Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Palling 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Palling im Landkreis Traunstein liegt bei 685 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 24,1% gestiegen (2023: 552 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Palling 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 685 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 133 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 552 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Traunstein einen Rückgang von 24,1%.
Die Bodenrichtwerte für Palling wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Palling werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Palling
Für die Stadt Palling wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Traunstein herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Traunstein betrachtet.
In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Traunstein bemerkenswert entwickelt. Von 2015 bis 2017 stiegen die Werte von 160 €/m² auf 303 €/m², wo sie bis 2019 konstant blieben. 2020 setzte sich der Aufwärtstrend fort, und die Bodenrichtwerte stiegen auf 524 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg auf 615 €/m² im Jahr 2021.
Im Jahr 2022 gab es einen leichten Rückgang auf 552 €/m², bevor 2023 eine deutliche Erholung auf einen neuen Höchstwert von 685 €/m² verzeichnet wurde. Diese jüngste Entwicklung zeigt, dass der Landkreis Traunstein im letzten Jahr einen signifikanten Anstieg der Bodenrichtwerte erlebt hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Palling
| Jahr | Transaktionen Landkreis Traunstein | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 109 | 4346 |
| 2022 | 87 | 3059 |
| 2023 | 83 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Traunstein eine eindeutig rückläufige Tendenz bei den Immobilientransaktionen. Im Vergleich zu 2021, als 109 Transaktionen verzeichnet wurden, sank diese Zahl 2022 um 20,2 % auf 87 und 2023 um weitere 4,6 % auf nur noch 83 Transaktionen. Dies spiegelt eine kontinuierlich abnehmende Aktivität auf dem Immobilienmarkt im Landkreis wider.
Verglichen mit dem Regierungsbezirk Oberbayern, der ebenfalls in diesem Zeitraum einen deutlichen Rückgang der Transaktionen verzeichnete, war der Rückgang im Landkreis Traunstein weniger stark ausgeprägt. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises an den gesamtem Bezirksaktivitäten stieg von 2,51 % im Jahr 2021 auf 3,44 % im Jahr 2023, was darauf hinweist, dass der Rückgang im Bezirk insgesamt stärker war als der des Landkreises. Im Jahr 2023 war dieser Anstieg besonders bemerkenswert, was den anhaltenden Trend einer Zunahme des Anteils des Landkreises Traunstein am Gesamtvolumen des Bezirks unterstreicht.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Palling ca. 4-6 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Palling
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 88 |
| 2021 | 88 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 132 |
Für die Stadt Palling wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Traunstein herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Traunstein betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Traunstein zeigen eine deutlich steigende Tendenz in den letzten Jahren. Von 2020 bis 2021 blieben die Bodenrichtwerte konstant bei 88 €/m². Im Jahr 2022 stiegen sie auf 100 €/m², was einen ersten signifikanten Anstieg darstellt.
Dieser Trend setzte sich 2023 fort, als die Bodenrichtwerte auf 132 €/m² kletterten. Besonders im letzten Jahr zeigt sich eine markante Preisentwicklung, was auf eine erhöhte Nachfrage oder eine geänderte Marktdynamik hinweisen könnte, jedoch ohne spezifische Gründe zu benennen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Palling
| Jahr | Transaktionen Landkreis Traunstein | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 77 | 642 |
| 2022 | 63 | 555 |
| 2023 | 23 | 418 |
Die Analyse der Transaktionsentwicklung für den Landkreis Traunstein zeigt im Zeitraum von 2021 bis 2023 eine deutliche Abnahme der Transaktionen. Im Jahr 2021 wurden 77 Transaktionen verzeichnet, während im Jahr 2023 nur noch 23 Transaktionen stattfanden. Dies entspricht einem Rückgang von 63,5 % in den letzten beiden Jahren. Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Oberbayern eine ebenfalls rückläufige Tendenz, allerdings in einem etwas moderateren Ausmaß.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen im Landkreis Traunstein am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Oberbayern ist von 12,0 % im Jahr 2021 auf 5,5 % im Jahr 2023 gesunken, was auf eine stärkere Abnahme der Transaktionen im Landkreis im Vergleich zum Bezirk hinweist. Besonders im Jahr 2023 kann beobachtet werden, dass der Landkreis trotz der allgemein rückläufigen Tendenz im Bezirk eine überdurchschnittliche Reduktion der Transaktionen erfuhr. Die Entwicklung im letzten betrachteten Jahr unterstreicht damit die signifikante Einbuße der Marktaktivität im Landkreis Traunstein.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Palling ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Taching am See | 5.9 |
| Tyrlaching | 6.7 |
| Trostberg | 6.8 |
| Traunreut | 6.8 |
| Tittmoning | 8.1 |
| Waging am See | 9.6 |
| Feichten an der Alz | 9.9 |
| Kirchweidach | 10.3 |
| Altenmarkt an der Alz | 10.7 |
| Nußdorf | 11.4 |
| Wonneberg | 12.7 |
| Halsbach | 12.8 |
| Fridolfing | 13.0 |
| Chieming | 13.1 |
| Tacherting | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Palling mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Palling sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Palling gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Palling kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Palling gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Palling?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Palling
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Palling:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Traunstein
Papst-Benedikt-XVI.-Platz
83278 Traunstein
Website:
https://www.traunstein.com/buerger-verwaltung/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@traunstein.bayernTelefon:
0861 58-0Fax:
0861 58-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Traunstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.