Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lauterhofen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Lauterhofen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz liegt bei 300 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 300 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 4 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lauterhofen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 300 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 300 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lauterhofen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lauterhofen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lauterhofen
Für die Stadt Lauterhofen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz zeigen über die Jahre betrachtet eine deutliche Schwankung. Beginnend bei 200 €/m² im Jahr 2015, stiegen die Werte bis 2017 kontinuierlich auf 235 €/m² an. Danach folgte ein markanter Rückgang auf 180 €/m² in den Jahren 2019 und 2020.
Im Jahr 2021 erfuhr der Bezirk einen deutlichen Aufschwung auf 220 €/m², gefolgt von einer bemerkenswerten Steigerung auf 300 €/m² im Jahr 2022. Dieser höhere Bodenrichtwert hielt sich bis 2023 konstant und zeigt somit im letzten Jahr keine weitere Veränderung, was auf eine Stabilisierung auf diesem Preisniveau hindeutet.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Lauterhofen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 267 | 2418 |
| 2022 | 158 | 1512 |
| 2023 | 111 | 1098 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz sind zwischen 2021 und 2023 deutlich zurückgegangen. Im Jahr 2021 wurden 267 Transaktionen verzeichnet, während diese Zahl bis 2023 auf 111 gesunken ist, was einen Rückgang von insgesamt 156 Transaktionen über diesen Zeitraum bedeutet. Der prozentuale Rückgang betrug im Jahr 2022 bereits -40,82 % und setzte sich mit -29,75 % im Jahr 2023 fort. Damit zeigt der Landkreis eine signifikante Abnahme seiner Immobilientransaktionen über diesen Zeitraum.
Verglichen mit dem gesamten Regierungsbezirk Oberpfalz, der ebenfalls einen Rückgang von 2.418 Transaktionen im Jahr 2021 auf 1.098 Transaktionen im Jahr 2023 erlebte, war der Rückgang im Landkreis sowohl absolut als auch prozentual steiler. Der Anteil der Transaktionen im Landkreis am Gesamtvolumen des Bezirks zeigt eine kontinuierlich abnehmende Tendenz. Während im Jahr 2021 die Transaktionen im Landkreis 11,04 % der Bezirksgesamtzahl ausmachten, fiel dieser Anteil 2023 auf 10,11 %. Besonders im letzten Jahr ist die Entwicklung des Landkreises auffallend, möglicherweise ein Hinweis auf spezifische lokale Gegebenheiten, obwohl keine Interpretationen dieser Zahlen erfolgen sollen.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Lauterhofen ca. 12-16 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Lauterhofen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 60 |
| 2021 | 60 |
| 2022 | 60 |
| 2023 | 60 |
Für die Stadt Lauterhofen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz betrachtet.
Die Historie der Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz zeigt über die letzten Jahre bemerkenswerte Stabilität. Seit 2020 ist der Bodenrichtwert unverändert auf einem Niveau von 60 €/m² geblieben, was auf eine konstante Marktsituation für Gewerbeflächen hinweist.
Im letzten Jahr, also von 2022 bis 2023, blieb der Bodenrichtwert weiterhin konstant bei 60 €/m². Dies unterstreicht das Fehlen von Preisschwankungen und betont die geregelte Marktstruktur für Gewerbeimmobilien im Landkreis.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Lauterhofen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 126 | 528 |
| 2022 | 67 | 498 |
| 2023 | 61 | 431 |
Zwischen 2021 und 2023 ist die Zahl der Transaktionen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz erheblich zurückgegangen, von 126 im Jahr 2021 auf 61 im Jahr 2023. Der stärkste Rückgang ereignete sich zwischen 2021 und 2022 mit einem Rückgang von 46,8%. Im Jahr 2023 setzte sich dieser negative Trend mit einem weiteren Rückgang um 9,0% fort. Im Vergleich dazu hatte der Regierungsbezirk Oberpfalz eine weniger drastische aber dennoch nennenswerte Reduktion der Transaktionen von 528 im Jahr 2021 auf 431 im Jahr 2023, wobei der größte Rückgang ebenfalls zwischen 2022 und 2023 stattfand.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks zeigt eine gemischte Bewegung. Der Anteil sank zunächst signifikant von 23,9% im Jahr 2021 auf 13,5% im Jahr 2022, bevor er im Jahr 2023 leicht auf 14,2% anstieg. Damit blieb der prozentuale Anteil der Landkreistransaktionen insgesamt unter dem Niveau von 2021. Die Entwicklung im letzten Jahr 2023 zeigt, dass sowohl der Landkreis als auch der Regierungsbezirk weiterhin mit rückläufigen Transaktionszahlen konfrontiert sind, wobei sich im Landkreis eine leicht abschwächende Tendenz des Rückgangs erkennen lässt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Lauterhofen ca. 5-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Pilsach | 5.3 |
| Alfeld (Mittelfranken) | 6.9 |
| Birgland | 7.8 |
| Kastl (Lauterachtal) | 9.0 |
| Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz | 9.1 |
| Happurg | 11.6 |
| Neumarkt in der Oberpfalz | 12.1 |
| Offenhausen | 13.0 |
| Illschwang | 13.1 |
| Altdorf bei Nürnberg | 13.5 |
| Weigendorf | 14.3 |
| Velburg | 14.8 |
| Pommelsbrunn | 15.0 |
| Ursensollen | 15.9 |
| Engelthal | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lauterhofen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lauterhofen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lauterhofen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lauterhofen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lauterhofen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lauterhofen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lauterhofen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lauterhofen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
Nürnberger Straße 1
92318 Neumarkt
Website:
https://www.landkreis-neumarkt.de/landkreis-neumarkt/landratsamt/wasserrecht/bodenrichtwerte-6209433/E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-neumarkt.deTelefon:
09181 470-0Fax:
09181 470-6689Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.