Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Antdorf 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Antdorf im Landkreis Weilheim-Schongau liegt bei 610 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 610 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 7 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Antdorf 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 610 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 610 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Weilheim-Schongau stabil.
Die Bodenrichtwerte für Antdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Antdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Antdorf
Für die Stadt Antdorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Weilheim-Schongau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weilheim-Schongau betrachtet.
Die Analyse der Bodenrichtwerte im Landkreis Weilheim-Schongau zeigt eine relativ stabile Entwicklung zwischen 2015 und 2018, mit konstanten Werten um 260 €/m². Im Jahr 2019 ergab sich ein erstmaliger signifikanter Anstieg auf 340 €/m², der in den folgenden Jahren eine weitergehende Aufwärtstendenz aufwies.
Der Bodenrichtwert im Landkreis stieg von 480 €/m² im Jahr 2021 auf 610 €/m² im Jahr 2022 an und behielt dieses Niveau im Jahr 2023 bei. Dies deutet auf eine Phase der Konsolidierung nach einer starken Preissteigerung hin, die sich insbesondere zwischen 2020 und 2022 abzeichnete.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Antdorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weilheim-Schongau | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 180 | 4346 |
| 2022 | 108 | 3059 |
| 2023 | 135 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Weilheim-Schongau eine auffällige Entwicklung bei den Immobilientransaktionen. Die Transaktionen fielen von 180 im Jahr 2021 auf 108 im Jahr 2022, was einem Rückgang von 40,0 % entspricht. Im Jahr 2023 erholte sich die Anzahl der Transaktionen auf 135, was einen Anstieg um 25,0 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Regierungsbezirk Oberbayern verzeichnete ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen, allerdings fiel dieser im Jahr 2022 mit 29,6 % weniger stark ins Gewicht, und im Jahr 2023 setzte sich der Abwärtstrend mit einem weiteren Rückgang um 21,22 % fort.
Ein bemerkenswerter Aspekt ist der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks. Dieser Anteil ist von 4,14 % im Jahr 2021 auf 5,6 % im Jahr 2023 gestiegen, was eine kontinuierliche Zunahme bedeutet. Diese positive Entwicklung im prozentualen Anteil spiegelt sich in der Stabilisierung der Transaktionen im Landkreis wider, während der Regierungsbezirk insgesamt weiterhin rückläufige Zahlen verzeichnete. Insbesondere im Jahr 2023 zeigt sich die relative Stärke des Landkreises, der trotz des allgemeinen Bezirksrückgangs eine Verbesserung verzeichnen konnte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Antdorf ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Antdorf
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 80 |
| 2021 | 80 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 100 |
Für die Stadt Antdorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Weilheim-Schongau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weilheim-Schongau betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Weilheim-Schongau blieben in den Jahren 2020 und 2021 konstant bei 80 €/m². Im Jahr 2022 stiegen die Richtwerte signifikant auf 100 €/m², was auf eine positive Entwicklung in diesem Zeitraum hinweist.
Im Jahr 2023 blieben die Richtwerte stabil bei 100 €/m², was auf eine Konsolidierung des Preisanstiegs des Vorjahres schließen lässt. Diese Konstanz im letzten Jahr zeigt, dass sich die Werte auf einem höheren Niveau etabliert haben.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Antdorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weilheim-Schongau | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 642 |
| 2022 | 37 | 555 |
| 2023 | 17 | 418 |
Die Analyse der Transaktionsentwicklung im Landkreis Weilheim-Schongau für den Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2021 wurden 42 Transaktionen verzeichnet, die Zahl sank 2022 auf 37 und fiel schließlich 2023 dramatisch auf 17 Transaktionen. Dies entspricht einem Rückgang von 54,1 % in 2023 im Vergleich zum Vorjahr, was auf einen signifikanten Abwärtstrend in den Transaktionszahlen des Landkreises hinweist.
Vergleichend mit dem Regierungsbezirk Oberbayern zeigt sich, dass auch hier die Transaktionen im gleichen Zeitraum gesunken sind, von 642 im Jahr 2021 auf 555 in 2022 und schließlich 418 in 2023 – ein Rückgang von 24,7 % im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022. Allerdings ist der Rückgang im Landkreis Weilheim-Schongau prozentual betrachtet drastischer als im gesamten Regierungsbezirk. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks zeigt eine gemischte Bewegung, indem der Prozentsatz 2023 geringer ist als 2021, nachdem er 2022 gestiegen war.
Im Fokus des letzten beobachteten Jahres, 2023, bleibt festzuhalten, dass der Landkreis Weilheim-Schongau sowohl im absoluten als auch im relativen Vergleich zum Regierungsbezirk einen stärkeren Rückgang der Transaktionszahlen erfuhr, was möglicherweise auf spezifische lokale Gegebenheiten hinweist, die den Rückgang bedeutend beeinflusst haben könnten.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Antdorf ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Habach | 3.4 |
| Iffeldorf | 3.8 |
| Obersöchering | 5.2 |
| Sindelsdorf | 5.3 |
| Penzberg | 6.1 |
| Eberfing | 6.8 |
| Riegsee | 7.4 |
| Großweil | 7.9 |
| Seeshaupt | 8.1 |
| Bichl | 10.8 |
| Eglfing | 10.9 |
| Bad Heilbrunn | 11.3 |
| Eurasburg (Oberbayern) | 11.5 |
| Benediktbeuern | 11.8 |
| Bernried am Starnberger See | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Antdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Antdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Antdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Antdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Antdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Antdorf?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Antdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Antdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Weilheim-Schongau
Pütrichstr. 8
82362 Weilheim
Website:
https://www.weilheim-schongau.de/landratsamt/geschaeftsverteilungsplan/?GeschaeftsstelledesGutachterausschusses&view=org&orgid=ab6af991-ba4d-4689-8eb4-3e3d2e82e725E-Mail:
gutachterausschuss@lra-wm.bayern.deTelefon:
0881 681-0Fax:
0881 681-217Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Weilheim-Schongau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.