Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haag in Oberbayern 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Haag in Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn liegt bei 375 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 375 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Haag in Oberbayern 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 375 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 375 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Mühldorf am Inn stabil.
Die Bodenrichtwerte für Haag in Oberbayern wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haag in Oberbayern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haag in Oberbayern
Für die Stadt Haag in Oberbayern wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Mühldorf am Inn herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Mühldorf am Inn betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Mühldorf am Inn haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Während im Jahr 2015 der Wert noch bei 70 €/m² lag, stieg er bis zum Jahr 2022 auf 375 €/m² an, was eine beeindruckende Vervielfachung in diesem Zeitraum darstellt.
Im letzten Jahr, 2023, blieb der Bodenrichtwert stabil bei 375 €/m², was auf eine Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre hindeutet. Diese Stabilität könnte darauf hinweisen, dass der Landkreis eine Phase der Marktsättigung erreicht hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Haag in Oberbayern
| Jahr | Transaktionen Landkreis Mühldorf am Inn | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 149 | 4346 |
| 2022 | 135 | 3059 |
| 2023 | 86 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Mühldorf am Inn eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen. Die Zahl der Transaktionen sank von 149 im Jahr 2021 auf 86 im Jahr 2023, was einem Rückgang von insgesamt 63 Transaktionen entspricht. Besonders im Jahr 2023 war der Rückgang mit einem Rückgang von 36,3 % im Vergleich zum Vorjahr besonders stark.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberbayern, der im selben Zeitraum ebenfalls einen Rückgang in den Transaktionszahlen von 4.346 im Jahr 2021 auf 2.410 im Jahr 2023 verzeichnete, besitzt der Landkreis Mühldorf am Inn jedoch einen wechselnden prozentualen Anteil an den Gesamttransaktionen. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises an denen des Bezirks war im Jahr 2023 gegenüber dem Jahr 2021 leicht gestiegen von 3,43 % auf 3,57 %, obwohl er im Jahr 2022 kurzzeitig bei 4,41 % lag und damit keine monotone Bewegung zeigte.
Im letzten betrachteten Jahr 2023 sank die Zahl der Transaktionen im Landkreis noch einmal stark um 49 im Vergleich zum Vorjahr, während der Regierungsbezirk ebenfalls einen signifikanten Rückgang um 649 Transaktionen erlebte. Trotz des allgemeinen Trends hielt sich der Anteil der Transaktionen des Landkreises an der Gesamtzahl des Bezirks stabiler als die absoluten Zahlen.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Haag in Oberbayern ca. 17-23 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Haag in Oberbayern
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 68 |
| 2021 | 82 |
| 2022 | 97 |
| 2023 | 97 |
Für die Stadt Haag in Oberbayern wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Mühldorf am Inn herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Mühldorf am Inn betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Mühldorf am Inn zeigen von 2020 bis 2023 eine bemerkenswerte Entwicklung. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 68 €/m², stieg im Jahr 2021 signifikant auf 82 €/m² und erreichte 2022 sogar 97 €/m², was eine deutliche Aufwärtsbewegung innerhalb dieser zwei Jahre darstellt.
Im Jahr 2023 blieb der Bodenrichtwert auf dem Niveau von 97 €/m², was auf eine Stabilisierung auf hohem Preisniveau hinweist. Diese Konstanz nach zwei Jahren kräftigen Anstiegs deutet darauf hin, dass der Markt im Landkreis derzeit keine weiteren Preissteigerungen erfährt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Haag in Oberbayern
| Jahr | Transaktionen Landkreis Mühldorf am Inn | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 642 |
| 2022 | 24 | 555 |
| 2023 | 16 | 418 |
Die Transaktionen im Landkreis Mühldorf am Inn zeigten von 2021 bis 2023 eine schwankende Entwicklung. Im Jahr 2022 stieg die Zahl der Transaktionen auf 24, was einem Anstieg von 50,0 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Im Jahr 2023 sank die Zahl erneut auf das Niveau von 2021, mit insgesamt 16 Transaktionen, was einem Rückgang von 33,3 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberbayern zeigt der Landkreis eine dynamischere Entwicklung. Während im Landkreis 2022 ein signifikanter Anstieg der Transaktionen zu verzeichnen war, sank die Zahl der Transaktionen im Regierungsbezirk in beiden Jahren, was auf eine gegenteilige Entwicklung hinweist. Interessanterweise stieg der prozentuale Anteil der Transaktionen im Landkreis Mühldorf am Inn an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks von 2,49 % im Jahr 2021 auf 4,32 % im Jahr 2022, bevor er 2023 auf 3,83 % fiel. Dies deutet auf eine gemischte Bewegung hin, wobei 2023 trotz eines Rückgangs der Anteil höher liegt als 2021.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Haag in Oberbayern ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Kirchdorf (Oberbayern) | 3.4 |
| Rechtmehring | 4.5 |
| Maitenbeth | 5.5 |
| Sankt Wolfgang | 6.7 |
| Albaching | 6.9 |
| Soyen | 7.3 |
| Reichertsheim | 7.5 |
| Isen | 8.5 |
| Gars am Inn | 9.4 |
| Steinhöring | 11.2 |
| Obertaufkirchen | 11.2 |
| Edling | 11.3 |
| Wasserburg am Inn | 12.1 |
| Hohenlinden | 12.2 |
| Pfaffing | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Haag in Oberbayern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haag in Oberbayern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haag in Oberbayern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haag in Oberbayern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haag in Oberbayern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haag in Oberbayern?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haag in Oberbayern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haag in Oberbayern:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Mühldorf am Inn
Töginger Straße 18
84453 Mühldorf am Inn
Website:
https://www.lra-mue.de/bauen-verkehr-sicherheit/bau-und-planungsrecht/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@lra-mue.deTelefon:
08631 699-0Fax:
08631 699-420Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Mühldorf am Inn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.