Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Scheidegg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Scheidegg im Landkreis Lindau (Bodensee) liegt bei 456 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 44,8% gestiegen (2023: 315 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Scheidegg 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 141 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 315 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Lindau (Bodensee) einen Rückgang von 44,8%.
Die Bodenrichtwerte für Scheidegg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Scheidegg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Scheidegg
Für die Stadt Scheidegg wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historische Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigt bis 2021 eine moderate Steigerung, beginnend bei 280 €/m² im Jahr 2015 und ansteigend auf 360 €/m² im Jahr 2021. Auffällig ist dabei, dass es in den Jahren 2018 und 2019 eine Stagnation bei 300 €/m² gab, gefolgt von einem Anstieg auf 353 €/m² im Jahr 2020.
Im Jahr 2022 verzeichnete der Landkreis einen bemerkenswerten Rückgang auf 315 €/m², bevor 2023 ein drastischer Anstieg auf 456 €/m² erfolgte. Diese Entwicklung im letzten Jahr markiert den höchsten Bodenrichtwert in dem beobachteten Zeitraum und reflektiert eine signifikante Preissteigerung im Vergleich zu den Vorjahren.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Scheidegg
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2918 |
| 2022 | 21 | 1889 |
| 2023 | 9 | 1399 |
Von 2021 bis 2023 zeigt sich im Landkreis Lindau (Bodensee) ein starker Rückgang der Transaktionszahlen im Immobilienbereich. Beginnend mit 63 Transaktionen im Jahr 2021, reduzierten sich diese auf 21 im Jahr 2022 und sanken weiter auf nur 9 Transaktionen im Jahr 2023. Dies entspricht einem erheblichen Rückgang um 57,1 % im Zeitraum von 2022 zu 2023.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben sind die Rückgänge im Landkreis deutlicher ausgeprägt. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks hat einen klaren Abwärtstrend gezeigt, von 2,16 % im Jahr 2021 auf 0,64 % im Jahr 2023. Diese Entwicklung verdeutlicht, dass die Transaktionen im Landkreis proportional stärker abgenommen haben als im gesamten Regierungsbezirk.
Fokussiert auf das Jahr 2023, zeigt sich eine besonders schwache Entwicklung im Landkreis Lindau. Mit nur noch 9 Transaktionen bildet das Jahr den Tiefpunkt der betrachteten Jahre, was eine Fortsetzung des kontinuierlichen Rückgangs illustriert. Der Anteil der Landkreis-Transaktionen am Bezirksvolumen bleibt auf dem niedrigsten Niveau und verdeutlicht den erheblichen Rückgang relativ zur Entwicklung im gesamten Regierungsbezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Scheidegg ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Scheidegg
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2021 | 90 |
| 2022 | 61 |
| 2023 | 58 |
Für die Stadt Scheidegg wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen über die letzten Jahre eine rückläufige Entwicklung. Im Jahr 2021 lag der Bodenrichtwert bei 90 €/m², was ein stabiles Niveau für Gewerbegrundstücke darstellte.
Im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert deutlich auf 61 €/m², was einen bemerkenswerten Rückgang darstellt. Diese Abwärtstendenz setzte sich im Jahr 2023 weiter fort, indem der Wert auf 58 €/m² sank. Der Fokus auf das letzte Jahr verdeutlicht somit eine kontinuierliche Abnahme der Bodenrichtwerte um 3 €/m², was auf die sich verändernden Bedingungen für Gewerbeflächen im Landkreis zurückzuführen ist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Scheidegg
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 660 |
| 2022 | 7 | 496 |
| 2023 | 3 | 388 |
Von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Lindau (Bodensee) erhebliche Schwankungen in den Transaktionszahlen. Im Jahr 2021 wurden vier Transaktionen verzeichnet. Dieses Volumen stieg 2022 stark auf sieben Transaktionen an, was einer prozentualen Veränderung von 75,0 % entspricht. Allerdings fiel die Zahl der Transaktionen 2023 auf drei zurück, was einem Rückgang um 57,14 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Beim Vergleich mit dem Regierungsbezirk Schwaben fällt auf, dass die Gesamtzahl der Transaktionen im Bezirk von 660 im Jahr 2021 auf 388 im Jahr 2023 gesunken ist. In Bezug auf den prozentualen Anteil der Transaktionen des Landkreises am gesamten Bezirk sind Schwankungen sichtbar: Ein Anstieg von 0,61 % im Jahr 2021 auf 1,41 % im Jahr 2022 wurde von einem Rückgang auf 0,77 % im Jahr 2023 gefolgt. Dies spiegelt eine gemischte Bewegung wider, mit einem signifikanten Anstieg 2022, gefolgt von einer Abnahme im letzten betrachteten Jahr.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Scheidegg ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Lindenberg im Allgäu | 4.8 |
| Weiler-Simmerberg | 5.0 |
| Sigmarszell | 5.7 |
| Opfenbach | 6.5 |
| Oberreute | 7.1 |
| Hergensweiler | 7.4 |
| Heimenkirch | 8.1 |
| Weißensberg | 9.5 |
| Hergatz | 9.8 |
| Röthenbach (Allgäu) | 10.2 |
| Stiefenhofen | 11.8 |
| Achberg | 11.9 |
| Lindau (Bodensee) | 12.0 |
| Wangen im Allgäu | 14.1 |
| Grünenbach | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Scheidegg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Scheidegg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Scheidegg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Scheidegg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Scheidegg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Scheidegg?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Scheidegg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Scheidegg:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee)
Bregenzer Straße 35
88131 Lindau
Website:
https://www.landkreis-lindau.de/Schnellnavigation/Startseite/Bodenrichtwerte-Auskunft.php?object=tx,2562.2.1&ModID=10&FID=2562.135.1&NavID=2562.1&La=1&ort=E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-lindau.deTelefon:
08382 270-0Fax:
08382 270-466Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.