Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Parsberg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Parsberg im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz liegt bei 300 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 300 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 4 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Parsberg 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 300 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 300 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz stabil.
Die Bodenrichtwerte für Parsberg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Parsberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Parsberg
Für die Stadt Parsberg wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Während die Werte zwischen 2015 und 2017 kontinuierlich anstiegen von 200 €/m² auf 235 €/m², erlebten sie 2019 einen signifikanten Rückgang auf 180 €/m², der bis ins Jahr 2020 anhielt. Nach dieser Stagnation zeigte sich 2021 eine deutliche Erholung mit einem Anstieg auf 220 €/m².
Besonders auffällig ist jedoch die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, wo die Bodenrichtwerte einen markanten Sprung auf 300 €/m² machten und dieses Niveau halten konnten. Diese konstante Weiterentwicklung im letzten Jahr zeigt eine Stabilisierung auf hohem Niveau, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken in der Region hindeuten könnte.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Parsberg
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 267 | 2418 |
| 2022 | 158 | 1512 |
| 2023 | 111 | 1098 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz haben im Zeitraum von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang erfahren. Im Jahr 2021 wurden noch 267 Transaktionen verzeichnet, während die Zahl im Jahr 2023 auf 111 Transaktionen gesunken ist. Dies entspricht über die zwei Jahre einem signifikanten Rückgang. Dieser Trend zeigt sich auch im Regierungsbezirk Oberpfalz, wobei die absolute Zahl der Transaktionen von 2.418 im Jahr 2021 auf 1.098 im Jahr 2023 fällt. Somit ist der Rückgang in Neumarkt in der Oberpfalz etwas ausgeprägter als im gesamten Bezirk.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Neumarkt an den Gesamttransaktionen des Regierungsbezirks hat sich von 11,04 % im Jahr 2021 auf 10,11 % im Jahr 2023 verringert. Dies deutet darauf hin, dass der Rückgang in Neumarkt etwas schneller verläuft als im restlichen Bezirk. Im Jahr 2023 sind die Transaktionszahlen sowohl im Landkreis Neumarkt als auch im gesamten Regierungsbezirk weiterhin rückläufig, was auf einen anhaltenden Trend hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Parsberg ca. 25-33 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Parsberg
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 60 |
| 2021 | 60 |
| 2022 | 60 |
| 2023 | 60 |
Für die Stadt Parsberg wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz zeigen über die letzten Jahre eine bemerkenswerte Stabilität, da sie von 2020 bis 2023 konstant bei 60 €/m² liegen. Diese Konstanz könnte auf eine ausgewogene Nachfrage und ein stabiles Angebot hindeuten, ohne größere Schwankungen oder Einflüsse von außen.
Im letzten Jahr, 2023, gab es keinerlei Veränderung im Bodenrichtwert im Vergleich zu den Vorjahren. Dies bestätigt die gleichbleibende Marktlage für Gewerbeflächen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, was für potenzielle Investoren und Marktakteure einen verlässlichen und vorhersehbaren Gewerbeflächenmarkt bedeutet.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Parsberg
| Jahr | Transaktionen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 126 | 528 |
| 2022 | 67 | 498 |
| 2023 | 61 | 431 |
Die Entwicklung der Transaktionszahlen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz zeigt zwischen 2021 und 2023 einen deutlichen Rückgang. Die Transaktionen verringerten sich von 126 im Jahr 2021 auf 61 im Jahr 2023, was einem Rückgang von über 50 % entspricht. Im Jahr 2022 war besonders ein starker Rückgang zu verzeichnen, während der Rückgang von 2022 auf 2023 moderater ausfiel.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberpfalz sieht man, dass auch dort die Transaktionen rückläufig sind. Dennoch ist der prozentuale Rückgang im Regierungsbezirk insgesamt weniger ausgeprägt als im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Bemerkenswert ist, dass der Anteil der Landkreis-Transaktionen am Gesamtvolumen des Bezirks von 2022 auf 2023 leicht angestiegen ist, nachdem er 2021 deutlich gesunken war. Dies deutet auf eine leichte Stabilisierung der Transaktionsdynamik im Landkreis im Jahr 2023 hin, obwohl die Gesamtzahl der Transaktionen weiterhin rückläufig ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Parsberg ca. 11-16 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Lupburg | 3.1 |
| Seubersdorf in der Oberpfalz | 7.7 |
| Beratzhausen | 9.3 |
| Velburg | 10.5 |
| Breitenbrunn (Oberpfalz) | 10.9 |
| Hohenfels (Oberpfalz) | 11.3 |
| Deining | 14.0 |
| Hemau | 14.3 |
| Duggendorf | 15.8 |
| Kallmünz | 16.0 |
| Laaber | 17.1 |
| Brunn (Oberpfalz) | 17.2 |
| Hohenburg | 17.2 |
| Schmidmühlen | 18.2 |
| Dietfurt an der Altmühl | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Parsberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Parsberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Parsberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Parsberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Parsberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Parsberg?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Parsberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Parsberg:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
Nürnberger Straße 1
92318 Neumarkt
Website:
https://www.landkreis-neumarkt.de/landkreis-neumarkt/landratsamt/wasserrecht/bodenrichtwerte-6209433/E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-neumarkt.deTelefon:
09181 470-0Fax:
09181 470-6689Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.