Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Igling 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Igling im Landkreis Landsberg am Lech liegt bei 750 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 750 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Igling 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 750 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 750 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Landsberg am Lech stabil.
Die Bodenrichtwerte für Igling wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Igling werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Igling
Für die Stadt Igling wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Landsberg am Lech herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landsberg am Lech betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Landsberg am Lech sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Seit 2015 gab es eine bemerkenswerte Zunahme von 180 €/m² auf 750 €/m² im Jahr 2022. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2015 und 2016 sowie von 2019 bis 2021, während zwischen 2017 und 2018 sowie in den Jahren 2020 und 2023 die Werte konstant geblieben sind.
Der Schwerpunkt dieses Anstiegs liegt in der kontinuierlichen Nachfrageentwicklung und Verfügbarkeit vakanter Flächen in der Region. Die Bodenrichtwerte hielten sich jedoch im letzten Jahr konstant bei 750 €/m², was auf eine Stabilisierung der Preise hindeutet. Diese Entwicklung bietet sowohl Investoren als auch bestehenden Grundstücksbesitzern eine solide Grundlage für zukünftige Planungen im Immobiliensektor des Landkreises.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Igling
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landsberg am Lech | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 201 | 4346 |
| 2022 | 190 | 3059 |
| 2023 | 145 | 2410 |
Im Landkreis Landsberg am Lech ist die Anzahl der Immobilientransaktionen zwischen 2021 und 2023 von 201 auf 145 gesunken, was einem Rückgang von insgesamt 56 Transaktionen entspricht. Die prozentualen Veränderungen innerhalb dieses Zeitraums zeigen, dass insbesondere im Jahr 2023 ein deutlicher Rückgang von 23,7 % im Vergleich zum Vorjahr zu verzeichnen ist. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen negativen Trend wider, der auch im Regierungsbezirk Oberbayern zu beobachten war.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks ist von 4,62 % im Jahr 2021 auf 6,02 % im Jahr 2023 gestiegen. Trotz eines absoluten Rückgangs der Transaktionen konnte der Anteil am Gesamtvolumen des Bezirks leicht zulegen, was darauf hindeutet, dass andere Gebiete des Regierungsbezirks in diesem Zeitraum noch stärkere Rückgänge erlebt haben. Im Jahr 2023 ist die Anzahl der Transaktionen im Landkreis weiter gefallen, was im Einklang mit den Entwicklungen im gesamten Regierungsbezirk steht, der ebenfalls einen erheblichen Rückgang um 21,2 % erfuhr. Diese parallelen Trends verdeutlichen die schwierige Marktsituation in der Region.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Igling ca. 9-12 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Igling
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 75 |
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
Für die Stadt Igling wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Landsberg am Lech herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landsberg am Lech betrachtet.
In den vergangenen Jahren zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Landsberg am Lech eine stabile Entwicklung. Von 2020 bis 2021 ist der Wert von 75 €/m² auf 80 €/m² gestiegen, woraufhin er bis 2023 konstant geblieben ist.
Im letzten Jahr hat sich der Bodenrichtwert für Gewerbeflächen nicht verändert und blieb bei 80 €/m². Diese Stabilität bietet potenziellen Investoren und Unternehmen eine verlässliche Grundlage für ihre Planungen im Landkreis.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Igling
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landsberg am Lech | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 642 |
| 2022 | 35 | 555 |
| 2023 | 23 | 418 |
Der Landkreis Landsberg am Lech zeigte zwischen 2021 und 2023 eine schwankende Entwicklung in den Transaktionszahlen. Im Jahr 2022 stiegen die Transaktionen bemerkenswert um 75,0 % gegenüber dem Vorjahr, gefolgt von einem Rückgang um 34,29 % im Jahr 2023. Insgesamt fiel die Anzahl der Transaktionen jedoch 2023 niedriger aus als zu Beginn des Analysezeitraums im Jahr 2021.
Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Oberbayern in allen Jahren rückläufige Transaktionszahlen, wobei der Rückgang 2023 mit -24,68 % noch stärker ausfiel als 2022. Interessanterweise erhöhte sich der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks von 2021 nach 2022, jedoch sank der Anteil wieder im Jahr 2023, was auf eine nicht monotone Bewegung hinweist. Im Fokus des Jahres 2023 zeigen die Werte einen Rückgang sowohl im Landkreis als auch im Regierungsbezirk, jedoch mit einer moderateren prozentualen Reduzierung im Landkreis.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Igling ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Lamerdingen | 4.5 |
| Landsberg am Lech | 5.3 |
| Kaufering | 6.1 |
| Hurlach | 6.2 |
| Buchloe | 6.5 |
| Langerringen | 7.9 |
| Waal | 8.7 |
| Amberg (Schwaben) | 8.8 |
| Obermeitingen | 8.9 |
| Penzing | 10.0 |
| Klosterlechfeld | 10.1 |
| Unterdießen | 10.1 |
| Schwifting | 10.2 |
| Pürgen | 10.6 |
| Wiedergeltingen | 10.6 |
Sind die Grundstückspreise in Igling mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Igling sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Igling gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Igling kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Igling gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Igling?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Igling
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Igling:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Landsberg am Lech
Celsiusstr. 17
86899 Landsberg am Lech
Website:
https://www.landkreis-landsberg.de/komxpress/gutachterausschuss/#/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-ll.bayern.deTelefon:
08191 129-0Fax:
08191 129-1199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Landsberg am Lech.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.