Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schöllkrippen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Schöllkrippen im Landkreis Aschaffenburg liegt bei 415 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 415 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 5 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Schöllkrippen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 415 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 415 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Aschaffenburg stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schöllkrippen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schöllkrippen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schöllkrippen
Für die Stadt Schöllkrippen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Aschaffenburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Aschaffenburg betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Aschaffenburg haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Beginnend bei 220 €/m² im Jahr 2015, stiegen die Werte stetig auf 415 €/m² im Jahr 2022, wobei insbesondere die Jahre 2017 und 2021 durch signifikante Erhöhungen geprägt waren. Nach einem leichten Rückgang im Jahr 2018, der mit einem Wert von 260 €/m² verzeichnet wurde, setzte sich der Anstieg fort, bis im Jahr 2020 erstmals ein Plateau von 305 €/m² erreicht wurde. Dieses Niveau blieb stabil bis 2021, als der Bodenrichtwert einen sprunghaften Anstieg auf 380 €/m² erlebte.
Im letzten Jahr zeigt der Bodenrichtwert im Landkreis Aschaffenburg eine bemerkenswerte Stabilität. Nachdem im Jahr 2022 ein Stand von 415 €/m² erreicht wurde, bleibt dieser Wert auch im Jahr 2023 unverändert. Diese Stabilität könnte darauf hindeuten, dass der Markt eine gewisse Balance gefunden hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Schöllkrippen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Aschaffenburg | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 260 | 2364 |
| 2022 | 156 | 1397 |
| 2023 | 133 | 1100 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt sich im Landkreis Aschaffenburg ein deutlicher Rückgang der Transaktionszahlen, die insgesamt von 260 auf 133 gesunken sind. Diese absolute und prozentuale Abnahme von 14,7% im letzten Jahr verdeutlicht einen signifikanten negativen Trend innerhalb dieses Zeitraums.
Im Vergleich dazu erlebte der Regierungsbezirk Unterfranken eine ebenfalls rückläufige Entwicklung der Transaktionsanzahl, wobei die Zahl dort von 2.364 im Jahr 2021 auf 1.100 im Jahr 2023 fiel. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks stieg jedoch von 11,0% im Jahr 2021 auf 12,09% im Jahr 2023 und zeigte damit eine leicht steigende Tendenz an, was darauf hinweist, dass der Rückgang im Landkreis etwas weniger stark ausfiel als im Bezirksdurchschnitt.
Zuletzt, im Jahr 2023, beträgt der Anteil der Transaktionen des Landkreises 12,09% am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks. Trotz des weiteren Rückgangs in der Zahl der Transaktionen im Landkreis scheint der relative Anteil im Vergleich zum Regierungsbezirk kontinuierlich leicht anzusteigen, was auf eine konsistente, wenngleich abgeschwächte Marktposition des Landkreises hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Schöllkrippen ca. 11-15 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Schöllkrippen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 105 |
| 2021 | 125 |
| 2022 | 125 |
| 2023 | 125 |
Für die Stadt Schöllkrippen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Aschaffenburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Aschaffenburg betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Aschaffenburg haben in den letzten Jahren eine merkliche Entwicklung durchlaufen. Im Jahr 2020 lag der Wert bei 105 €/m², gefolgt von einem Anstieg auf 125 €/m² im Jahr 2021. Diese Zunahme verdeutlicht eine signifikante Preisbewegung auf dem Markt.
Seit 2021 haben sich die Bodenrichtwerte auf einem stabilen Niveau gehalten, da sowohl 2022 als auch 2023 unverändert bei 125 €/m² verharrten. Diese Konstanz im letzten Jahr zeigt, dass keine weiteren markanten Veränderungen in den Preisen aufgetreten sind.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Schöllkrippen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Aschaffenburg | Transaktionen Unterfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 477 |
| 2022 | 18 | 309 |
| 2023 | 14 | 206 |
Im Landkreis Aschaffenburg haben die Transaktionszahlen von 2021 bis 2023 einen kontinuierlichen Rückgang erlebt. Die Anzahl der Transaktionen fiel von 22 im Jahr 2021 auf 18 im Jahr 2022 und weiter auf 14 im Jahr 2023. Dies entspricht einer prozentualen Abnahme von 18,2 % im Jahr 2022 und 22,2 % im Jahr 2023. Im Vergleich dazu bewegte sich die Entwicklung im gesamten Regierungsbezirk Unterfranken ähnlich, wobei die Transaktionszahlen von 477 im Jahr 2021 auf 309 im Jahr 2022 und schließlich auf 206 im Jahr 2023 deutlich sanken.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Aschaffenburg am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Unterfranken hat in dieser Zeit zugenommen. Dieser Anteil stieg von 4,6 % im Jahr 2021 auf 5,8 % im Jahr 2022 und weiter auf 6,8 % im Jahr 2023. Trotz des Rückgangs der absoluten Transaktionszahlen im Landkreis Aschaffenburg zeigt die Erhöhung des prozentualen Anteils an den Transaktionen des Bezirks, dass der Rückgang in anderen Landkreisen des Regierungsbezirks noch ausgeprägter war. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Jahr 2023, in dem der Landkreis seinen Anteil weiter ausbauen konnte, trotz des anhaltenden Rückgangs der absoluten Transaktionszahlen.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Schöllkrippen ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Krombach | 2.9 |
| Blankenbach | 3.4 |
| Sommerkahl | 3.5 |
| Westerngrund | 3.6 |
| Geiselbach | 4.1 |
| Kleinkahl | 4.2 |
| Mömbris | 6.7 |
| Sailauf | 7.3 |
| Heinrichsthal | 7.9 |
| Linsengericht | 8.3 |
| Freigericht | 8.4 |
| Hösbach | 9.0 |
| Wiesen | 9.3 |
| Laufach | 10.2 |
| Biebergemünd | 10.5 |
Sind die Grundstückspreise in Schöllkrippen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schöllkrippen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schöllkrippen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schöllkrippen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schöllkrippen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schöllkrippen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schöllkrippen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schöllkrippen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Aschaffenburg
Bayernstraße 18
63739 Aschaffenburg
Website:
https://www.landkreis-aschaffenburg.de/Service/index.php?object=tx%7C3984.5.1&ModID=7&FID=3984.34617.1&NavID=3984.7&La=1E-Mail:
gutachterausschuss@lra-ab.bayern.deTelefon:
06021 394-3340Fax:
06021 394-907Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Aschaffenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.