Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burghaslach 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Burghaslach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim liegt bei 106 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 5,4% gefallen (2023: 112 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 5 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Burghaslach 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 106 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 112 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim einen Anstieg von -5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Burghaslach wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burghaslach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burghaslach
Für die Stadt Burghaslach wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim haben von 2015 bis 2022 eine bemerkenswerte Steigerung erfahren. Der Wert stieg von 54 €/m² im Jahr 2015 auf 112 €/m² im Jahr 2022, was eine Verdoppelung innerhalb dieses Zeitrahmens darstellt. Eine signifikante Zunahme ist insbesondere zwischen den Jahren 2016 und 2017 sowie zwischen 2018 und 2019 zu beobachten.
Im letzten Jahr ist jedoch ein Rückgang der Bodenrichtwerte zu verzeichnen. Nachdem der Wert 2022 noch bei 112 €/m² lag, fiel er 2023 auf 106 €/m². Trotz dieses leichten Rückgangs zeigen die Werte im Allgemeinen eine stabile hohe Marktentwicklung im Vergleich zu den Vorjahren, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Burghaslach
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 326 | 2088 |
| 2022 | 146 | 1173 |
| 2023 | 123 | 813 |
Im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gab es von 2021 bis 2023 eine signifikante Abnahme der Immobilientransaktionen. Die Transaktionszahlen sind von 326 im Jahr 2021 auf 123 im Jahr 2023 gesunken, was einem Rückgang von etwa 62,3 % in diesem Zeitraum entspricht. Diese Abnahme ist besonders im Jahr 2022 auffällig, in dem ein Rückgang um mehr als die Hälfte festgestellt wurde.
Verglichen mit dem Regierungsbezirk Mittelfranken, der ebenfalls einen Rückgang zu verzeichnen hatte, allerdings weniger stark von 2.088 auf 813 Transaktionen in den gleichen Jahren, nahm der Anteil der Stadttransaktionen im Verhältnis zum Bezirk von 15,61 % im Jahr 2021 auf 15,13 % im Jahr 2023 ab, was darauf hinweist, dass sich die Entwicklung der Stadt nicht positiv abhebt. Bemerkenswert ist, dass diese Entwicklung dazu führte, dass der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an dem des Bezirks im Jahr 2023 wieder fast auf das Niveau von 2021 anstieg, nachdem er im Zwischenjahr 2022 gesunken war und dieses Jahr den Anteil vor 2021 mit einem Anstieg von 2022 überstieg.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burghaslach ca. 13-18 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Burghaslach
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 37 |
| 2021 | 35 |
| 2022 | 36 |
| 2023 | 45 |
Für die Stadt Burghaslach wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim betrachtet.
Die Analyse der historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim zeigt eine moderate Schwankung in den letzten Jahren. Im Jahr 2020 lag der Wert bei 37 €/m², bevor er im Jahr 2021 leicht auf 35 €/m² sank. Diese leichte Abwärtstendenz kehrte sich im Jahr 2022 um, als der Bodenrichtwert wieder auf 36 €/m² anstieg.
Ein bemerkenswerter Anstieg ist im Jahr 2023 zu verzeichnen, wo der Bodenrichtwert deutlich auf 45 €/m² stieg. Dieser Anstieg repräsentiert eine relevante Entwicklung im Markt für Gewerbeflächen und hebt sich als der signifikanteste Wandel im betrachteten Zeitraum hervor.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Burghaslach
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 75 | 495 |
| 2022 | 64 | 327 |
| 2023 | 72 | 313 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt der Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim eine bemerkenswerte Veränderung in den Transaktionszahlen. Im Jahr 2021 wurden 75 Transaktionen verzeichnet, was im folgenden Jahr auf 64 Transaktionen sank, einem Rückgang von 14,67 %. Jedoch stiegen die Transaktionen im Jahr 2023 wieder auf 72 an, was einem Anstieg von 12,5 % im Vergleich zu 2022 entspricht.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Mittelfranken zeigt sich, dass der Landkreis einen stabileren Verlauf aufweist. Der Regierungsbezirk verzeichnete von 2021 bis 2022 einen erheblichen Rückgang um 33,94 %, und selbst im Jahr 2023 setzte sich der Rückgang dort mit weiteren 4,28 % fort. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks stieg dabei von 15,15 % im Jahr 2021 auf 23,0 % im Jahr 2023. Besonders im Jahr 2023 ist der Anstieg des Anteils von Bedeutung, da das Volumen im Landkreis im Gegensatz zum Bezirk wieder anstieg.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burghaslach ca. 4-6 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Markt Taschendorf | 4.5 |
| Schlüsselfeld | 6.6 |
| Geiselwind | 7.6 |
| Vestenbergsgreuth | 7.7 |
| Münchsteinach | 8.5 |
| Scheinfeld | 8.8 |
| Oberscheinfeld | 9.3 |
| Burgwindheim | 10.9 |
| Baudenbach | 11.0 |
| Wachenroth | 11.4 |
| Ebrach | 12.1 |
| Uehlfeld | 12.4 |
| Abtswind | 12.9 |
| Gutenstetten | 13.0 |
| Castell | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Burghaslach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burghaslach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burghaslach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burghaslach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burghaslach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burghaslach?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burghaslach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burghaslach:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim
Konrad-Adenauer-Straße 1
91413 Neustadt a.d. Aisch
Website:
https://www.kreis-nea.de/behoerdenwegweiser-a-z/behoerde/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-nea.deTelefon:
09161 92-0Fax:
09161 92-120Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.