Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rott (Landsberg am Lech) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Rott (Landsberg am Lech) im Landkreis Landsberg am Lech liegt bei 750 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 750 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Rott (Landsberg am Lech) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 750 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 750 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Landsberg am Lech stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rott (Landsberg am Lech) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rott (Landsberg am Lech) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rott (Landsberg am Lech)
Für die Stadt Rott (Landsberg am Lech) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Landsberg am Lech herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landsberg am Lech betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Landsberg am Lech haben seit 2015 eine signifikante Steigerung erlebt. Besonders auffällig ist der starke Anstieg von 2015 bis 2019, in dem sich die Werte von 180 €/m² auf 520 €/m² mehr als verdreifacht haben. In den darauffolgenden Jahren war die Steigerung weniger dramatisch, jedoch weiterhin stabil, mit einem bemerkenswerten Höhepunkt in den Jahren 2021 bis 2022, als die Werte auf 750 €/m² stiegen.
Im letzten Jahr, 2023, blieben die Bodenrichtwerte im Landkreis Landsberg am Lech stabil bei 750 €/m², was auf eine Konsolidierung auf hohem Niveau hindeutet. Damit setzt sich der Trend der vergangenen Jahre fort, in denen die Bodenwerte auf ein hohes, wenn auch stabiles Niveau gestiegen sind, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage und den attraktiven Charakter der Region hinweist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Rott (Landsberg am Lech)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landsberg am Lech | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 201 | 4346 |
| 2022 | 190 | 3059 |
| 2023 | 145 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Landsberg am Lech eine abnehmende Entwicklung bei den Immobilientransaktionen. Die Anzahl der Transaktionen reduzierte sich von 201 im Jahr 2021 auf 145 im Jahr 2023. Dies entspricht einem Rückgang von 28 % über die drei Jahre. Ein entscheidender Faktor in diesem Fall ist der bedeutende Rückgang im letzten Jahr, 2023, wo die Transaktionen um 23,7 % zurückgingen.
Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Oberbayern ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen, der jedoch in einem anderen Verhältnis stand. Während die Transaktionen im Landkreis stark gesunken sind, verlor der Bezirk selbst im Jahr 2023 21,2 %. Interessant ist, dass der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks von 4,62 % im Jahr 2021 auf 6,02 % im Jahr 2023 gestiegen ist, zeigt jedoch 2023 leicht rückläufig gegenüber 2022. Dies deutet darauf hin, dass die Transaktionen im Landkreis weniger stark zurückgingen als in Oberbayern insgesamt, was dem Landkreis möglicherweise eine relative Stabilität im Vergleich zur allgemeinen Entwicklung im Bezirk verleiht. Im Jahr 2023 bleibt der Fokus auf dem anhaltenden Rückgang, der die negativen Trends der letzten Jahre bestätigte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rott (Landsberg am Lech) ca. 6-8 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Rott (Landsberg am Lech)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 75 |
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
Für die Stadt Rott (Landsberg am Lech) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Landsberg am Lech herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landsberg am Lech betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Landsberg am Lech zeigten in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Stabilität. Nachdem 2020 ein Wert von 75 €/m² verzeichnet wurde, stiegen die Richtwerte bis 2021 auf 80 €/m² an und blieben seither konstant.
Im Jahr 2023 sind keine Veränderungen bei den Bodenrichtwerten für Gewerbeflächen zu beobachten, sie verharren weiterhin bei 80 €/m². Diese Konstanz deutet darauf hin, dass sich der Markt in den letzten Jahren auf diesem Niveau gefestigt hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Rott (Landsberg am Lech)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landsberg am Lech | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 642 |
| 2022 | 35 | 555 |
| 2023 | 23 | 418 |
Im Landkreis Landsberg am Lech zeigt sich zwischen 2021 und 2023 eine bemerkenswerte Entwicklung der Immobilientransaktionen. Während die Transaktionszahlen von 20 im Jahr 2021 auf 35 im Jahr 2022 anstiegen, war 2023 ein deutlicher Rückgang auf 23 Transaktionen zu verzeichnen. Dies entspricht einem Wachstum von 75,0 % im ersten Jahr, gefolgt von einem Rückgang von 34,3 % im zweiten Jahr.
Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Oberbayern im selben Zeitraum einen stetigen Rückgang der Transaktionen: von 642 im Jahr 2021 auf 555 im Jahr 2022, und weiter auf 418 im Jahr 2023. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks stieg zunächst von 3,1 % auf 6,3 % im Jahr 2022, bevor er schließlich auf 5,5 % im Jahr 2023 fiel. Trotz des Rückgangs in 2023 bleibt der Anteil im Vergleich zu 2021 höher, was auf eine gestiegene Relative Bedeutung des Landkreises innerhalb des Bezirks hinweist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Rott (Landsberg am Lech) ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Apfeldorf | 3.4 |
| Reichling | 4.1 |
| Wessobrunn | 6.0 |
| Kinsau | 6.7 |
| Dießen am Ammersee | 7.0 |
| Thaining | 7.3 |
| Vilgertshofen | 7.4 |
| Hohenfurch | 8.8 |
| Raisting | 9.2 |
| Hofstetten (Oberbayern) | 10.5 |
| Denklingen | 10.8 |
| Pürgen | 11.9 |
| Hohenpeißenberg | 12.1 |
| Fuchstal | 12.2 |
| Schongau | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Rott (Landsberg am Lech) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rott (Landsberg am Lech) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rott (Landsberg am Lech) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rott (Landsberg am Lech) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rott (Landsberg am Lech) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rott (Landsberg am Lech)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rott (Landsberg am Lech)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rott (Landsberg am Lech):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Landsberg am Lech
Celsiusstr. 17
86899 Landsberg am Lech
Website:
https://www.landkreis-landsberg.de/komxpress/gutachterausschuss/#/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-ll.bayern.deTelefon:
08191 129-0Fax:
08191 129-1199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Landsberg am Lech.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.