Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hattenhofen (Bayern) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Hattenhofen (Bayern) im Landkreis Fürstenfeldbruck liegt bei 760 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 760 €/m²).
- Der Bodenrichtwert weist seit 2 Jahren einen Abwärtstrend auf.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hattenhofen (Bayern) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 760 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 760 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Fürstenfeldbruck stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hattenhofen (Bayern) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hattenhofen (Bayern) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hattenhofen (Bayern)
Für die Stadt Hattenhofen (Bayern) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Fürstenfeldbruck herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Fürstenfeldbruck betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Fürstenfeldbruck zeigen von 2015 bis 2020 eine kontinuierliche Steigerung. Beginnend bei 350 €/m² im Jahr 2015, stiegen die Werte jährlich an und erreichten 700 €/m² im Jahr 2020, was auf eine hohe Nachfrage und mögliche Bebauungsentwicklungen in dieser Zeit hindeutet.
Nach diesem Anstieg stabilisieren sich die Bodenrichtwerte ab 2021 auf dem Niveau von 760 €/m². Diese Konstanz setzt sich bis 2023 fort, wodurch die jüngste Entwicklung der Bodenrichtwerte keine weiteren Anstiege aufweist. Diese Stabilisierung kann möglicherweise auf eine Marktberuhigung oder andere externe Faktoren zurückgeführt werden.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Hattenhofen (Bayern)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Fürstenfeldbruck | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 198 | 4346 |
| 2022 | 137 | 3059 |
| 2023 | 90 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Fürstenfeldbruck eine kontinuierliche Abnahme der Immobilientransaktionen. Die Transaktionen reduzierten sich von 198 im Jahr 2021 sukzessiv auf 137 im Jahr 2022 und weiter auf 90 im Jahr 2023. Diese Entwicklung entspricht einem deutlichen Rückgang von 54,5 % über den gesamten Zeitraum. Verglichen mit dem Regierungsbezirk Oberbayern, der ebenfalls eine rückläufige Tendenz in diesem Zeitraum verzeichnet, zeigt sich, dass der Rückgang im Landkreis Fürstenfeldbruck im Jahr 2023 mit 34,3 % stärker war als der Rückgang von 21,2 % im Regierungsbezirk.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an denen des Regierungsbezirks Oberbayern zeigt ebenfalls eine Abnahme von 4,56 % im Jahr 2021 auf 3,73 % im Jahr 2023. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass der Anteil des Landkreises an den Gesamttransaktionen in Oberbayern stetig gesunken ist, was die Intensität des Rückgangs im Landkreis im Vergleich zum Regierungsbezirk weiter unterstreicht. Besonders im letzten Jahr dieser Betrachtung, 2023, wird die Herausforderung für den Landkreis deutlich, da der Rückgang der Transaktionen sowohl absolut als auch relativ betrachtet signifikant ausfiel.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Hattenhofen (Bayern) ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Hattenhofen (Bayern)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 240 |
| 2021 | 240 |
| 2022 | 240 |
| 2023 | 240 |
Für die Stadt Hattenhofen (Bayern) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Fürstenfeldbruck herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Fürstenfeldbruck betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Fürstenfeldbruck zeigen über die Jahre 2020 bis 2023 eine bemerkenswerte Stabilität, mit kontinuierlich konstanten Werten von 240 €/m². Diese Konstanz deutet darauf hin, dass sich der Markt für Gewerbeflächen in der Region während dieses Zeitraumes weder signifikanten Preisschwankungen noch einem klaren Trend nach oben oder unten ausgesetzt sah.
Besonders im letzten Jahr, 2023, wurde erneut ein Bodenrichtwert von 240 €/m² verzeichnet, was die Beständigkeit des Marktes untermauert. Diese Stabilität könnte Investoren und Akteuren im Gewerbesektor eine verlässliche Grundlage für ihre Planungen bieten, indem sie eine gleichbleibende Kostenstruktur für Grundstücke im Landkreis Fürstenfeldbruck garantiert.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Hattenhofen (Bayern)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Fürstenfeldbruck | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 642 |
| 2022 | 10 | 555 |
| 2023 | 3 | 418 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt sich für den Landkreis Fürstenfeldbruck eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen. Während im Jahr 2021 noch 14 Transaktionen registriert wurden, sank die Zahl im Jahr 2022 auf 10 und erreichte im Jahr 2023 nur noch 3. Diese Abnahme entspricht einem signifikanten prozentualen Rückgang von 70,0 % im letzten Jahr im Vergleich zum Vorjahr. Im Gegensatz dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Oberbayern gleichfalls einen Rückgang, allerdings ist dieser weniger drastisch als im Landkreis.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am gesamten Volumen des Regierungsbezirks ist ebenfalls deutlich gesunken: Von 2,18 % im Jahr 2021 fiel er auf 0,72 % im Jahr 2023. Dieses Verhältnis zeigt einen mehr als dreifachen Rückgang im Beitrag des Landkreises zum Gesamtvolumen des Bezirks. Im Vergleich zu Oberbayern, das auch einen prozentualen Rückgang erlebte, manifestierte sich der Rückgang im Landkreis Fürstenfeldbruck bemerkenswerter. Besonders im Jahr 2023 wird dieser Abwärtstrend im Landkreis deutlich, während der Anteil an den Bezirkszahlen weiter abnahm.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Hattenhofen (Bayern) ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Oberschweinbach | 3.1 |
| Althegnenberg | 3.2 |
| Adelshofen (Oberbayern) | 3.5 |
| Mittelstetten | 3.7 |
| Mammendorf | 3.9 |
| Egenhofen | 6.7 |
| Jesenwang | 6.8 |
| Steindorf | 7.0 |
| Moorenweis | 7.8 |
| Ried | 8.0 |
| Landsberied | 8.3 |
| Pfaffenhofen an der Glonn | 8.7 |
| Mering | 9.5 |
| Fürstenfeldbruck | 9.9 |
| Merching | 10.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hattenhofen (Bayern) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hattenhofen (Bayern) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hattenhofen (Bayern) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hattenhofen (Bayern) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hattenhofen (Bayern) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hattenhofen (Bayern)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hattenhofen (Bayern)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hattenhofen (Bayern):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Fürstenfeldbruck
Münchner Str. 32
82256 Fürstenfeldbruck
Website:
https://www.lra-ffb.de/bau-umwelt/gutachterausschuss-und-grundstuecksverkehr/gutachterausschussfuerdenbereichdeslandkreisesfuerstenfeldbruckE-Mail:
gutachterausschuss@lra-ffb.deTelefon:
08141 519-0Fax:
08141 519-819-563Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Fürstenfeldbruck.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.