Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Königshofen im Grabfeld 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Bad Königshofen im Grabfeld im Landkreis Rhön-Grabfeld liegt bei 60 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 60 €/m²).
- Der Bodenrichtwert weist seit 2 Jahren einen Abwärtstrend auf.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Königshofen im Grabfeld 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Rhön-Grabfeld stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Königshofen im Grabfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Königshofen im Grabfeld werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Königshofen im Grabfeld
Für die Stadt Bad Königshofen im Grabfeld wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Rhön-Grabfeld herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rhön-Grabfeld betrachtet.
Im Landkreis Rhön-Grabfeld zeigen die historischen Bodenrichtwerte von 2016 bis 2023 eine deutliche Aufwärtsbewegung bis 2021, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 45 €/m² im Jahr 2016 auf 60 €/m² im Jahr 2021. Diese Steigerung verdeutlicht eine intensivere Nachfrage oder verbesserten Wertzuwachs in dieser Region über diesen Zeitraum.
Im letzten Jahr blieb der Bodenrichtwert stabil bei 60 €/m², was auf eine Konsolidierung des Wertes hinweist. Diese Stabilisierung seit 2021 könnte auf eine ausgeglichene Marktsituation hindeuten, bei der das bestehende Preisniveau gehalten werden konnte.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Bad Königshofen im Grabfeld
Jahr | Transaktionen Landkreis Rhön-Grabfeld | Transaktionen Unterfranken |
---|---|---|
2021 | 219 | 2364 |
2022 | 113 | 1397 |
2023 | 66 | 1100 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt sich im Landkreis Rhön-Grabfeld ein deutlicher Rückgang der Transaktionszahlen. Während im Jahr 2021 noch 219 Transaktionen stattfanden, fiel diese Zahl 2023 auf 66 Transaktionen. Dies entspricht einem Gesamtrückgang um 70%. Im Vergleichszeitraum verzeichnete der Regierungsbezirk Unterfranken ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen, von 2.364 auf 1.100, was einem Rückgang um 53,5% entspricht.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Rhön-Grabfeld am Gesamttransaktionsvolumen des Regierungsbezirks Unterfranken ist von 9,26% im Jahr 2021 auf 6,0% im Jahr 2023 gesunken. Diese Entwicklung verdeutlicht, dass der Rückgang der Transaktionen im Landkreis relativ gesehen stärker war als der im gesamten Regierungsbezirk. Insbesondere im letzten Jahr, 2023, hat sich der Rückgang im Landkreis fortgesetzt, wobei ein Vergleich zu 2022 eine weitere Abnahme um 41,6% zeigt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Bad Königshofen im Grabfeld ca. 27-35 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Bad Königshofen im Grabfeld
Jahr | BRW Gewerbe |
---|---|
2020 | 40 |
2021 | 40 |
2022 | 40 |
2023 | 40 |
Für die Stadt Bad Königshofen im Grabfeld wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Rhön-Grabfeld herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rhön-Grabfeld betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Rhön-Grabfeld zeigen über die letzten Jahre eine bemerkenswerte Stabilität. Von 2020 bis 2023 blieb der Bodenrichtwert unverändert bei 40 €/m², was auf eine konstante Marktlage in dieser Region hindeutet.
Im letzten Jahr, von 2022 bis 2023, setzte sich diese Stabilität fort, wodurch der Bodenrichtwert weiterhin bei 40 €/m² verharrte. Diese Beständigkeit kann als Zeichen eines ausgewogenen Verhältnisses von Angebot und Nachfrage im Gewerbeflächenbereich interpretiert werden.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Bad Königshofen im Grabfeld
Jahr | Transaktionen Landkreis Rhön-Grabfeld | Transaktionen Unterfranken |
---|---|---|
2021 | 68 | 477 |
2022 | 44 | 309 |
2023 | 44 | 206 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigen die Transaktionszahlen im Landkreis Rhön-Grabfeld eine signifikante Reduzierung von 68 auf 44 Transaktionen. Diese Abnahme trat im wesentlichen zwischen 2021 und 2022 auf. Im Jahr 2023 haben sich die Transaktionszahlen stabilisiert, ohne dass weitere Veränderungen zu verzeichnen sind. Auch der Regierungsbezirk Unterfranken verzeichnete einen Rückgang der Transaktionen in diesem Zeitraum, wenn auch dort kontinuierlich und nicht nur in einem Jahr.
Der Anteil der Landkreistransaktionen am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks war 2021 bei 14,26%. Trotz des Rückgangs bei den Transaktionen im Landkreis konnte der prozentuale Anteil im Jahr 2023 auf 21,36% steigen. Dies deutet darauf hin, dass der Rückgang der Bezirkszahlen stärker war als der im Landkreis. Die stabilen Transaktionszahlen im Jahr 2023 im Landkreis spiegeln daher die stärkere Abnahme im Regierungsbezirk wider und heben die relative Bedeutung der Transaktionen im Landkreis innerhalb des Bezirks hervor.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Bad Königshofen im Grabfeld ca. 10-14 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.Stadt | Distanz (in km) |
---|---|
Großeibstadt | 6.4 |
Sulzfeld (Grabfeld) | 6.5 |
Trappstadt | 6.5 |
Sulzdorf an der Lederhecke | 7.3 |
Großbardorf | 9.0 |
Saal an der Saale | 9.2 |
Höchheim | 9.5 |
Bundorf | 10.2 |
Wülfershausen an der Saale | 12.3 |
Stadtlauringen | 13.2 |
Römhild | 13.4 |
Hollstadt | 13.9 |
Aidhausen | 14.1 |
Hendungen | 14.3 |
Thundorf in Unterfranken | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Königshofen im Grabfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Königshofen im Grabfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Königshofen im Grabfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Königshofen im Grabfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Königshofen im Grabfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Königshofen im Grabfeld?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Königshofen im Grabfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Königshofen im Grabfeld:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Rhön-Grabfeld
Spörleinstraße 11
97616 Bad Neustadt
Website:
https://www.rhoen-grabfeld.de/themen/wohnen/gutachterausschuss-bodenrichtwerteE-Mail:
gutachterausschuss@rhoen-grabfeld.deTelefon:
09771 94-0Fax:
09771 94-451-380Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Rhön-Grabfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.