Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wurmannsquick 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Wurmannsquick im Landkreis Rottal-Inn liegt bei 91 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 4,6% gestiegen (2023: 87 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 3 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wurmannsquick 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Rottal-Inn einen Rückgang von 4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Wurmannsquick wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wurmannsquick werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wurmannsquick
Für die Stadt Wurmannsquick wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Rottal-Inn herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rottal-Inn betrachtet.
Im Landkreis Rottal-Inn war in den letzten Jahren eine deutliche Schwankung der Bodenrichtwerte zu beobachten. Von 2016 bis 2018 stiegen die Werte kontinuierlich von 80 €/m² auf 90 €/m² an, gefolgt von einem kräftigen Einbruch in den Jahren 2019 und 2020, als die Werte auf 62 €/m² bzw. 57 €/m² sanken. Diese starken Schwankungen verdeutlichen die Instabilität des Marktes während dieser Periode.
Seit 2021 erholten sich die Bodenrichtwerte jedoch wieder kräftig. Im Jahr 2021 wurden 80 €/m² erreicht, 2022 stiegen sie weiter auf 87 €/m², und im Jahr 2023 betrugen sie schließlich 91 €/m². Diese positive Entwicklung im letzten Jahr zeigt eine Rückkehr zu stabilen Wachstumsraten, die das Vertrauen in den Immobilienmarkt des Landkreises Rottal-Inn stärken könnten.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Wurmannsquick
| Jahr | Transaktionen Landkreis Rottal-Inn | Transaktionen Niederbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 281 | 2177 |
| 2022 | 193 | 1567 |
| 2023 | 141 | 1479 |
Die Analyse der Transaktionsentwicklung im Landkreis Rottal-Inn zeigt von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang. 2021 lag die Anzahl der Transaktionen bei 281, während sie 2023 auf 141 fiel. Dies entspricht einem Rückgang von insgesamt 140 Transaktionen über den Zeitraum. Diese Abnahme spiegelt sich auch im prozentualen Anteil der Landkreistransaktionen widerspiegelte, der von 12,91 % im Jahr 2021 stetig auf 9,53 % im Jahr 2023 sank.
Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Niederbayern ebenfalls einen Rückgang, allerdings war dieser prozentual weniger ausgeprägt. Während der Regierungsbezirk von 2021 bis 2023 eine Reduzierung von 698 Transaktionen erlebte, sank der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Bezirks. Im Jahr 2023 zeigt sich, dass der Rückgang im Landkreis Rottal-Inn relativ stärker war als im Bezirk, was sich in der gesunkenen prozentualen Beteiligung des Landkreises am Transaktionsvolumen des Bezirks widerspiegelt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Wurmannsquick ca. 14-19 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Wurmannsquick
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 40 |
| 2021 | 36 |
| 2022 | 41 |
| 2023 | 41 |
Für die Stadt Wurmannsquick wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Rottal-Inn herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rottal-Inn betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Rottal-Inn zeigen in den Jahren 2020 bis 2023 Schwankungen, die durch einen Anstieg und anschließenden Rückgang geprägt sind. Beginnend mit einem Wert von 40 €/m² im Jahr 2020, sank der Bodenrichtwert auf 36 €/m² im Jahr 2021, bevor 2022 eine Erholung auf 41 €/m² verzeichnet wurde.
Im jüngsten Jahr, 2023, blieb der Bodenrichtwert für Gewerbeflächen konstant bei 41 €/m² und damit auf dem Niveau des Vorjahres. Dies deutet auf eine Stabilisierung der Bodenpreise in diesem Zeitraum hin, ohne dass nennenswerte Veränderungen erkennbar sind.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Wurmannsquick
| Jahr | Transaktionen Landkreis Rottal-Inn | Transaktionen Niederbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 115 | 610 |
| 2022 | 88 | 466 |
| 2023 | 75 | 355 |
Die Analyse der Transaktionsentwicklung im Landkreis Rottal-Inn von 2021 bis 2023 zeigt einen stetigen Rückgang der Transaktionszahlen. Die Anzahl der Transaktionen ist von 115 im Jahr 2021 auf 75 im Jahr 2023 gesunken, was einem Rückgang von rund 35% entspricht. Diese Entwicklung spiegelt sich auch im Regierungsbezirk Niederbayern wider, wo die Transaktionszahlen von 610 im Jahr 2021 auf 355 im Jahr 2023 sanken. Der prozentuale Rückgang ist mit etwa 41,8% im Regierungsbezirk sogar noch deutlicher.
Interessant ist, dass der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks von 18,85% im Jahr 2021 auf 21,13% im Jahr 2023 gestiegen ist. Dies deutet darauf hin, dass die Transaktionszahlen im Regierungsbezirk insgesamt stärker gefallen sind als im Landkreis selbst. Im Jahr 2023 war der Rückgang der Transaktionen im Landkreis weniger stark ausgeprägt als im Vorjahr, was das kontinuierliche Wachstum des Anteils des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks unterstützt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Wurmannsquick ca. 6-8 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Erlbach | 6.0 |
| Mitterskirchen | 6.2 |
| Tann (Niederbayern) | 6.2 |
| Eggenfelden | 7.2 |
| Zeilarn | 7.6 |
| Hebertsfelden | 8.0 |
| Postmünster | 9.8 |
| Reischach | 9.9 |
| Perach | 9.9 |
| Reut | 10.5 |
| Unterdietfurt | 10.9 |
| Marktl | 11.3 |
| Geratskirchen | 11.8 |
| Stammham (Inn) | 12.6 |
| Neuötting | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wurmannsquick mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wurmannsquick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wurmannsquick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wurmannsquick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wurmannsquick gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wurmannsquick?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wurmannsquick
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wurmannsquick:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Rottal-Inn
Ringstraße 4-7
84347 Pfarrkirchen
Website:
https://www.rottal-inn.de/buergerservice-formulare/bauen-wohnen/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@rottal-inn.deTelefon:
08561 20-0Fax:
08561 20-218Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Rottal-Inn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.