Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgthann 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Burgthann im Landkreis Nürnberger Land liegt bei 270 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 5,9% gestiegen (2023: 255 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 2 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Burgthann 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 270 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 255 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Nürnberger Land einen Rückgang von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Burgthann wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgthann werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgthann
Für die Stadt Burgthann wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Nürnberger Land herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Nürnberger Land betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Nürnberger Land haben zwischen 2015 und 2023 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung gezeigt, von 165 €/m² im Jahr 2015 auf 270 €/m² im Jahr 2023. Nach einem Rückgang im Jahr 2021, als die Werte auf 215 €/m² sanken, erholten sich die Preise rasch und überschritten im Jahr 2022 die Marke von 250 €/m².
Im letzten Jahr stieg der Bodenrichtwert von 255 €/m² im Jahr 2022 auf 270 €/m² im Jahr 2023. Diese positive Entwicklung signalisiert eine gestiegene Nachfrage und Beständigkeit auf dem Immobilienmarkt im Landkreis Nürnberger Land.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Burgthann
| Jahr | Transaktionen Landkreis Nürnberger Land | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 250 | 2088 |
| 2022 | 106 | 1173 |
| 2023 | 108 | 813 |
Von 2021 bis 2023 erlebte der Landkreis Nürnberger Land eine deutliche Veränderung in den Transaktionszahlen. Im Jahr 2022 sank die Anzahl der Immobilientransaktionen drastisch um 57,6%, gefolgt von einer leichten Erholung im Jahr 2023 mit einem Anstieg von 1,9%. Diese Schwankungen spiegeln sich im transaktionalen Gesamtvolumen wider, welches im Jahr 2023 nur geringfügig zugenommen hat.
Im Gegensatz zum regierungsbezirklichen Kontext verzeichnete Mittelfranken im gleichen Zeitraum einen Rückgang der Transaktionszahlen, besonders im Jahr 2022 mit einem Rückgang von 43,8% und einem weiteren Rückgang von 30,7% im Jahr 2023. Dabei zeigte der Landkreis Nürnberger Land eine bemerkenswerte Entwicklung in Bezug auf seinen Anteil an den gesamten Transaktionen des Regierungsbezirks. Der Anteil stieg signifikant von 11,97% im Jahr 2021 auf 13,28% im Jahr 2023.
Zum Abschluss konzentriert sich das Jahr 2023 auf den erneuten Anstieg der Transaktionen im Landkreis Nürnberger Land, trotz eines weiteren Rückgangs im Regierungsbezirk Mittelfranken. Dies unterstreicht die relative Stärke des Landkreises im regionalen Vergleich und eine positive Entwicklung des Anteils an den Gesamttransaktionen im Bezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgthann ca. 27-36 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Burgthann
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 95 |
| 2021 | 94 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 105 |
Für die Stadt Burgthann wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Nürnberger Land herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Nürnberger Land betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Nürnberger Land zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung in den letzten Jahren. Zwischen 2020 und 2021 verzeichnete der Landkreis einen leichten Rückgang von 95 €/m² auf 94 €/m², gefolgt von einem signifikanten Anstieg auf 105 €/m² im Jahr 2022, welcher auch im Jahr 2023 stabil blieb.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Bodenrichtwerte im letzten Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 nicht verändert haben und konstant bei 105 €/m² verblieben sind. Diese Stabilität nach einem bemerkenswerten Anstieg könnte auf eine Konsolidierung des Marktes hinweisen, wobei jedoch keine weiteren Preiserhöhungen im vergangenen Jahr zu verzeichnen waren.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Burgthann
| Jahr | Transaktionen Landkreis Nürnberger Land | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 82 | 495 |
| 2022 | 58 | 327 |
| 2023 | 50 | 313 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt sich im Landkreis Nürnberger Land eine deutliche Abnahme der Transaktionen, wobei die Zahl von 82 im Jahr 2021 auf 50 im Jahr 2023 sank. Dies entspricht einer Verringerung von etwa 39,0 Prozent über die drei Jahre. Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Mittelfranken ebenfalls einen Rückgang der Transaktionszahlen von 495 auf 313, was einem Rückgang von ungefähr 36,8 Prozent entspricht.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Nürnberger Land am Gesamtvolumen des Bezirks stieg im Jahr 2022 an, fiel jedoch 2023 ab, was auf eine gemischte Bewegung hinweist. Während der Anteil des Landkreises an den Bezirkstransaktionen 2021 bei 16,57 Prozent lag, nahm er im letzten Jahr des Betrachtungszeitraums auf 15,97 Prozent ab. Besonders im letzten Jahr, 2023, zeigt sich eine leichte Stabilisierung der rückläufigen Entwicklung, wobei der Rückgang der Transaktionen im Landkreis mit 13,8 Prozent deutlich geringer war als im Vorjahr. Dies könnte darauf hindeuten, dass der Rückgang in 2023 abgeschwächt wurde, obwohl das Volumen nach wie vor zurückging.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgthann ca. 11-14 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Schwarzenbruck | 4.7 |
| Postbauer-Heng | 5.7 |
| Winkelhaid | 6.1 |
| Pyrbaum | 6.9 |
| Altdorf bei Nürnberg | 7.2 |
| Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz | 8.4 |
| Feucht | 9.2 |
| Berngau | 10.6 |
| Wendelstein | 11.4 |
| Neumarkt in der Oberpfalz | 12.2 |
| Leinburg | 12.4 |
| Allersberg | 12.5 |
| Offenhausen | 13.1 |
| Schwanstetten | 14.3 |
| Pilsach | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Burgthann mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgthann sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgthann gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgthann kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgthann gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgthann?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgthann
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgthann:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Nürnberger Land
Waldluststraße 1
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Website:
https://www.nuernberger-land.de/landratsamt/aufgaben-organisation/organigramm/das-bauamt/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@nuernberger-land.deTelefon:
09123 950-0Fax:
09123 950-6111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Nürnberger Land.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.