Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hollstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Hollstadt im Landkreis Rhön-Grabfeld liegt bei 60 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 60 €/m²).
- Der Bodenrichtwert weist seit 2 Jahren einen Abwärtstrend auf.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hollstadt 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Rhön-Grabfeld stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hollstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hollstadt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hollstadt
Für die Stadt Hollstadt wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Rhön-Grabfeld herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rhön-Grabfeld betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Rhön-Grabfeld zeigen eine stetige Steigerung von 2016 bis 2021, bei der der Wert von 45 €/m² im Jahr 2016 auf 60 €/m² im Jahr 2021 anstieg. In den Jahren 2018 und 2019 war ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, während der Wert zwischenzeitlich von 2020 auf 2021 erneut eine Erhöhung von 5 €/m² erfuhr.
Seit 2021 sind die Bodenrichtwerte auf einem konstanten Niveau von 60 €/m² verharrt, was sowohl 2022 als auch im letzten Jahr, 2023, keinen weiteren Anstieg verzeichnete. Diese Stabilität deutet darauf hin, dass sich die Marktbedingungen in diesem Zeitraum beruhigt haben könnten, nachdem sie in den vorhergehenden Jahren dynamischer waren.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Hollstadt
| Jahr | Transaktionen Landkreis Rhön-Grabfeld | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 219 | 2364 |
| 2022 | 113 | 1397 |
| 2023 | 66 | 1100 |
Zwischen 2021 und 2023 haben die Transaktionszahlen im Landkreis Rhön-Grabfeld einen deutlichen Rückgang gezeigt. Die Anzahl der Transaktionen sank von 219 im Jahr 2021 auf 66 im Jahr 2023, was einem drastischen Rückgang von 47,0 % im Jahr 2023 im Vergleich zum vorherigen Jahr entspricht. Dieser Abwärtstrend spiegelt sich auch im vergleichbaren Rückgang der Transaktionen im Regierungsbezirk Unterfranken wider, allerdings war der Rückgang im Landkreis prozentual gesehen stärker ausgeprägt.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an denen des gesamten Regierungsbezirks ist über die Jahre hinweg gesunken. Während dieser Anteil 2021 bei 9,26 % lag, reduzierte er sich bis 2023 auf 6,0 %, was einen klaren kontinuierlichen Rückgang zeigt. Besonders im Jahr 2023 stellte sich heraus, dass sowohl der Rückgang der Transaktionszahlen im Landkreis als auch der Anteil im Regierungsbezirk auf einem neuen Tiefststand liegt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Hollstadt ca. 6-8 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Hollstadt
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 40 |
| 2021 | 40 |
| 2022 | 40 |
| 2023 | 40 |
Für die Stadt Hollstadt wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Rhön-Grabfeld herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Rhön-Grabfeld betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Rhön-Grabfeld zeigen über die letzten Jahre eine bemerkenswerte Stabilität. Von 2020 bis 2023 blieben die Werte konstant bei 40 €/m², was auf eine gleichbleibende Marktlage hinweist und keine Schwankungen in der Bewertung der Gewerbeflächen im betreffenden Zeitraum widerspiegelt.
Besonders im letzten Jahr 2023 ist die Beständigkeit des Bodenrichtwerts bei 40 €/m² zu betonen, welche inmitten möglicher wirtschaftlicher Veränderungen keine Anpassungen erfahren hat. Diese ununterbrochene Konstanz auf dem Niveau der Vorjahre stellt ein einzigartiges Merkmal für die Region dar und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristige Investitionsplanungen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Hollstadt
| Jahr | Transaktionen Landkreis Rhön-Grabfeld | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 68 | 477 |
| 2022 | 44 | 309 |
| 2023 | 44 | 206 |
Von 2021 bis 2023 haben die Transaktionszahlen im Landkreis Rhön-Grabfeld eine deutliche Veränderung erfahren. Im Jahr 2021 wurden 68 Transaktionen verzeichnet, jedoch fiel die Zahl im Jahr 2022 um 35,3% auf 44 Transaktionen und blieb bis 2023 auf diesem Niveau stabil. Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Unterfranken einen ähnlichen prozentualen Rückgang von 35,2% im Jahr 2022, wobei die absolute Zahl der Transaktionen von 477 auf 309 fiel. Im Jahr 2023 ging die Zahl der Transaktionen im Regierungsbezirk weiter um 33,3% auf 206 zurück.
Der Anteil der Transaktionen im Landkreis Rhön-Grabfeld am Gesamtvolumen des Bezirks Unterfranken stieg von 14,26% im Jahr 2021 auf 21,36% im Jahr 2023, was auf eine kontinuierlich steigende Tendenz hinweist. Dies bedeutet, dass trotz des Rückgangs der absoluten Transaktionszahlen, der relative Anteil des Landkreises an den Bezirksgeschäften zugenommen hat. Besonders hervorzuheben ist, dass im Jahr 2023 die Stabilität der Transaktionszahlen im Landkreis Rhön-Grabfeld im Gegensatz zum weiteren Rückgang im Regierungsbezirk steht.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Hollstadt ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Wülfershausen an der Saale | 3.5 |
| Hendungen | 4.9 |
| Unsleben | 4.9 |
| Heustreu | 5.1 |
| Saal an der Saale | 5.2 |
| Rödelmaier | 5.8 |
| Oberstreu | 5.8 |
| Großeibstadt | 7.9 |
| Wollbach | 8.1 |
| Mellrichstadt | 8.4 |
| Bad Neustadt an der Saale | 8.6 |
| Höchheim | 8.7 |
| Strahlungen | 10.4 |
| Salz (Unterfranken) | 10.6 |
| Großbardorf | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hollstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hollstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hollstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hollstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hollstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hollstadt?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hollstadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hollstadt:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Rhön-Grabfeld
Spörleinstraße 11
97616 Bad Neustadt
Website:
https://www.rhoen-grabfeld.de/themen/wohnen/gutachterausschuss-bodenrichtwerteE-Mail:
gutachterausschuss@rhoen-grabfeld.deTelefon:
09771 94-0Fax:
09771 94-451-380Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Rhön-Grabfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.