Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burggen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Burggen im Landkreis Weilheim-Schongau liegt bei 610 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 610 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 7 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Burggen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 610 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 610 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Weilheim-Schongau stabil.
Die Bodenrichtwerte für Burggen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burggen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burggen
Für die Stadt Burggen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Weilheim-Schongau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weilheim-Schongau betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte des Landkreises Weilheim-Schongau zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung über die Jahre. Zwischen 2015 und 2018 blieben die Werte relativ stabil bei etwa 260 €/m², bevor sie 2019 auf 340 €/m² stiegen. Diese Aufwärtsbewegung setzte sich in den folgenden Jahren fort, insbesondere zwischen 2020 und 2022, als ein signifikanter Anstieg auf 610 €/m² verzeichnet wurde.
Im letzten Jahr, von 2022 auf 2023, stabilisierten sich die Bodenrichtwerte jedoch auf diesem hohen Niveau und blieben unverändert bei 610 €/m². Diese jüngste Entwicklung deutet darauf hin, dass der außergewöhnliche Anstieg offenbar seinen vorläufigen Höhepunkt erreicht hat und die Werte sich vorerst konsolidiert haben.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Burggen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weilheim-Schongau | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 180 | 4346 |
| 2022 | 108 | 3059 |
| 2023 | 135 | 2410 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt der Landkreis Weilheim-Schongau eine volatile Entwicklung bei den Transaktionszahlen. Im Jahr 2022 fiel die Anzahl der Transaktionen markant um 40,0 % im Vergleich zum Vorjahr, während sie 2023 wieder um 25,0 % anstieg, jedoch das Niveau von 2021 nicht erreichte.
Im Regierungsbezirk Oberbayern gibt es eine ebenfalls abnehmende Tendenz, mit einem Rückgang von 29,6 % in 2022 und einem weiteren Fall um 21,2 % in 2023. Der Anteil der Transaktionen im Landkreis im Vergleich zum Regierungsbezirk stieg insgesamt an. Dies deutet darauf hin, dass der Landkreis Weilheim-Schongau im Jahr 2023 eine verhältnismäßig stärkere Position innerhalb Oberbayerns einnimmt, da er von 4,14 % im Jahr 2021 auf 5,6 % im Jahr 2023 ansteigt.
Trotz des deutlichen Rückgangs 2022 schloss 2023 für den Landkreis mit einem positiven Zuwachs, was auf eine Erholung im Immobiliensektor hindeutet. Diese Entwicklung hebt sich von der anhaltenden Abnahme im Regierungsbezirk ab und zeigt den Aufwärtstrend in der Relation der Transaktionen des Landkreises innerhalb Oberbayerns.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burggen ca. 4-6 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Burggen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 80 |
| 2021 | 80 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 100 |
Für die Stadt Burggen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Weilheim-Schongau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weilheim-Schongau betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Weilheim-Schongau haben von 2020 bis 2021 eine konstante Entwicklung bei 80 €/m² gezeigt, bevor sie 2022 auf 100 €/m² angestiegen sind. Dieser Anstieg bedeutet eine Zunahme des Bodenrichtwertes um 25 %, was eine bemerkenswerte Veränderung in der Bewertung von Gewerbeflächen widerspiegelt.
Im letzten Jahr, von 2022 bis 2023, blieb der Bodenrichtwert stabil bei 100 €/m², was auf eine derzeitige Stagnation der Preise für Gewerbeflächen im Landkreis Weilheim-Schongau hindeutet. Diese Stabilität könnte auf eine ausgeglichene Marktlage oder eine Anpassung der Marktparameter hinweisen, die dem vorangegangenen Anstieg folgte.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Burggen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weilheim-Schongau | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 642 |
| 2022 | 37 | 555 |
| 2023 | 17 | 418 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt sich für den Landkreis Weilheim-Schongau eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen. Während im Jahr 2021 noch 42 Transaktionen verzeichnet wurden, sank diese Zahl bis 2023 auf nur noch 17. Dies entspricht einem Rückgang um mehr als die Hälfte innerhalb von zwei Jahren. Diese Entwicklung steht im Einklang mit dem Trend im Regierungsbezirk Oberbayern, wo ebenfalls ein signifikanter Rückgang der Transaktionen zu verzeichnen ist, allerdings auf einem prozentual ähnlichen Niveau.
Bezüglich des Anteils des Landkreises an den Transaktionen im Regierungsbezirk zeigt sich, dass dieser Anteil von 6,54 % im Jahr 2021 leicht auf 6,67 % im Jahr 2022 gestiegen ist, um dann 2023 auf 4,07 % zu fallen. Diese gemischte Bewegung deutet darauf hin, dass der Landkreis im Vergleich zum Gesamtbezirksvolumen zunächst an Bedeutung leicht gewann, bevor er im letzten Jahr deutlich einbüßte. Im Jahr 2023 verzeichnete der Landkreis eine besonders starke Reduktion der Transaktionen um 54 %, was auf einen besonders starken Rückgang hinweist im Vergleich zu den Vorjahren.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burggen ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Ingenried | 4.2 |
| Rettenbach am Auerberg | 5.0 |
| Schwabbruck | 5.4 |
| Bernbeuren | 6.0 |
| Altenstadt (Oberbayern) | 6.4 |
| Schwabsoien | 7.3 |
| Schongau | 7.6 |
| Steingaden | 8.4 |
| Bidingen | 8.7 |
| Lechbruck am See | 9.4 |
| Peiting | 9.7 |
| Stötten am Auerberg | 9.7 |
| Hohenfurch | 10.9 |
| Prem | 11.0 |
| Rottenbuch | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Burggen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burggen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burggen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burggen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burggen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burggen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burggen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burggen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Weilheim-Schongau
Pütrichstr. 8
82362 Weilheim
Website:
https://www.weilheim-schongau.de/landratsamt/geschaeftsverteilungsplan/?GeschaeftsstelledesGutachterausschusses&view=org&orgid=ab6af991-ba4d-4689-8eb4-3e3d2e82e725E-Mail:
gutachterausschuss@lra-wm.bayern.deTelefon:
0881 681-0Fax:
0881 681-217Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Weilheim-Schongau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.