Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Markt Taschendorf 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Markt Taschendorf im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim liegt bei 106 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 5,4% gefallen (2023: 112 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 5 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Markt Taschendorf 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 106 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 112 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim einen Anstieg von -5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Markt Taschendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Markt Taschendorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Markt Taschendorf
Für die Stadt Markt Taschendorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim haben in den letzten Jahren eine deutliche Steigerung erlebt. Beginnend mit einem moderaten Anstieg von 54 €/m² im Jahr 2015, setzte sich der Aufwärtstrend mit einer erheblichen Steigerung von 82 €/m² im Jahr 2019 fort. Diese Entwicklung deutet auf eine steigende Nachfrage oder andere marktbestimmende Faktoren hin, die den Wert der Grundstücke in diesem Zeitraum beeinflusst haben könnten.
Im Jahr 2022 erreichten die Bodenrichtwerte ihren Höchststand mit 112 €/m², bevor sie im darauffolgenden Jahr 2023 leicht auf 106 €/m² sanken. Dies zeigt eine kurzfristige Anpassung oder Stabilisierung nach einem starken Anstieg im vorherigen Jahr. Diese Entwicklung im letzten Jahr hebt die dynamische Natur des Immobilienmarktes im Landkreis hervor, der trotz der leichten Korrektur auf einem insgesamt hohen Niveau verbleibt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Markt Taschendorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 326 | 2088 |
| 2022 | 146 | 1173 |
| 2023 | 123 | 813 |
Im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim zeigt sich im Zeitraum 2021 bis 2023 eine deutliche Abnahme der Transaktionen. Im Jahr 2021 wurden 326 Transaktionen verzeichnet, während diese Zahl bis 2023 auf 123 sank, was einem Gesamtrückgang von etwa 62,3 % entspricht. Die größte Abnahme der Transaktionen fand zwischen 2021 und 2022 statt, mit einer Reduzierung von 180 Transaktionen, was einem Rückgang von 55,2 % entspricht. Im darauffolgenden Jahr gingen die Transaktionen um weitere 15,8 % zurück.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Mittelfranken spiegeln die Zahlen des Landkreises einen allgemein rückläufigen Trend wider, da auch der Bezirk im selben Zeitraum einen signifikanten Abwärtstrend bei den Transaktionszahlen erlebte. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Bezirks zeigt eine gemischte Bewegung: Er fiel zunächst von 15,6 % im Jahr 2021 auf 12,5 % im Jahr 2022, bevor er 2023 auf 15,1 % anstieg. Im Jahr 2023 scheint die Stabilisierung des prozentualen Anteils der Landkreis-Transaktionen an den Bezirkstransaktionen ein bemerkenswerter Punkt zu sein, auch wenn die absoluten Zahlen weiter gesunken sind.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Markt Taschendorf ca. 5-6 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Markt Taschendorf
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 37 |
| 2021 | 35 |
| 2022 | 36 |
| 2023 | 45 |
Für die Stadt Markt Taschendorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim zeigen in den Jahren 2020 bis 2022 eine leichte Schwankung zwischen 35 €/m² und 37 €/m². Diese relativ stabile Phase deutet auf eine konstante Nachfrage und ein entsprechendes Angebot während dieser Zeitspanne hin.
Im Jahr 2023 gab es jedoch eine markante Steigerung auf 45 €/m², was eine signifikante Zunahme gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese Entwicklung im letzten Jahr signalisiert eine Veränderung im Marktumfeld für Gewerbeflächen, möglicherweise aufgrund erhöhter Nachfrage oder anderer marktrelevanter Faktoren, die zu einem Anstieg der Bodenrichtwerte geführt haben.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Markt Taschendorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 75 | 495 |
| 2022 | 64 | 327 |
| 2023 | 72 | 313 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim eine schwankende Entwicklung der Transaktionszahlen im Immobilienmarkt. Während die Zahl der Transaktionen im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um 14,7 % zurückging, erholten sich die Transaktionen im Jahr 2023 mit einem Anstieg von 12,5 %. Diese Volatilität unterstreicht die Dynamik des lokalen Marktes.
Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Mittelfranken einen umfassenderen Rückgang der Transaktionen mit einem signifikanten Rückgang von 33,9 % im Jahr 2022, gefolgt von einem weiteren leichten Rückgang von 4,3 % im Jahr 2023. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am gesamten Bezirk stieg dabei von 15,2 % im Jahr 2021 auf 23 % im Jahr 2023, was auf eine relativ stärkere Marktaktivität im Landkreis im Vergleich zum Bezirk hindeutet.
Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung im Jahr 2023, in dem der Landkreis eine positive Wachstumsrate der Transaktionen verzeichnete, was im Kontext des Bezirkstrends bemerkenswert ist. Die Erhöhung des relativen Anteils der Landkreistransaktionen an den Gesamttransaktionen des Bezirks zeigt, dass der Landkreis zunehmend an Bedeutung im Vergleich zum gesamten Regierungsbezirk gewinnt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Markt Taschendorf ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Burghaslach | 4.5 |
| Münchsteinach | 4.8 |
| Scheinfeld | 5.6 |
| Baudenbach | 6.4 |
| Vestenbergsgreuth | 7.7 |
| Oberscheinfeld | 8.9 |
| Langenfeld (Mittelfranken) | 9.1 |
| Gutenstetten | 9.6 |
| Schlüsselfeld | 10.5 |
| Geiselwind | 10.8 |
| Markt Bibart | 11.1 |
| Uehlfeld | 11.2 |
| Diespeck | 11.6 |
| Neustadt an der Aisch | 13.1 |
| Dachsbach | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Markt Taschendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Markt Taschendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Markt Taschendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Markt Taschendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Markt Taschendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Markt Taschendorf?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Markt Taschendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Markt Taschendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim
Konrad-Adenauer-Straße 1
91413 Neustadt a.d. Aisch
Website:
https://www.kreis-nea.de/behoerdenwegweiser-a-z/behoerde/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-nea.deTelefon:
09161 92-0Fax:
09161 92-120Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.