Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stötten am Auerberg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Stötten am Auerberg im Landkreis Ostallgäu liegt bei 245 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 12,4% gestiegen (2023: 218 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 2 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Stötten am Auerberg 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 245 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 27 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 218 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Ostallgäu einen Rückgang von 12,4%.
Die Bodenrichtwerte für Stötten am Auerberg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stötten am Auerberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stötten am Auerberg
Für die Stadt Stötten am Auerberg wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Ostallgäu herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ostallgäu betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ostallgäu haben von 2016 bis 2023 eine signifikante Aufwärtsentwicklung erfahren. Beginnend mit 135 €/m² im Jahr 2016 stiegen sie bis 2023 kontinuierlich an, mit einem geringen Rückgang im Jahr 2021, der jedoch durch einen markanten Anstieg in den Folgejahren ausgeglichen wurde.
Besonders im letzten Jahr von 2022 zu 2023 ist ein deutlicher Anstieg von 218 €/m² auf 245 €/m² festzustellen. Diese Entwicklung signalisiert eine anhaltende Wertsteigerung in der Region, wobei das Jahr 2023 den höchsten Bodenrichtwert innerhalb des betrachteten Zeitraums aufweist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Stötten am Auerberg
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ostallgäu | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 291 | 2918 |
| 2022 | 157 | 1889 |
| 2023 | 124 | 1399 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Ostallgäu zeigen von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2021 lag die Anzahl der Transaktionen bei 291 und fiel bis 2023 kontinuierlich auf 124. Diese Reduktion entspricht einem Rückgang von 57,4 % über den gesamten Zeitraum. Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Schwaben ebenfalls einen Rückgang, allerdings nicht so steil. Die Anzahl der Transaktionen im Bezirk sank von 2.918 im Jahr 2021 auf 1.399 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 52,1 % entspricht.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks hat sich von 9,97 % im Jahr 2021 auf 8,86 % im Jahr 2023 verringert. Obwohl dieser Anteil im Jahr 2022 zunächst auf 8,31 % gesunken war, zeigt die Erhöhung im Jahr 2023 eine gemischte Bewegung. Im letzten betrachteten Jahr 2023 ist der Rückgang der Transaktionen sowohl im Landkreis Ostallgäu als auch im Regierungsbezirk Schwaben signifikant, was auf weiterhin herausfordernde Marktbedingungen hindeutet. Der prozentuale Rückgang im Landkreis war dabei noch ausgeprägter als im Regierungsbezirk, was die spezifischen Herausforderungen in diesem Landkreis unterstreichen könnte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Stötten am Auerberg ca. 6-9 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Stötten am Auerberg
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 76 |
| 2021 | 58 |
| 2022 | 73 |
| 2023 | 75 |
Für die Stadt Stötten am Auerberg wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Ostallgäu herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ostallgäu betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Ostallgäu haben in den letzten Jahren erhebliche Schwankungen erfahren. Im Jahr 2020 lag der Richtwert bei 76 €/m² und fiel überraschend im Jahr 2021 auf 58 €/m², was einem signifikanten Rückgang entspricht. Dieser Rückgang wurde jedoch nicht von Dauer, da sich der Markt in den darauf folgenden Jahren erholte.
Im Jahr 2022 stieg der Bodenrichtwert wieder auf 73 €/m², und im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend mit einem leichten Anstieg auf 75 €/m² fort. Diese positive Entwicklung im letzten Jahr zeigt eine Stabilisierung des Marktwertes für Gewerbeflächen im Landkreis Ostallgäu, sodass das Niveau fast das von 2020 erreicht hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Stötten am Auerberg
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ostallgäu | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 51 | 660 |
| 2022 | 40 | 496 |
| 2023 | 37 | 388 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt sich im Landkreis Ostallgäu ein Rückgang der Transaktionen, der von 51 im Jahr 2021 auf 37 im Jahr 2023 fiel. Der Rückgang ist über die Jahre konstant, mit einem deutlichen Rückgang um 21,6 % im Jahr 2022 und weiteren 7,5 % im Jahr 2023. Vergleichsweise entwickelte sich der Regierungsbezirk Schwaben mit einem ähnlich negativen Trend, wobei die Anzahl der Transaktionen im selben Zeitraum von 660 auf 388 sank.
Ein bemerkenswerter Aspekt dieser Entwicklung ist der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Schwaben. Während dieser Anteil im Jahr 2021 bei 7,73 % lag, ist er bis 2023 auf 9,54 % gestiegen, was einen Anstieg trotz des allgemeinen Rückgangs in absoluten Zahlen verdeutlicht.
Im Jahr 2023 setzte sich der abwärtsgerichtete Trend in beiden Regionen fort, wobei die absolute Zahl der Transaktionen im Landkreis Ostallgäu um 3 auf 37 zurückging. In Relation zum Regierungsbezirk ist der Anteil der Transaktionen aus dem Landkreis somit weiter angestiegen, was auf einen stärkeren Rückgang der Transaktionen im Bezirk im Vergleich zum Landkreis hinweist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Stötten am Auerberg ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Bernbeuren | 5.0 |
| Rettenbach am Auerberg | 6.3 |
| Marktoberdorf | 6.9 |
| Lechbruck am See | 7.5 |
| Roßhaupten | 7.5 |
| Lengenwang | 8.5 |
| Burggen | 9.7 |
| Prem | 10.3 |
| Bidingen | 10.4 |
| Seeg | 10.5 |
| Ingenried | 10.7 |
| Biessenhofen | 11.1 |
| Wald (Schwaben) | 11.4 |
| Rieden am Forggensee | 11.7 |
| Steingaden | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Stötten am Auerberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stötten am Auerberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stötten am Auerberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stötten am Auerberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stötten am Auerberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stötten am Auerberg?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stötten am Auerberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stötten am Auerberg:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Ostallgäu
Schwabenstr. 11
87616 Marktoberdorf
Website:
https://www.buerger-ostallgaeu.de/bauamt.html?url=%2FBehoerdenwegweiser.aspx%3Fview%3D~%2Fkxp%2Forgdata%2Fdefault%26orgid%3Df28b88ce-d40b-4d9e-aa2d-8b46ce6e1e1b&cHash=9107a756ce77dc543645c1c276e8e82dE-Mail:
gutachterausschuss@lra-oal.bayern.deTelefon:
08342 911-0Fax:
08342 911-647Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Ostallgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.