der Transaktionen im Landkreis um 40,0 % auf 108, bevor sie 2023 auf 135 Transaktionen anstieg, was einem Zuwachs von 25,0 % entspricht. Diese Bewegungen stehen im Kontrast zur allgemeinen Entwicklung im Regierungsbezirk Oberbayern, der von 2021 bis 2023 einen kontinuierlichen Rückgang verzeichnete.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Weilheim-Schongau an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks Oberbayern stieg von 4,14 % im Jahr 2021 auf 5,6 % im Jahr 2023. Dieser Anstieg verdeutlicht die relative Stärke der Transaktionsentwicklung des Landkreises im Vergleich zum Bezirk. Besonders im Jahr 2023, als die Transaktionen im Landkreis um 25,0 % zunahmen und gleichzeitig die Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk um 21,22 % sanken, zeigt sich eine signifikante Abweichung in der Entwicklung zwischen Landkreis und Bezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Ingenried ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Ingenried
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 80 |
| 2021 | 80 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 100 |
Für die Stadt Ingenried wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Weilheim-Schongau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weilheim-Schongau betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Weilheim-Schongau zeigten von 2020 bis 2021 mit einem konstanten Wert von 80 €/m² zunächst keine Veränderung. Im Jahr 2022 stieg der Bodenrichtwert signifikant auf 100 €/m², was einer Steigerung von 25 % gegenüber den Vorjahren entspricht.
Im vergangenen Jahr 2023 blieb der Bodenrichtwert stabil bei 100 €/m², ohne weitere Steigerungen oder Reduktionen. Diese Stabilität könnte darauf hinweisen, dass der Marktwert für Gewerbeflächen im Landkreis Weilheim-Schongau momentan einen gewissen Gleichgewichtszustand erreicht hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Ingenried
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weilheim-Schongau | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 642 |
| 2022 | 37 | 555 |
| 2023 | 17 | 418 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Weilheim-Schongau sind in den Jahren 2021 bis 2023 deutlich gesunken. Im Jahr 2021 wurden insgesamt 42 Transaktionen verzeichnet, während die Zahl 2023 um mehr als die Hälfte auf nur noch 17 zurückgegangen ist. Diese Entwicklung spiegelt einen deutlichen Rückgang der Aktivität im Immobiliensektor des Landkreises wider.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberbayern sind die Rückgänge im Landkreis sowohl in absoluten Zahlen als auch prozentual bemerkenswert. Während der Regierungsbezirk von 642 Transaktionen im Jahr 2021 auf 418 im Jahr 2023 sank, ist der Rückgang im Landkreis mit einer prozentualen Veränderung von -54,05% signifikant stärker ausgeprägt als die gesamte Bezirksveränderung von -24,68%. Zusätzlich ist der Anteil der Landkreis-Transaktionen am Gesamtvolumen des Bezirks von 6,54% im Jahr 2021 auf 4,07% im Jahr 2023 gefallen und zeigt somit eine Abnahme des relativen Gewichts des Landkreises im Vergleich zum Bezirk.
Im Fokus des Jahres 2023 steht die drastische Abnahme der Transaktionen im Landkreis um 20 im Vergleich zum Vorjahr. Trotz ähnlicher Abnahmeprozentsätze auf Bezirksebene, zeigt sich, dass der prozentuale Anteil des Landkreises an den Bezirkszahlen in 2023 einen klar rückläufigen Trend anzeigt. Dies verdeutlicht eine schwächere Leistung des Landkreises im Vergleich zur gesamten Region Oberbayern.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Ingenried ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Schwabbruck | 3.6 |
| Schwabsoien | 4.0 |
| Burggen | 4.2 |
| Rettenbach am Auerberg | 4.5 |
| Bidingen | 5.1 |
| Altenstadt (Oberbayern) | 5.8 |
| Schongau | 8.4 |
| Bernbeuren | 8.8 |
| Hohenfurch | 9.8 |
| Stöttwang | 9.9 |
| Denklingen | 9.9 |
| Stötten am Auerberg | 10.7 |
| Biessenhofen | 10.8 |
| Mauerstetten | 11.2 |
| Kaltental | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Ingenried mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ingenried sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ingenried gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ingenried kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ingenried gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ingenried?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ingenried
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ingenried:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Weilheim-Schongau
Pütrichstr. 8
82362 Weilheim
Website:
https://www.weilheim-schongau.de/landratsamt/geschaeftsverteilungsplan/?GeschaeftsstelledesGutachterausschusses&view=org&orgid=ab6af991-ba4d-4689-8eb4-3e3d2e82e725E-Mail:
gutachterausschuss@lra-wm.bayern.deTelefon:
0881 681-0Fax:
0881 681-217Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Weilheim-Schongau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.