Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burkardroth 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Burkardroth im Landkreis Bad Kissingen liegt bei 75 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 75 €/m²).
- Der Bodenrichtwert weist seit 2 Jahren einen Abwärtstrend auf.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Burkardroth 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Bad Kissingen stabil.
Die Bodenrichtwerte für Burkardroth wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burkardroth werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burkardroth
Für die Stadt Burkardroth wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Bad Kissingen herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Bad Kissingen betrachtet.
Die Analyse der Bodenrichtwerte im Landkreis Bad Kissingen zeigt eine bemerkenswerte Stabilität über den betrachteten Zeitraum. Beginnend im Jahr 2015 bei einem Wert von 65 €/m², sanken die Bodenrichtwerte bis 2016 auf 60 €/m² und blieben auf diesem Niveau bis einschließlich 2018 konstant. Danach erlebten sie 2019 einen Anstieg zurück auf 65 €/m², was eine Rückkehr zum Ausgangswert andeutet.
Ab dem Jahr 2021 ist eine erneute Steigerung der Bodenrichtwerte ersichtlich, die sich auf 75 €/m² einpendelte und sich auch in den Jahren 2022 und 2023 nicht veränderte. Dieses Plateau der letzten drei Jahre weist darauf hin, dass sich der Landkreis auf einem stabileren Preisniveau eingependelt hat, welches in der jüngeren Vergangenheit nicht weiter angezogen oder gesunken ist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Burkardroth
| Jahr | Transaktionen Landkreis Bad Kissingen | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 288 | 2364 |
| 2022 | 196 | 1397 |
| 2023 | 127 | 1100 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt sich im Landkreis Bad Kissingen eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen. Die Anzahl der Transaktionen sank von 288 im Jahr 2021 auf 127 im Jahr 2023, was einem Rückgang von insgesamt 161 Transaktionen entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine erhebliche Reduzierung der Marktaktivität im Landkreis hin.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Unterfranken, der ebenfalls einen Rückgang der Transaktionszahlen von 2.364 im Jahr 2021 auf 1.100 im Jahr 2023 erlebte, fiel der prozentuale Rückgang im Landkreis stärker aus. Besonders auffällig ist, dass der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks über den Zeitraum hinweg gestiegen ist, obwohl es im letzten Jahr einen leichten Rückgang gab.
Im Jahr 2023 konnten sowohl der Landkreis als auch der Regierungsbezirk keine positive Wende in der Transaktionsentwicklung erzielen. Die Transaktionen des Landkreises betrugen 127, was den geringsten Wert im betrachteten Zeitraum darstellt. Damit zeigt sich, dass der Markt im Landkreis weiterhin mit Herausforderungen konfrontiert ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burkardroth ca. 37-49 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Burkardroth
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 30 |
| 2021 | 35 |
| 2022 | 35 |
| 2023 | 40 |
Für die Stadt Burkardroth wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Bad Kissingen herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Bad Kissingen betrachtet.
Die historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Bad Kissingen zeigt in den letzten Jahren eine moderate bis deutliche Steigerung. Im Jahr 2020 lag der Wert bei 30 €/m² und stieg bis 2021 auf 35 €/m², wo er sich bis 2022 stabil hielt.
Im Jahr 2023 ist eine merkliche Erhöhung auf 40 €/m² zu verzeichnen, was die Dynamik im letzten Jahr besonders unterstreicht. Diese Entwicklung weist auf eine erhöhte Nachfrage oder andere Faktoren hin, die zu einer Wertsteigerung der Gewerbeflächen im Landkreis geführt haben könnten.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Burkardroth
| Jahr | Transaktionen Landkreis Bad Kissingen | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 78 | 477 |
| 2022 | 67 | 309 |
| 2023 | 12 | 206 |
Zwischen 2021 und 2023 verzeichnete der Landkreis Bad Kissingen einen starken Rückgang der Immobilientransaktionen. Die Anzahl der Transaktionen sank von 78 im Jahr 2021 auf lediglich 12 im Jahr 2023. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von 82,1 % allein im letzten Jahr. Im gleichen Zeitraum verzeichnete der Regierungsbezirk Unterfranken ebenfalls einen signifikanten Rückgang der Transaktionen, von 477 im Jahr 2021 auf 206 im Jahr 2023. Diese Veränderungen zeigen, dass der Rückgang in beiden Gebieten zwar ausgeprägt ist, jedoch im Landkreis Bad Kissingen wesentlich dramatischer ausfällt.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen im Landkreis Bad Kissingen an den gesamten Transaktionen im Regierungsbezirk zeigt eine gemischte Bewegung. Während der Anteil 2021 bei 16,35 % lag, stieg er 2022 auf 21,68 %, fiel jedoch im Jahr 2023 stark auf 5,83 % zurück. Diese deutliche Abnahme im letzten Jahr unterstreicht die besonders herausfordernde Situation im Landkreis Bad Kissingen im Vergleich zur gesamten Region. Dies zeigt, dass die Transaktionsentwicklung im letzten betrachteten Jahr einen signifikanten Unterschied im Landkreis offenbart im Vergleich zum Regierungsbezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burkardroth ca. 9-12 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Geroda (Unterfranken) | 5.5 |
| Sandberg | 6.6 |
| Bad Bocklet | 6.7 |
| Riedenberg | 7.8 |
| Schondra | 9.2 |
| Oberthulba | 10.3 |
| Bad Kissingen | 10.8 |
| Oberleichtersbach | 12.3 |
| Niederlauer | 12.4 |
| Wildflecken | 12.6 |
| Bischofsheim in der Rhön | 12.8 |
| Aura an der Saale | 12.9 |
| Burglauer | 13.0 |
| Hohenroth | 13.2 |
| Nüdlingen | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Burkardroth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burkardroth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burkardroth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burkardroth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burkardroth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burkardroth?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burkardroth
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burkardroth:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Bad Kissingen
Obere Marktstr. 6
97688 Bad Kissingen
Website:
https://www.landkreis-badkissingen.de/buerger--politik/buergerservice/fachbereiche-und-abteilungen/bauen--umwelt/bauen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kg.deTelefon:
0971 801-4162Fax:
0971 801-77-4162Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Bad Kissingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.