Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sigmarszell 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Sigmarszell im Landkreis Lindau (Bodensee) liegt bei 456 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 44,8% gestiegen (2023: 315 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Sigmarszell 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 141 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 315 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Lindau (Bodensee) einen Rückgang von 44,8%.
Die Bodenrichtwerte für Sigmarszell wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sigmarszell werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sigmarszell
Für die Stadt Sigmarszell wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen eine eher moderate Steigerung von 280 €/m² im Jahr 2015 auf 300 €/m² im Jahr 2019. Im Jahr 2020 ist jedoch ein signifikanter Anstieg auf 353 €/m² zu verzeichnen, gefolgt von einem leichten Anstieg auf 360 €/m² im Jahr 2021.
Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung der Bodenrichtwerte im letzten Jahr, in dem ein drastischer Anstieg auf 456 €/m² im Jahr 2023 erfolgte, nachdem der Wert im Jahr 2022 auf 315 €/m² gesunken war. Diese Erhöhung markiert den höchsten Punkt in dem betrachteten Zeitraum und verdeutlicht eine signifikante Steigerung im zuletzt betrachteten Jahr.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Sigmarszell
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2918 |
| 2022 | 21 | 1889 |
| 2023 | 9 | 1399 |
Im Zeitraum zwischen 2021 und 2023 verzeichnete der Landkreis Lindau (Bodensee) eine signifikante Abnahme der Immobilientransaktionen. Die Anzahl der Transaktionen sank von 63 im Jahr 2021 auf 9 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 85,7% entspricht. Dieser starke Rückgang der Transaktionen im Landkreis unterscheidet sich deutlich von der Entwicklung im Regierungsbezirk Schwaben, wo die Transaktionen im gleichen Zeitraum ebenfalls zurückgingen, jedoch mit einem geringeren relativen Verlust von 52,1% von 2021 bis 2023.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Lindau (Bodensee) am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks ist kontinuierlich gesunken. Im Jahr 2021 lag der Anteil bei 2,16% und fiel bis 2023 auf 0,64%. Diese kontinuierliche Abnahme des prozentualen Anteils spiegelt die überproportional starke Schrumpfung der Transaktionen im Landkreis im Vergleich zum Regierungsbezirk wider. Im Jahr 2023, dem letzten betrachteten Jahr, setzte sich dieser Trend mit einem Rückgang sowohl in absoluten als auch relativen Zahlen weiter fort, was auf eine anhaltende Verkleinerung des Anteils des Landkreises an den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk hinweist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Sigmarszell ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Sigmarszell
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2021 | 90 |
| 2022 | 61 |
| 2023 | 58 |
Für die Stadt Sigmarszell wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historische Analyse der Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigt eine signifikante Abnahme in den letzten Jahren. Im Jahr 2021 lag der Bodenrichtwert bei 90 €/m², während er 2022 auf 61 €/m² fiel, was einen bemerkenswerten Rückgang von über 30 % darstellt.
Im Jahr 2023 setzte sich dieser Abwärtstrend, wenngleich abgeschwächt, fort, und der Bodenrichtwert sank weiter auf 58 €/m². Diese Entwicklung im letzten Jahr zeigt eine weiterhin rückläufige Tendenz, wenn auch in geringerer Größenordnung im Vergleich zum Vorjahr.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Sigmarszell
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 660 |
| 2022 | 7 | 496 |
| 2023 | 3 | 388 |
Die Analyse der Transaktionsentwicklung im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigt über den Zeitraum 2021 bis 2023 bemerkenswerte Schwankungen. Im Jahr 2021 wurden 4 Transaktionen verzeichnet, was zu einem bemerkenswerten Anstieg auf 7 Transaktionen im Jahr 2022 führte. Dies entspricht einer Zunahme von 75,0 %. Allerdings fiel die Zahl im Jahr 2023 auf 3 Transaktionen, was einen Rückgang von 57,14 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben, in dem die Transaktionszahlen im selben Zeitraum kontinuierlich zurückgingen, zeigt der Landkreis Lindau (Bodensee) eine differenzierte Entwicklung. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am gesamten Volumen des Bezirks hat zwischen 2021 und 2023 eine gemischte Bewegung gezeigt. Während 2022 ein erheblicher Anstieg im Verhältnis der Landkreis-Transaktionen zu den Bezirks-Transaktionen auf 1,41 % zu verzeichnen war, fiel dieser Anteil 2023 wieder auf 0,77 %. Dies verdeutlicht, dass die relative Bedeutung des Landkreises an den insgesamt rückläufigen Transaktionen des Bezirks signifikante Schwankungen aufweist. Besonders im Jahr 2023 stach die Entwicklung im Landkreis hervor, da sie den sinkenden Transaktionstrend im Regierungsbezirk noch verstärkte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Sigmarszell ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Hergensweiler | 2.7 |
| Weißensberg | 4.0 |
| Scheidegg | 5.7 |
| Opfenbach | 5.8 |
| Achberg | 6.2 |
| Lindau (Bodensee) | 7.0 |
| Lindenberg im Allgäu | 8.2 |
| Hergatz | 9.3 |
| Bodolz | 9.5 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 9.7 |
| Weiler-Simmerberg | 10.2 |
| Heimenkirch | 10.2 |
| Wasserburg (Bodensee) | 10.9 |
| Wangen im Allgäu | 11.3 |
| Nonnenhorn | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Sigmarszell mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sigmarszell sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sigmarszell gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sigmarszell kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sigmarszell gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sigmarszell?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sigmarszell
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sigmarszell:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee)
Bregenzer Straße 35
88131 Lindau
Website:
https://www.landkreis-lindau.de/Schnellnavigation/Startseite/Bodenrichtwerte-Auskunft.php?object=tx,2562.2.1&ModID=10&FID=2562.135.1&NavID=2562.1&La=1&ort=E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-lindau.deTelefon:
08382 270-0Fax:
08382 270-466Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.