Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lindenberg im Allgäu 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Lindenberg im Allgäu im Landkreis Lindau (Bodensee) liegt bei 456 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 44,8% gestiegen (2023: 315 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lindenberg im Allgäu 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 141 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 315 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Lindau (Bodensee) einen Rückgang von 44,8%.
Die Bodenrichtwerte für Lindenberg im Allgäu wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lindenberg im Allgäu werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lindenberg im Allgäu
Für die Stadt Lindenberg im Allgäu wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigten die Bodenrichtwerte von 2015 bis 2019 eine moderate und stabile Entwicklung, die mit einem Anstieg von 280 €/m² in 2015 auf konstant 300 €/m² bis 2019 verlief. Ein signifikanter Anstieg fand im Jahr 2020 statt, als die Werte auf 353 €/m² stiegen, gefolgt von einem weiteren leichten Anstieg auf 360 €/m² in 2021. Dies deutet auf eine Phase der deutlichen Wertsteigerung hin.
Das Jahr 2022 brachte jedoch einen bemerkenswerten Rückgang auf 315 €/m², was möglicherweise auf Markteinflüsse oder andere Faktoren hindeutet. Im Jahr 2023 erfolgte erneut eine drastische Wende mit einem erheblichen Anstieg auf 456 €/m², was auf eine sich erholende oder stark wachsende Nachfrage im letzten Jahr hindeutet. Dies markiert den höchsten Bodenrichtwert der letzten Jahre und zeigt eine dynamische Entwicklung im Landkreis Lindau (Bodensee).
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Lindenberg im Allgäu
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2918 |
| 2022 | 21 | 1889 |
| 2023 | 9 | 1399 |
Die Analyse zeigt, dass der Landkreis Lindau (Bodensee) zwischen 2021 und 2023 einen deutlichen Rückgang in der Anzahl der Transaktionen erlebte. Von 63 Transaktionen im Jahr 2021 fielen die Zahlen auf 21 im Jahr 2022 und noch weiter auf 9 Transaktionen im Jahr 2023. Dies entspricht einem drastischen Rückgang von 66,7 % im Jahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr und weiteren 57,1 % weniger Transaktionen im Jahr 2023.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben lässt sich erkennen, dass auch hier ein Rückgang der Transaktionen stattfand, jedoch in geringerem Maße. Während der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks im Jahr 2021 bei 2,16 % lag, fiel dieser Anteil auf 1,11 % im Jahr 2022 und weiter auf 0,64 % im Jahr 2023, was auf eine signifikante Verringerung des Anteils hindeutet. Somit zeigt sich, dass der Landkreis Lindau (Bodensee) einen relativ stärkeren Rückgang erleidet im Vergleich zur Gesamtentwicklung des Regierungsbezirks.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Lindenberg im Allgäu ca. 11-14 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Lindenberg im Allgäu
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2021 | 90 |
| 2022 | 61 |
| 2023 | 58 |
Für die Stadt Lindenberg im Allgäu wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen über die vergangenen Jahre einen deutlichen Abwärtstrend. Im Jahr 2021 wurde ein Bodenrichtwert von 90 €/m² verzeichnet, der bis 2022 signifikant auf 61 €/m² fiel, was eine bemerkenswerte Reduktion innerhalb eines Jahres markiert.
Im Jahr 2023 setzte sich dieser Rückgang mit einem weiteren leichten Abfall auf 58 €/m² fort. Die Daten verdeutlichen eine kontinuierliche Abnahme der Bodenrichtwerte über den betrachteten Zeitraum, wobei der Fokus im letzten Jahr auf einer stabilisierenden Entwicklung auf niedrigerem Niveau liegt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Lindenberg im Allgäu
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 660 |
| 2022 | 7 | 496 |
| 2023 | 3 | 388 |
Im Landkreis Lindau (Bodensee) wurden zwischen 2021 und 2023 deutliche Schwankungen in den Transaktionszahlen registriert. Im Jahr 2022 stieg die Anzahl der Transaktionen um 75,0 % auf sieben. Dies stellt den höchsten Wert in diesem Zeitraum dar. Im darauf folgenden Jahr 2023 schrumpfte die Zahl jedoch um 57,1 % auf nur noch drei Transaktionen.
Vergleicht man die Entwicklung im Landkreis mit der des Regierungsbezirks Schwaben, wird ersichtlich, dass die Bezirkszahlen ebenfalls einen Abwärtstrend aufweisen, jedoch etwas moderater. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks stieg 2022 zunächst sprunghaft an, bevor er 2023 wieder sank. Dennoch liegt dieser Anteil im Jahr 2023 höher als zu Beginn 2021.
Der Fokus auf das Jahr 2023 zeigt, dass die Transaktionszahlen sowohl im Landkreis als auch im Regierungsbezirk zurückgingen. Insbesondere im Landkreis Lindau (Bodensee) ist die Entwicklung mit einem Minus von vier Transaktionen gegenüber dem Vorjahr markant.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Lindenberg im Allgäu ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Heimenkirch | 3.4 |
| Weiler-Simmerberg | 3.6 |
| Opfenbach | 4.7 |
| Scheidegg | 4.8 |
| Röthenbach (Allgäu) | 5.6 |
| Hergatz | 6.4 |
| Oberreute | 7.0 |
| Sigmarszell | 8.2 |
| Hergensweiler | 8.3 |
| Stiefenhofen | 8.8 |
| Gestratz | 10.0 |
| Grünenbach | 10.2 |
| Argenbühl | 11.6 |
| Wangen im Allgäu | 11.7 |
| Weißensberg | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Lindenberg im Allgäu mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lindenberg im Allgäu sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lindenberg im Allgäu gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lindenberg im Allgäu kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lindenberg im Allgäu gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lindenberg im Allgäu?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lindenberg im Allgäu
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lindenberg im Allgäu:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee)
Bregenzer Straße 35
88131 Lindau
Website:
https://www.landkreis-lindau.de/Schnellnavigation/Startseite/Bodenrichtwerte-Auskunft.php?object=tx,2562.2.1&ModID=10&FID=2562.135.1&NavID=2562.1&La=1&ort=E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-lindau.deTelefon:
08382 270-0Fax:
08382 270-466Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.