Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Möttingen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Möttingen im Landkreis Donau-Ries liegt bei 99 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 5,3% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 4 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Möttingen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Donau-Ries einen Rückgang von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Möttingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Möttingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Möttingen
Für die Stadt Möttingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Donau-Ries zeigen seit 2015 eine insgesamt steigende Tendenz. Ein bemerkenswerter Anstieg ist insbesondere zwischen 2015 und 2016 sowie von 2021 bis 2022 zu beobachten, während es 2019 einen leichten Rückgang gab. Seit 2020 ist jedoch wieder ein anhaltender Aufwärtstrend erkennbar.
Im letzten Jahr stieg der Bodenrichtwert von 94 €/m² im Jahr 2022 auf 99 €/m² im Jahr 2023, was einem Zuwachs von 5 €/m² entspricht. Diese positive Entwicklung unterstreicht den dynamischen Immobilienmarkt im Landkreis Donau-Ries.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Möttingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 374 | 2918 |
| 2022 | 232 | 1889 |
| 2023 | 211 | 1399 |
Die Anzahl der Transaktionen im Landkreis Donau-Ries zeigt von 2021 bis 2023 eine deutliche Abnahme. Im Jahr 2021 lag die Anzahl bei 374, fiel 2022 auf 232 und erreichte 2023 nur noch 211. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 37,97 % zwischen 2021 und 2022 und einem weiteren Rückgang von 9,05 % im darauffolgenden Jahr. Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben, der ebenfalls einen Rückgang in den Transaktionen verzeichnete, ist die Abnahme im Landkreis signifikant, jedoch weniger stark ausgeprägt als der prozentuale Rückgang von 35,26 % im Regierungsbezirk zwischen 2021 und 2022.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Donau-Ries am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks ist von 12,82 % im Jahr 2021 auf 15,08 % im Jahr 2023 gestiegen. Dies zeigt, dass obwohl die absolute Anzahl der Transaktionen im Landkreis zurückgegangen ist, der Landkreis dennoch relativ gesehen an Bedeutung innerhalb des Bezirks gewonnen hat. Besonders im Jahr 2023, trotz eines weiteren Rückgangs der Transaktionen, stieg der Anteil des Landkreises am Bezirksvolumen, was auf einen stärkeren Rückgang in anderen Teilen des Regierungsbezirks hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Möttingen ca. 14-19 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Möttingen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 35 |
| 2021 | 34 |
| 2022 | 34 |
| 2023 | 40 |
Für die Stadt Möttingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Donau-Ries herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Donau-Ries betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Donau-Ries zeigen von 2020 bis 2022 zunächst eine stabile bis leicht rückläufige Entwicklung. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 35 €/m² und verringerte sich im Jahr 2021 marginal auf 34 €/m², wobei dieser Wert auch im Jahr 2022 konstant blieb.
Im letzten Jahr ergab sich eine signifikante Änderung. Der Bodenrichtwert stieg deutlich von 34 €/m² auf 40 €/m² an, was eine bemerkenswerte Zunahme innerhalb dieses Zeitraums darstellt. Diese Entwicklung unterstreicht das gestiegene Interesse und die mögliche Aufwertung von Gewerbeimmobilien in der Region.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Möttingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Donau-Ries | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 120 | 660 |
| 2022 | 71 | 496 |
| 2023 | 88 | 388 |
Von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Donau-Ries in Bezug auf Transaktionen eine gemischte Entwicklung. Im Jahr 2021 wurden 120 Transaktionen verzeichnet, jedoch fiel diese Zahl 2022 auf 71 Transaktionen, was einem Rückgang von 40,8% entspricht. 2023 hingegen erholten sich die Transaktionen leicht und stiegen um 23,9% auf 88. Der Rückgang von 2021 auf 2022 war deutlich, jedoch zeigt das Wachstum im Jahr 2023 einen positiven Trend.
Vergleicht man den Landkreis Donau-Ries mit dem Regierungsbezirk Schwaben, so war die Reduktion der Transaktionen im Bezirk ebenfalls merklich, allerdings gleichmäßiger und weniger stark ausgeprägt. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks stieg von 18,18% im Jahr 2021 auf 22,68% im Jahr 2023, was auf eine gestiegene relative Bedeutung des Landkreises im Vergleich zum Gesamtbezirk hinweist. Vor dem Hintergrund der kontinuierlich zurückgehenden Transaktionen des Regierungsbezirks hebt sich die positive Entwicklung im Jahr 2023 im Landkreis hervor, wobei der prozentuale Anteil der Landkreistransaktionen am Gesamtvolumen einen bemerkenswerten Anstieg verzeichnete.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Möttingen ca. 4-6 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Mönchsdeggingen | 5.0 |
| Reimlingen | 5.2 |
| Alerheim | 5.4 |
| Deiningen | 6.3 |
| Nördlingen | 7.7 |
| Harburg (Schwaben) | 8.0 |
| Wechingen | 8.6 |
| Ederheim | 9.2 |
| Huisheim | 9.2 |
| Bissingen | 10.1 |
| Amerdingen | 10.6 |
| Wemding | 11.7 |
| Munningen | 12.1 |
| Riesbürg | 12.2 |
| Wallerstein | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Möttingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Möttingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Möttingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Möttingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Möttingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Möttingen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Möttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Möttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries
Pflegstraße 2
86609 Donauwörth
Website:
https://www.donau-ries.de/bauen-wohnen/bauwesen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@lra-donau-ries.deTelefon:
0906 74-0Fax:
0906 74-1042Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Donau-Ries.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.